YOSSOEDARSOYOSSOEDARSO
Justice Pro: Jurnal Ilmu HukumJustice Pro: Jurnal Ilmu HukumKebutuhan akan perumahan merupakan salah satu kebutuhan dasar manusia yang semakin sulit dipenuhi, khususnya bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah. Untuk mengatasi keterbatasan daya beli, pemerintah mendorong kepemilikan rumah melalui fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang disalurkan oleh perbankan. Namun dalam praktiknya, sering terjadi pengalihan rumah KPR kepada pihak ketiga sebelum kredit lunas tanpa persetujuan bank (over credit), yang berpotensi menimbulkan permasalahan hukum. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kekuatan hukum akta notaris dalam pengalihan rumah KPR tanpa persetujuan bank serta akibat hukum bagi para pihak yang terlibat. Metode penelitian yang digunakan adalah penelitian yuridis normatif dengan pendekatan perundang-undangan dan pendekatan konseptual, menggunakan data sekunder berupa bahan hukum primer dan sekunder yang diperoleh melalui studi pustaka. Hasil penelitian menunjukkan bahwa akta notaris tetap memiliki kekuatan pembuktian sempurna sebagai akta otentik terhadap para pihak yang menandatanganinya, namun tidak mengikat bank yang tidak memberikan persetujuan. Akibat hukumnya, debitur awal tetap bertanggung jawab kepada bank dan berisiko wanprestasi, sementara pihak ketiga menghadapi ketidakpastian hukum atas kepemilikan rumah. Oleh karena itu, pengalihan KPR seharusnya dilakukan melalui mekanisme resmi dengan persetujuan bank untuk menjamin kepastian hukum.
Penelitian ini menyimpulkan bahwa akta notaris dalam over credit tanpa persetujuan bank tetap memiliki kekuatan pembuktian sebagai akta otentik terhadap pihak yang menandatanganinya, namun tidak mengikat bank.Akibat hukumnya, debitur awal tetap bertanggung jawab kepada bank dan pihak ketiga menghadapi ketidakpastian kepemilikan.Oleh karena itu, pengalihan KPR sebaiknya dilakukan melalui mekanisme resmi dengan persetujuan bank untuk menjamin kepastian hukum bagi semua pihak.
Berdasarkan temuan penelitian, beberapa saran penelitian lanjutan dapat diajukan. Pertama, perlu dilakukan penelitian lebih mendalam mengenai efektivitas mekanisme mediasi dalam menyelesaikan sengketa over credit tanpa persetujuan bank, dengan fokus pada peran mediator dalam mencari solusi yang adil bagi semua pihak. Kedua, penelitian dapat diarahkan untuk menganalisis implikasi hukum dan ekonomi dari praktik over credit terhadap stabilitas sistem keuangan, khususnya terkait dengan risiko kredit dan perlindungan konsumen. Ketiga, studi komparatif dapat dilakukan dengan membandingkan regulasi dan praktik over credit di Indonesia dengan negara lain yang memiliki sistem perbankan dan hukum pertanahan yang serupa, untuk mengidentifikasi praktik terbaik dan potensi perbaikan kebijakan di Indonesia. Penelitian-penelitian ini diharapkan dapat memberikan kontribusi signifikan dalam pengembangan hukum dan kebijakan terkait KPR, serta meningkatkan perlindungan hukum bagi konsumen dan stabilitas sistem keuangan.
