WESTSCIENCE PRESSWESTSCIENCE PRESS
West Science Law and Human RightsWest Science Law and Human RightsKantor Pendapatan Daerah (Bapenda) dan Kantor Pertanahan menerapkan inklusi harga appraisal Bapenda dalam Akta Jual Beli yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Jika hal ini terjadi, maka tidak akan ada kepastian hukum bagi para pihak. Hal ini terutama karena Akta Jual Beli PPAT merupakan akta otentik dan memiliki peran penting dalam membuktikan perkara perdata, terutama jika terjadi sengketa di pengadilan. Akta Otentik memiliki posisi tertinggi sebagai alat bukti dokumen dalam perkara perdata, di bawahnya adalah akta di bawah tangan dan akta sepihak atau pengakuan sepihak. Nilai pembuktian akta otentik berdasarkan Pasal 1870 KUH Perdata bersifat sempurna (volledig bewijskracht) dan mengikat (bindende bewijskracht). Hal ini berakibat bahwa segala yang dinyatakan dalam akta otentik harus dianggap benar dan sah. Selain itu, isi dan pernyataan yang tercantum di dalamnya adalah benar.
Memaksa memasukkan harga appraisal Bapenda ke dalam Akta Jual Beli PPAT menimbulkan ketidakpastian hukum, terutama dalam pembuktian perkara perdata di pengadilan.Akta otentik yang seharusnya menjadi alat bukti dokumen yang sempurna dan mengikat tidak dapat digunakan sebagai acuan karena terdapat ketidaksesuaian mengenai harga jual beli.Pemaksaan harga perkiraan juga melanggar asas kepastian hukum bagi para pihak dan dengan demikian tidak mencerminkan penerapan prinsip negara hukum yang sebenarnya.
Pertama, perlu dilakukan penelitian mengenai bagaimana mekanisme hukum dapat dibangun agar PPAT dapat menolak intervensi dari instansi luar seperti Bapenda dalam menentukan harga transaksi di akta jual beli, sehingga keaslian kesepakatan para pihak tetap terjaga. Kedua, perlu dikaji lebih lanjut model sistem pelaporan harga transaksi tanah yang transparan dan akurat namun tetap melindungi kepentingan privasi dan kebebasan warga negara dalam bertransaksi, untuk menghindari praktik penilaian sepihak oleh pemerintah daerah. Ketiga, perlu diteliti pengaruh hukum dan sosial dari penerapan harga perkiraan Bapenda terhadap kepercayaan masyarakat terhadap lembaga notarial dan sistem hukum pertanahan secara keseluruhan, guna memahami dampak jangka panjang terhadap kepercayaan publik terhadap kepastian hukum di bidang pertanahan. Penelitian-penelitian ini penting untuk memastikan bahwa akta otentik tetap memenuhi fungsinya sebagai alat bukti yang sah dan adil, tanpa tekanan dari kepentingan administratif yang dapat merusak integritas hukum.
| File size | 361.32 KB |
| Pages | 6 |
| DMCA | Report |
Related /
STIKBARSTIKBAR Pelecehan emosional merupakan bentuk kekerasan yang paling umum, meskipun kekerasan fisik dan seksual juga terjadi baik di lingkungan keluarga maupun tempatPelecehan emosional merupakan bentuk kekerasan yang paling umum, meskipun kekerasan fisik dan seksual juga terjadi baik di lingkungan keluarga maupun tempat
UMSUMS Penelitian ini menginvestigasi apakah emisi karbon perusahaan memengaruhi kualitas laba dan apakah keragaman gender dewan direksi memoderasi hubungan tersebut.Penelitian ini menginvestigasi apakah emisi karbon perusahaan memengaruhi kualitas laba dan apakah keragaman gender dewan direksi memoderasi hubungan tersebut.
UNRAMUNRAM Metode kegiatan dilakukan melalui sosialisasi interaktif yang mencakup pemaparan materi, diskusi, dan sesi tanya jawab. Data diperoleh melalui observasiMetode kegiatan dilakukan melalui sosialisasi interaktif yang mencakup pemaparan materi, diskusi, dan sesi tanya jawab. Data diperoleh melalui observasi
SINOMICSJOURNALSINOMICSJOURNAL Kesimpulan penelitian ini menunjukkan bahwa meskipun banyak aspek telah efektif, masih ada ruang untuk perbaikan yang dapat meningkatkan kinerja keseluruhanKesimpulan penelitian ini menunjukkan bahwa meskipun banyak aspek telah efektif, masih ada ruang untuk perbaikan yang dapat meningkatkan kinerja keseluruhan
UIN MALANGUIN MALANG Manajemen sarana dan prasarana di Madrasah Ibtidaiyah Negeri (MIN) 1 Kota Malang telah meliputi tujuh aspek utama yaitu perencanaan, pengadaan, penyaluran,Manajemen sarana dan prasarana di Madrasah Ibtidaiyah Negeri (MIN) 1 Kota Malang telah meliputi tujuh aspek utama yaitu perencanaan, pengadaan, penyaluran,
UNIMUNIM Perlu dilakukan penyempurnaan melalui pembuatan flowchart dan penguatan sistem informasi akuntansi agar lebih transparan, akurat, dan memenuhi prinsipPerlu dilakukan penyempurnaan melalui pembuatan flowchart dan penguatan sistem informasi akuntansi agar lebih transparan, akurat, dan memenuhi prinsip
DPRDPR Namun, hingga saat ini peredaran pangan yang tidak aman masih menjadi permasalahan bagi Indonesia. Meskipun ketentuan mengenai keamanan pangan sudah diaturNamun, hingga saat ini peredaran pangan yang tidak aman masih menjadi permasalahan bagi Indonesia. Meskipun ketentuan mengenai keamanan pangan sudah diatur
AFEBIAFEBI Misalnya, sistem saat ini tidak memiliki fungsi depresiasi otomatis, pencocokan otomatis data realisasi pengeluaran dari unit pengadaan dengan data KIB,Misalnya, sistem saat ini tidak memiliki fungsi depresiasi otomatis, pencocokan otomatis data realisasi pengeluaran dari unit pengadaan dengan data KIB,
Useful /
UINFASBENGKULUUINFASBENGKULU Hasil penelitian menunjukkan bahwa kompetensi sumber daya manusia, teknologi informasi dan komitmen manajemen berpengaruh terhadap penyusunan laporan keuanganHasil penelitian menunjukkan bahwa kompetensi sumber daya manusia, teknologi informasi dan komitmen manajemen berpengaruh terhadap penyusunan laporan keuangan
UINFASBENGKULUUINFASBENGKULU Pendekatan yang digunakan adalah deskriptif kualitatif dengan menggunakan metode lapangan, pengumpulan data melalui observasi, wawancara mendalam, sertaPendekatan yang digunakan adalah deskriptif kualitatif dengan menggunakan metode lapangan, pengumpulan data melalui observasi, wawancara mendalam, serta
WESTSCIENCE PRESSWESTSCIENCE PRESS Therefore, collateral is significant in the issuance of credit. In practice, the Bank as a creditor provides credit facilities to the debtor. SKMHT wasTherefore, collateral is significant in the issuance of credit. In practice, the Bank as a creditor provides credit facilities to the debtor. SKMHT was
UYPUYP Hasil akurasi menunjukkan bahwa nilai kriteria tertinggi sebesar 72,76% pada kriteria gini index dan nilai terendah pada kriteria gain ratio sebesar 60,67%.Hasil akurasi menunjukkan bahwa nilai kriteria tertinggi sebesar 72,76% pada kriteria gini index dan nilai terendah pada kriteria gain ratio sebesar 60,67%.