WESTSCIENCE PRESSWESTSCIENCE PRESS
West Science Law and Human RightsWest Science Law and Human RightsKantor Pendapatan Daerah (Bapenda) dan Kantor Pertanahan menerapkan inklusi harga appraisal Bapenda dalam Akta Jual Beli yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Jika hal ini terjadi, maka tidak akan ada kepastian hukum bagi para pihak. Hal ini terutama karena Akta Jual Beli PPAT merupakan akta otentik dan memiliki peran penting dalam membuktikan perkara perdata, terutama jika terjadi sengketa di pengadilan. Akta Otentik memiliki posisi tertinggi sebagai alat bukti dokumen dalam perkara perdata, di bawahnya adalah akta di bawah tangan dan akta sepihak atau pengakuan sepihak. Nilai pembuktian akta otentik berdasarkan Pasal 1870 KUH Perdata bersifat sempurna (volledig bewijskracht) dan mengikat (bindende bewijskracht). Hal ini berakibat bahwa segala yang dinyatakan dalam akta otentik harus dianggap benar dan sah. Selain itu, isi dan pernyataan yang tercantum di dalamnya adalah benar.
Memaksa memasukkan harga appraisal Bapenda ke dalam Akta Jual Beli PPAT menimbulkan ketidakpastian hukum, terutama dalam pembuktian perkara perdata di pengadilan.Akta otentik yang seharusnya menjadi alat bukti dokumen yang sempurna dan mengikat tidak dapat digunakan sebagai acuan karena terdapat ketidaksesuaian mengenai harga jual beli.Pemaksaan harga perkiraan juga melanggar asas kepastian hukum bagi para pihak dan dengan demikian tidak mencerminkan penerapan prinsip negara hukum yang sebenarnya.
Pertama, perlu dilakukan penelitian mengenai bagaimana mekanisme hukum dapat dibangun agar PPAT dapat menolak intervensi dari instansi luar seperti Bapenda dalam menentukan harga transaksi di akta jual beli, sehingga keaslian kesepakatan para pihak tetap terjaga. Kedua, perlu dikaji lebih lanjut model sistem pelaporan harga transaksi tanah yang transparan dan akurat namun tetap melindungi kepentingan privasi dan kebebasan warga negara dalam bertransaksi, untuk menghindari praktik penilaian sepihak oleh pemerintah daerah. Ketiga, perlu diteliti pengaruh hukum dan sosial dari penerapan harga perkiraan Bapenda terhadap kepercayaan masyarakat terhadap lembaga notarial dan sistem hukum pertanahan secara keseluruhan, guna memahami dampak jangka panjang terhadap kepercayaan publik terhadap kepastian hukum di bidang pertanahan. Penelitian-penelitian ini penting untuk memastikan bahwa akta otentik tetap memenuhi fungsinya sebagai alat bukti yang sah dan adil, tanpa tekanan dari kepentingan administratif yang dapat merusak integritas hukum.
| File size | 361.32 KB |
| Pages | 6 |
| DMCA | Report |
Related /
POLITEKNIKJAMBIPOLITEKNIKJAMBI Penelitian ini menggunakan metode waterfall, bahasa PHP, dan DBMS MySQL untuk menghasilkan aplikasi pengolahan data dan pembuatan laporan yang diharapkanPenelitian ini menggunakan metode waterfall, bahasa PHP, dan DBMS MySQL untuk menghasilkan aplikasi pengolahan data dan pembuatan laporan yang diharapkan
DINASTIREVDINASTIREV Notaris bertanggung jawab untuk menyusun akta otentik, memverifikasi modal perusahaan, saham, dan struktur organisasi, mengajukan permohonan pengesahan,Notaris bertanggung jawab untuk menyusun akta otentik, memverifikasi modal perusahaan, saham, dan struktur organisasi, mengajukan permohonan pengesahan,
DINASTIREVDINASTIREV Metode yang digunakan berupa pendekatan yuridis-normatif dengan melakukan kajian terhadap doktrin hukum dan juga perbandingan pada kebijakan yang ada.Metode yang digunakan berupa pendekatan yuridis-normatif dengan melakukan kajian terhadap doktrin hukum dan juga perbandingan pada kebijakan yang ada.
DINASTIREVDINASTIREV B/2022/PN. Jkt. Brt. , pengadilan menemukan bahwa tindak pidana pemalsuan dokumen sah yang dilakukan oleh terdakwa bersama-sama dengan orang lain telahB/2022/PN. Jkt. Brt. , pengadilan menemukan bahwa tindak pidana pemalsuan dokumen sah yang dilakukan oleh terdakwa bersama-sama dengan orang lain telah
PresUnivPresUniv Ultimately, while international forums highlight Indonesias proactive climate diplomacy, domestic realities reveal persistent tensions between economicUltimately, while international forums highlight Indonesias proactive climate diplomacy, domestic realities reveal persistent tensions between economic
PresUnivPresUniv Hal ini menyebabkan target utama penulis tertuju pada dampak kebocoran data yang terjadi di pemerintah dan masyarakat Indonesia bagi keamanan nasionalHal ini menyebabkan target utama penulis tertuju pada dampak kebocoran data yang terjadi di pemerintah dan masyarakat Indonesia bagi keamanan nasional
MEDIAPUBLIKASIMEDIAPUBLIKASI Permasalahannya adalah tentang bentuk perlindungan hukum bagi kreditur jika debitur wanprestasi dan sanksi apakah yang dikenakan oleh kreditur jika debiturPermasalahannya adalah tentang bentuk perlindungan hukum bagi kreditur jika debitur wanprestasi dan sanksi apakah yang dikenakan oleh kreditur jika debitur
WESTSCIENCE PRESSWESTSCIENCE PRESS Rekomendasi yang diusulkan dalam penelitian ini bertujuan untuk menciptakan kerangka regulasi yang lebih adil dan efektif, yang akan menguntungkan penjualRekomendasi yang diusulkan dalam penelitian ini bertujuan untuk menciptakan kerangka regulasi yang lebih adil dan efektif, yang akan menguntungkan penjual
Useful /
PresUnivPresUniv Ketidakmampuan rezim untuk mengelola krisis internal tanpa dukungan Rusia akhirnya memberikan momentum bagi kelompok oposisi untuk memperluas pengaruhnyaKetidakmampuan rezim untuk mengelola krisis internal tanpa dukungan Rusia akhirnya memberikan momentum bagi kelompok oposisi untuk memperluas pengaruhnya
PresUnivPresUniv Selain itu, peningkatan mekanisme komunikasi dan koordinasi sistematis dapat membantu mengatasi hambatan teknis yang menghambat implementasi program. DenganSelain itu, peningkatan mekanisme komunikasi dan koordinasi sistematis dapat membantu mengatasi hambatan teknis yang menghambat implementasi program. Dengan
UIGMUIGM Sejak tahun 2015, terdapat banyak catatan L. sarawakensis yang dilaporkan oleh platform sains warga. Untuk memperbarui distribusi terbaru L. sarawakensis,Sejak tahun 2015, terdapat banyak catatan L. sarawakensis yang dilaporkan oleh platform sains warga. Untuk memperbarui distribusi terbaru L. sarawakensis,
WESTSCIENCE PRESSWESTSCIENCE PRESS Dampak sektoral khusus juga menekankan perlunya pendekatan regulasi yang disesuaikan. Selain itu, kebijakan perpajakan memengaruhi operasi bisnis, denganDampak sektoral khusus juga menekankan perlunya pendekatan regulasi yang disesuaikan. Selain itu, kebijakan perpajakan memengaruhi operasi bisnis, dengan