| File size | 219.41 KB |
| Pages | 10 |
| DMCA | Report |
Related /
YOSSOEDARSOYOSSOEDARSO Pemilihan umum merupakan sarana utama pelaksanaan kedaulatan rakyat dalam negara demokrasi yang bertujuan mewujudkan pemerintahan yang sah, adil, dan berlandaskanPemilihan umum merupakan sarana utama pelaksanaan kedaulatan rakyat dalam negara demokrasi yang bertujuan mewujudkan pemerintahan yang sah, adil, dan berlandaskan
YOSSOEDARSOYOSSOEDARSO Penelitian ini dilatarbelakangi oleh kedudukan notaris sebagai pejabat umum yang menjalankan fungsi pelayanan publik di bidang hukum privat, sehingga setiapPenelitian ini dilatarbelakangi oleh kedudukan notaris sebagai pejabat umum yang menjalankan fungsi pelayanan publik di bidang hukum privat, sehingga setiap
YOSSOEDARSOYOSSOEDARSO Sedangkan hal-hal yang meringankan penjatuhan pidana tersebut adalah terdakwa bersikap sopan dan berterus terang mengakui perbuatannya di persidangan,Sedangkan hal-hal yang meringankan penjatuhan pidana tersebut adalah terdakwa bersikap sopan dan berterus terang mengakui perbuatannya di persidangan,
YOSSOEDARSOYOSSOEDARSO Penelitian ini merumuskan dua masalah: (1) bagaimana tanggung jawab notaris terhadap protokol notaris yang belum diserahkan kepada notaris lain; dan (2)Penelitian ini merumuskan dua masalah: (1) bagaimana tanggung jawab notaris terhadap protokol notaris yang belum diserahkan kepada notaris lain; dan (2)
YOSSOEDARSOYOSSOEDARSO Metode yang digunakan adalah yuridis normatif dengan pendekatan perundang-undangan dan konseptual, berbasis data sekunder melalui studi pustaka. HasilMetode yang digunakan adalah yuridis normatif dengan pendekatan perundang-undangan dan konseptual, berbasis data sekunder melalui studi pustaka. Hasil
UNP KEDIRIUNP KEDIRI Faktor internal perilaku konsumen meliputi: kepribadian, motivasi, persepsi diri, belajar dan konsep diri. Sedangkan faktor eksternal meliputi kebudayaan,Faktor internal perilaku konsumen meliputi: kepribadian, motivasi, persepsi diri, belajar dan konsep diri. Sedangkan faktor eksternal meliputi kebudayaan,
ISI DPSISI DPS Sejak adanya kebijakan Pemerintah Kolonial Belanda mengenai larangan penebangan pohon secara liar, masyarakat mulai kesulitan membangun rumah tradisionalSejak adanya kebijakan Pemerintah Kolonial Belanda mengenai larangan penebangan pohon secara liar, masyarakat mulai kesulitan membangun rumah tradisional
TRI GUNA DHARMATRI GUNA DHARMA Rasa ketidaknyamanan ini dapat dirasakan oleh banyak orang terutama bagi orang pemilik rumah, terlebih lagi buat pemilik rumah yang sering sekali meninggalkanRasa ketidaknyamanan ini dapat dirasakan oleh banyak orang terutama bagi orang pemilik rumah, terlebih lagi buat pemilik rumah yang sering sekali meninggalkan
Useful /
UNSURUNSUR Selain itu, prototipe aplikasi mobile berhasil dikembangkan sebagai sarana pencatatan partisipasi sekaligus pemberian reward, yang mendorong perubahanSelain itu, prototipe aplikasi mobile berhasil dikembangkan sebagai sarana pencatatan partisipasi sekaligus pemberian reward, yang mendorong perubahan
UNSURUNSUR Permasalahan utama yang dihadapi mitra adalah keterbatasan inovasi produk dan minimnya kemampuan pemasaran digital. Melalui pelatihan ecoprint lanjutan,Permasalahan utama yang dihadapi mitra adalah keterbatasan inovasi produk dan minimnya kemampuan pemasaran digital. Melalui pelatihan ecoprint lanjutan,
TRI GUNA DHARMATRI GUNA DHARMA Penyakit dan hama dapat mengganggu pertumbuhan tanaman jambu kristal. Hama dan penyakit pada jambu kristal ditemukan pada umur lima sampai enam minggu,Penyakit dan hama dapat mengganggu pertumbuhan tanaman jambu kristal. Hama dan penyakit pada jambu kristal ditemukan pada umur lima sampai enam minggu,
TRI GUNA DHARMATRI GUNA DHARMA Biasanya serangan penyakit ini sering terjadi pada buah yang masih muda, buah yang semi matang, atau buah yang sudah masak dan siap dipanen oleh petani.Biasanya serangan penyakit ini sering terjadi pada buah yang masih muda, buah yang semi matang, atau buah yang sudah masak dan siap dipanen oleh petani.