UEUUEU
Lex JurnalicaLex JurnalicaPertumbuhan urbanisasi di Indonesia mendorong pembangunan hunian vertikal, namun sering memunculkan sengketa hukum terkait status tanah, khususnya Hak Guna Bangunan (HGB) di atas Hak Pengelolaan (HPL). Penelitian ini menganalisis kedudukan yuridis HGB atas HPL dalam sistem hukum pertanahan Indonesia, dengan fokus pada sengketa kepemilikan di Apartemen Mangga Dua Court, di mana pembatalan perpanjangan HGB oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) menimbulkan ketidakpastian bagi pemilik unit. Dengan menggunakan metode yuridis normatif dan analisis kualitatif berbasis literatur, penelitian ini menemukan bahwa HGB atas HPL diakui secara hukum berdasarkan UUPA dan PP No. 18 Tahun 2021, namun bergantung pada persetujuan pemegang HPL sehingga berpotensi dibatalkan. Perlindungan hukum bagi pemilik rumah susun terhadap ketidakterbukaan status tanah oleh pengembang diperkuat oleh UU Rumah Susun dan UU Hak Tanggungan, yang mengakui Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (HMSRS) sebagai hak mandiri. Penelitian ini menyimpulkan bahwa harmonisasi regulasi dan peningkatan kesadaran hukum diperlukan untuk menjamin kepastian hukum dan perlindungan konsumen dalam pengelolaan tanah.
HGB atas HPL diakui secara normatif melalui UUPA dan PP 18/2021, tetapi praktiknya memerlukan persetujuan pemegang HPL sehingga rentan dibatalkan.Perlindungan hukum pemilik satuan rumah susun diperkuat oleh UU Rumah Susun dan UU Hak Tanggungan, mengakui HMSRS sebagai hak mandiri.Untuk mengurangi sengketa dan meningkatkan iklim investasi, dibutuhkan pembaruan pedoman teknis dan harmonisasi regulasi yang lebih jelas.
Pertama, penelitian selanjutnya dapat meneliti efektivitas model persetujuan tertulis antara pemegang HPL dan pengembang HGB dalam mencegah pembatalan, dengan memanfaatkan studi kasus serupa di negara lain untuk perbandingan regulasi. Kedua, perlu dikaji dampak harmonisasi UU Rumah Susun, UU Hak Tanggungan, dan PP 18/2021 terhadap proses pengembalian kedsihatan hukum bagi pemilik unit rumah susun, termasuk prosedur pengaduan konsumen yang mudah diakses. Ketiga, eksplorasi bidang baru berupa pengembangan sistem informasi digital yang transparan menampilkan status hukum tanah dan hak atas bangunan bagi pembeli rumah susun dapat memperkuat perlindungan konsumen; penelitian empiris mengenai penerimaan dan efektivitas sistem ini di kalangan masyarakat awam akan menambah nilai teoritis dan praktis bagi kebijakan publik.
| File size | 164.5 KB |
| Pages | 6 |
| DMCA | Report |
Related /
UEUUEU 3823/NNF/2018 tanggal 13 Desember 2018 serta bukti surat tes urin yang dibaca oleh penuntut umum. Untuk membuktikan adanya alat bukti yang cukup sebagai3823/NNF/2018 tanggal 13 Desember 2018 serta bukti surat tes urin yang dibaca oleh penuntut umum. Untuk membuktikan adanya alat bukti yang cukup sebagai
UWKSUWKS Dalam menghadapi persaingan tersebut, maka diperlukan adanya bauran pemasaran untuk mampu mendorong peningkatan laba bagi setiap bisnis. Tujuan yang inginDalam menghadapi persaingan tersebut, maka diperlukan adanya bauran pemasaran untuk mampu mendorong peningkatan laba bagi setiap bisnis. Tujuan yang ingin
UWKSUWKS Salah satu solusi inovatif untuk mengatasi permasalahan tersebut adalah dengan melakukan pengolahan pasca panen melalui metode pengawetan, salah satunyaSalah satu solusi inovatif untuk mengatasi permasalahan tersebut adalah dengan melakukan pengolahan pasca panen melalui metode pengawetan, salah satunya
UNUSIAUNUSIA Dengan demikian, secara prinsip aspek-aspek hukum dalam transaksi e-commerce tidak berbeda dengan transaksi pada umumnya dalam sistem konvensional. ImplementasiDengan demikian, secara prinsip aspek-aspek hukum dalam transaksi e-commerce tidak berbeda dengan transaksi pada umumnya dalam sistem konvensional. Implementasi
UEUUEU Diantara dampak negatif dari adanya peristiwa bullying tersebut yaitu dapat menimbulkan adanya kekerasan, baik kekerasan secara verbal maupun secara fisik.Diantara dampak negatif dari adanya peristiwa bullying tersebut yaitu dapat menimbulkan adanya kekerasan, baik kekerasan secara verbal maupun secara fisik.
SMARTPUBLISHERSMARTPUBLISHER Metode yang digunakan dalam kegiatan pengabdian kepada masyarakat adalah metode ceramah yang kemudian dilanjutkan dengan diskusi, tanya jawab dan simulasiMetode yang digunakan dalam kegiatan pengabdian kepada masyarakat adalah metode ceramah yang kemudian dilanjutkan dengan diskusi, tanya jawab dan simulasi
SMARTPUBLISHERSMARTPUBLISHER Penyuluhan tentang koperasi syariah di Desa Wonosalam berhasil meningkatkan pengetahuan masyarakat mengenai prinsip dan hukum koperasi serta prosedur penyelesaianPenyuluhan tentang koperasi syariah di Desa Wonosalam berhasil meningkatkan pengetahuan masyarakat mengenai prinsip dan hukum koperasi serta prosedur penyelesaian
UNARSUNARS Metode penelitian yang digunakan adalah pendekatan yuridis empiris. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pengaturan bantuan hukum bagi masyarakat tidak mampuMetode penelitian yang digunakan adalah pendekatan yuridis empiris. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pengaturan bantuan hukum bagi masyarakat tidak mampu
Useful /
UNUSIAUNUSIA Perkembangan teknologi memperluas interaksi sekaligus risiko penyebaran hoaks dan pencemaran nama baik. 1/2024, hadir sebagai payung hukum dengan sanksiPerkembangan teknologi memperluas interaksi sekaligus risiko penyebaran hoaks dan pencemaran nama baik. 1/2024, hadir sebagai payung hukum dengan sanksi
UNUSIAUNUSIA Metode penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif-pustaka dengan menelaah hukum normatif dan perundang-undangan (statute approach), serta regulasiMetode penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif-pustaka dengan menelaah hukum normatif dan perundang-undangan (statute approach), serta regulasi
UNUSIAUNUSIA Melalui pendekatan naratif dan analisis diskursif, Lasser menunjukkan bahwa deliberasi tidak hanya merupakan mekanisme pengambilan keputusan hakim, tetapiMelalui pendekatan naratif dan analisis diskursif, Lasser menunjukkan bahwa deliberasi tidak hanya merupakan mekanisme pengambilan keputusan hakim, tetapi
UNUSIAUNUSIA Metode penelitian ini menggunakan metode kualitatif untuk menggali abuse of the power dalam pemilu tahun 2024. Penelitian ini menggunakan pendekatan studiMetode penelitian ini menggunakan metode kualitatif untuk menggali abuse of the power dalam pemilu tahun 2024. Penelitian ini menggunakan pendekatan studi