WESTSCIENCE PRESSWESTSCIENCE PRESS
West Science Law and Human RightsWest Science Law and Human RightsKantor Pendapatan Daerah (Bapenda) dan Kantor Pertanahan menerapkan inklusi harga appraisal Bapenda dalam Akta Jual Beli yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Jika hal ini terjadi, maka tidak akan ada kepastian hukum bagi para pihak. Hal ini terutama karena Akta Jual Beli PPAT merupakan akta otentik dan memiliki peran penting dalam membuktikan perkara perdata, terutama jika terjadi sengketa di pengadilan. Akta Otentik memiliki posisi tertinggi sebagai alat bukti dokumen dalam perkara perdata, di bawahnya adalah akta di bawah tangan dan akta sepihak atau pengakuan sepihak. Nilai pembuktian akta otentik berdasarkan Pasal 1870 KUH Perdata bersifat sempurna (volledig bewijskracht) dan mengikat (bindende bewijskracht). Hal ini berakibat bahwa segala yang dinyatakan dalam akta otentik harus dianggap benar dan sah. Selain itu, isi dan pernyataan yang tercantum di dalamnya adalah benar.
Memaksa memasukkan harga appraisal Bapenda ke dalam Akta Jual Beli PPAT menimbulkan ketidakpastian hukum, terutama dalam pembuktian perkara perdata di pengadilan.Akta otentik yang seharusnya menjadi alat bukti dokumen yang sempurna dan mengikat tidak dapat digunakan sebagai acuan karena terdapat ketidaksesuaian mengenai harga jual beli.Pemaksaan harga perkiraan juga melanggar asas kepastian hukum bagi para pihak dan dengan demikian tidak mencerminkan penerapan prinsip negara hukum yang sebenarnya.
Pertama, perlu dilakukan penelitian mengenai bagaimana mekanisme hukum dapat dibangun agar PPAT dapat menolak intervensi dari instansi luar seperti Bapenda dalam menentukan harga transaksi di akta jual beli, sehingga keaslian kesepakatan para pihak tetap terjaga. Kedua, perlu dikaji lebih lanjut model sistem pelaporan harga transaksi tanah yang transparan dan akurat namun tetap melindungi kepentingan privasi dan kebebasan warga negara dalam bertransaksi, untuk menghindari praktik penilaian sepihak oleh pemerintah daerah. Ketiga, perlu diteliti pengaruh hukum dan sosial dari penerapan harga perkiraan Bapenda terhadap kepercayaan masyarakat terhadap lembaga notarial dan sistem hukum pertanahan secara keseluruhan, guna memahami dampak jangka panjang terhadap kepercayaan publik terhadap kepastian hukum di bidang pertanahan. Penelitian-penelitian ini penting untuk memastikan bahwa akta otentik tetap memenuhi fungsinya sebagai alat bukti yang sah dan adil, tanpa tekanan dari kepentingan administratif yang dapat merusak integritas hukum.
| File size | 361.32 KB |
| Pages | 6 |
| DMCA | Report |
Related /
UMSUMS Penelitian ini memberikan pemahaman mengenai perlunya regulasi yang lebih jelas untuk melindungi kepentingan semua pihak serta mencegah penyalahgunaanPenelitian ini memberikan pemahaman mengenai perlunya regulasi yang lebih jelas untuk melindungi kepentingan semua pihak serta mencegah penyalahgunaan
IWIIWI Diversifikasi produk berupa pembuatan cuka kayu, budidaya jamur, pupuk kompos, usaha perikanan, dan peternakan akan dapat mengurangi pembukaan lahan denganDiversifikasi produk berupa pembuatan cuka kayu, budidaya jamur, pupuk kompos, usaha perikanan, dan peternakan akan dapat mengurangi pembukaan lahan dengan
UNRUNR Implementasi berbasis praktik langsung terbukti efektif, menghasilkan peningkatan kesadaran, partisipasi dalam administrasi pajak digital, serta pembentukanImplementasi berbasis praktik langsung terbukti efektif, menghasilkan peningkatan kesadaran, partisipasi dalam administrasi pajak digital, serta pembentukan
UIN SGDUIN SGD 18 Tahun 2019 tentang Pesantren, dan Undang-Undang No. 12 Tahun 2022 tentang Tindak Pidana Kekerasan Seksual. Dengan menggunakan metode sosio-legal kualitatif,18 Tahun 2019 tentang Pesantren, dan Undang-Undang No. 12 Tahun 2022 tentang Tindak Pidana Kekerasan Seksual. Dengan menggunakan metode sosio-legal kualitatif,
PUBMEDIAPUBMEDIA Disarankan pendekatan hibrida yang menggabungkan perlindungan penuh dengan insentif yang wajar untuk menciptakan ekosistem yang aman dan mendorong partisipasiDisarankan pendekatan hibrida yang menggabungkan perlindungan penuh dengan insentif yang wajar untuk menciptakan ekosistem yang aman dan mendorong partisipasi
WESTSCIENCESWESTSCIENCES Penelitian ini menyelidiki bagaimana sistem pelaporan pelanggaran (whistleblowing system) mempengaruhi dan akuntabilitas pemerintah di Indonesia. PendekatanPenelitian ini menyelidiki bagaimana sistem pelaporan pelanggaran (whistleblowing system) mempengaruhi dan akuntabilitas pemerintah di Indonesia. Pendekatan
WESTSCIENCE PRESSWESTSCIENCE PRESS Hasil penelitian menemukan bahwa interpretasi ayat-ayat Al-Quran yang mengatur tentang larangan pernikahan antara Muslim dan non-Muslim adalah interpretasiHasil penelitian menemukan bahwa interpretasi ayat-ayat Al-Quran yang mengatur tentang larangan pernikahan antara Muslim dan non-Muslim adalah interpretasi
UNIMUNIM Oleh karena itu dalam pengelolaan dana BOS sekolah dituntut untuk mengembangkan pengelolaan dana secara profesional, transparan, dan akuntabel. TujuanOleh karena itu dalam pengelolaan dana BOS sekolah dituntut untuk mengembangkan pengelolaan dana secara profesional, transparan, dan akuntabel. Tujuan
Useful /
UNRUNR Namun penggunaan yang tidak tepat dapat memicu terjadinya resistensi antibakteri. Kasus resistensi antibiotik dapat dicegah dengan penggunaan antibiotikNamun penggunaan yang tidak tepat dapat memicu terjadinya resistensi antibakteri. Kasus resistensi antibiotik dapat dicegah dengan penggunaan antibiotik
OJSOJS Pembelajaran seni tari tidak hanya memberikan pengalaman estetis dan kemampuan motorik, tetapi juga memperkuat nilai-nilai karakter seperti disiplin, kerjaPembelajaran seni tari tidak hanya memberikan pengalaman estetis dan kemampuan motorik, tetapi juga memperkuat nilai-nilai karakter seperti disiplin, kerja
UBUB Berdasarkan hasil simulasi model, sistem pelepasan anjing peliharaan memainkan peran penting dalam penyebaran rabies. Terdapat batas maksimal laju pelepasanBerdasarkan hasil simulasi model, sistem pelepasan anjing peliharaan memainkan peran penting dalam penyebaran rabies. Terdapat batas maksimal laju pelepasan
UBUB textus Tipe 2, yang terisolasi dari spesies lain di Pulau Jampea, Sulawesi. Penelitian lebih lanjut diperlukan untuk mengklarifikasi status taksonomi variasitextus Tipe 2, yang terisolasi dari spesies lain di Pulau Jampea, Sulawesi. Penelitian lebih lanjut diperlukan untuk mengklarifikasi status taksonomi variasi