WESTSCIENCE PRESSWESTSCIENCE PRESS
West Science Law and Human RightsWest Science Law and Human RightsKantor Pendapatan Daerah (Bapenda) dan Kantor Pertanahan menerapkan inklusi harga appraisal Bapenda dalam Akta Jual Beli yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Jika hal ini terjadi, maka tidak akan ada kepastian hukum bagi para pihak. Hal ini terutama karena Akta Jual Beli PPAT merupakan akta otentik dan memiliki peran penting dalam membuktikan perkara perdata, terutama jika terjadi sengketa di pengadilan. Akta Otentik memiliki posisi tertinggi sebagai alat bukti dokumen dalam perkara perdata, di bawahnya adalah akta di bawah tangan dan akta sepihak atau pengakuan sepihak. Nilai pembuktian akta otentik berdasarkan Pasal 1870 KUH Perdata bersifat sempurna (volledig bewijskracht) dan mengikat (bindende bewijskracht). Hal ini berakibat bahwa segala yang dinyatakan dalam akta otentik harus dianggap benar dan sah. Selain itu, isi dan pernyataan yang tercantum di dalamnya adalah benar.
Memaksa memasukkan harga appraisal Bapenda ke dalam Akta Jual Beli PPAT menimbulkan ketidakpastian hukum, terutama dalam pembuktian perkara perdata di pengadilan.Akta otentik yang seharusnya menjadi alat bukti dokumen yang sempurna dan mengikat tidak dapat digunakan sebagai acuan karena terdapat ketidaksesuaian mengenai harga jual beli.Pemaksaan harga perkiraan juga melanggar asas kepastian hukum bagi para pihak dan dengan demikian tidak mencerminkan penerapan prinsip negara hukum yang sebenarnya.
Pertama, perlu dilakukan penelitian mengenai bagaimana mekanisme hukum dapat dibangun agar PPAT dapat menolak intervensi dari instansi luar seperti Bapenda dalam menentukan harga transaksi di akta jual beli, sehingga keaslian kesepakatan para pihak tetap terjaga. Kedua, perlu dikaji lebih lanjut model sistem pelaporan harga transaksi tanah yang transparan dan akurat namun tetap melindungi kepentingan privasi dan kebebasan warga negara dalam bertransaksi, untuk menghindari praktik penilaian sepihak oleh pemerintah daerah. Ketiga, perlu diteliti pengaruh hukum dan sosial dari penerapan harga perkiraan Bapenda terhadap kepercayaan masyarakat terhadap lembaga notarial dan sistem hukum pertanahan secara keseluruhan, guna memahami dampak jangka panjang terhadap kepercayaan publik terhadap kepastian hukum di bidang pertanahan. Penelitian-penelitian ini penting untuk memastikan bahwa akta otentik tetap memenuhi fungsinya sebagai alat bukti yang sah dan adil, tanpa tekanan dari kepentingan administratif yang dapat merusak integritas hukum.
| File size | 361.32 KB |
| Pages | 6 |
| DMCA | Report |
Related /
RCF INDONESIARCF INDONESIA Penelitian ini bertujuan untuk memahami bagaimana pelaku UMKM halal di Kota Padang memaknai dan merespons penerapan pajak berbasis syariah serta implikasinyaPenelitian ini bertujuan untuk memahami bagaimana pelaku UMKM halal di Kota Padang memaknai dan merespons penerapan pajak berbasis syariah serta implikasinya
JBASICJBASIC 82/2015. Kesenjangan ini disebabkan lemahnya kolaborasi tripartit antara orang tua, guru, dan manajemen sekolah. Penelitian ini menganalisis peran kolaboratif82/2015. Kesenjangan ini disebabkan lemahnya kolaborasi tripartit antara orang tua, guru, dan manajemen sekolah. Penelitian ini menganalisis peran kolaboratif
IAIN LANGSAIAIN LANGSA Prinsip maslahah menekankan bahwa tindakan ini memiliki nilai positif karena bertujuan melindungi harta, menegakkan keadilan, dan memperkuat sistem sosialPrinsip maslahah menekankan bahwa tindakan ini memiliki nilai positif karena bertujuan melindungi harta, menegakkan keadilan, dan memperkuat sistem sosial
MKRIMKRI Artikel ini menganalisis sejauh mana negara kesatuan dengan sistem desentralisasi yang desentralistik dapat diadopsi. Penilaian demikian penting karenaArtikel ini menganalisis sejauh mana negara kesatuan dengan sistem desentralisasi yang desentralistik dapat diadopsi. Penilaian demikian penting karena
AREAIAREAI Sampel penelitian mencakup 150 responden dari Baghdad Bank dan Asia Islamic Bank di Irak, dengan 155 kuesioner yang dibagikan (secara elektronik dan cetak),Sampel penelitian mencakup 150 responden dari Baghdad Bank dan Asia Islamic Bank di Irak, dengan 155 kuesioner yang dibagikan (secara elektronik dan cetak),
AREAIAREAI Akan tetapi, UKM masih mengalami beragam kendala yang dapat mengganggu daya saing serta perkembangannya. Penelitian ini bertujuan guna menganalisis sertaAkan tetapi, UKM masih mengalami beragam kendala yang dapat mengganggu daya saing serta perkembangannya. Penelitian ini bertujuan guna menganalisis serta
UNIMUNIM Tujuan penelitian ini adalah untuk mengevaluasi sistem informasi akuntansi penerimaan dan pengeluaran dana BOS. Objek penelitian ini adalah Sma Pgri Puri.Tujuan penelitian ini adalah untuk mengevaluasi sistem informasi akuntansi penerimaan dan pengeluaran dana BOS. Objek penelitian ini adalah Sma Pgri Puri.
AFEBIAFEBI Penelitian ini menggunakan pendekatan studi kasus dengan metode triangulasi, di mana data kualitatif sebagai data primer dengan melakukan wawancara danPenelitian ini menggunakan pendekatan studi kasus dengan metode triangulasi, di mana data kualitatif sebagai data primer dengan melakukan wawancara dan
Useful /
JBASICJBASIC Hasil kajian menunjukkan bahwa prinsip pembelajaran matematika Fase C harus dirancang secara berjenjang dengan penekanan pada pemahaman konsep yang kuat,Hasil kajian menunjukkan bahwa prinsip pembelajaran matematika Fase C harus dirancang secara berjenjang dengan penekanan pada pemahaman konsep yang kuat,
PresUnivPresUniv Penelitian sebelumnya telah membahas hubungan antara Uni Soviet dan Partai Baath, fragmentasi oposisi, krisis kemanusiaan, dan ketegangan geopolitik diPenelitian sebelumnya telah membahas hubungan antara Uni Soviet dan Partai Baath, fragmentasi oposisi, krisis kemanusiaan, dan ketegangan geopolitik di
PresUnivPresUniv The countrys carbon market (IDXCarbon) and natural resource endowment, especially nickel for EV batteries, position it as a potential green economy leader.The countrys carbon market (IDXCarbon) and natural resource endowment, especially nickel for EV batteries, position it as a potential green economy leader.
WESTSCIENCE PRESSWESTSCIENCE PRESS There are obstacles in the use of SKMHT as a condition for increasing APHT because in the process of installing land liability rights, there are factorsThere are obstacles in the use of SKMHT as a condition for increasing APHT because in the process of installing land liability rights, there are factors