UNTAGUNTAG
JURNAL HUKUM STAATRECHTSJURNAL HUKUM STAATRECHTSPerjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) dan Akta Kuasa Menjual adalah instrumen hukum yang dapat digunakan dalam transaksi jual beli properti di seluruh Indonesia. PPJB umumnya digunakan untuk membuat perikatan kesepakatan awal antara penjual dan pembeli sebelum menuju akta jual beli (AJB), sedangkan akta kuasa menjual memberikan kuasa kepada pihak lain untuk menjual properti atas nama pemilik. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kedudukan hukum PPJB dan akta kuasa menjual dalam sistem hukum perdata di Indonesia, khususnya terkait jual beli properti. Penelitian juga membahas masalah yang sering muncul dalam praktik, seperti wanprestasi, penyalahgunaan kuasa, dan klausul yang merugikan salah satu pihak. Dengan menggunakan metode pendekatan normatif dalam studi kasus, penelitian ini bertujuan untuk memberikan rekomendasi hukum yang lebih jelas dan adil agar melindungi kepentingan para pihak yang terlibat dalam PPJB dan akta kuasa menjual.
Berdasarkan analisis hukum terhadap kekuatan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) dalam Putusan Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 72/Pdt.Bks, ditemukan bahwa PPJB dalam kasus ini tidak memenuhi syarat sahnya perjanjian sebagaimana diatur dalam Pasal 1320 KUHPerdata dan tidak selaras dengan asas terang dan tunai.Ketidaksahan PPJB ini didasarkan pada ketidaksepakatan, penyimpangan dalam pengalihan utang, serta inkonsistensi antara klaim pembayaran lunas dengan sifat dasar PPJB.Akibat Hukum dalam putusan tersebut mencerminkan ketidakpastian hukum yang timbul akibat cacat formil dalam dokumen transaksi jual beli, khususnya pada PPJB dan Akta Kuasa Menjual.Untuk mencegah masalah hukum serupa, pihak yang terlibat dalam PPJB harus memastikan bahwa kesepakatan dan cara pembayaran sesuai dengan ketentuan yang sah, serta melibatkan pejabat berwenang seperti Notaris dan PPAT.Pemerintah juga dapat memperkuat aturan terkait pengikatan perjanjian jual beli untuk memberikan kepastian hukum dalam proses pembayaran dan peralihan hak atas tanah dan bangunan.
Untuk penelitian lanjutan, dapat dilakukan studi komparatif antara sistem hukum perdata Indonesia dengan sistem hukum negara lain dalam hal transaksi jual beli properti, khususnya terkait penggunaan PPJB dan akta kuasa menjual. Penelitian ini dapat menganalisis perbedaan dan persamaan dalam aspek-aspek seperti syarat sahnya perjanjian, perlindungan hukum, dan akibat hukum dalam kasus-kasus wanprestasi atau penyalahgunaan kuasa. Selain itu, penelitian dapat mengeksplorasi peran notaris dan PPAT dalam proses transaksi properti, termasuk tanggung jawab dan wewenang mereka dalam memastikan kepastian hukum dan perlindungan kepentingan para pihak. Terakhir, penelitian dapat mengusulkan strategi dan kebijakan untuk meningkatkan kepastian hukum dalam transaksi properti, seperti penyempurnaan regulasi, peningkatan pendidikan hukum, dan penguatan peran notaris dan PPAT dalam proses transaksi.
| File size | 359.03 KB |
| Pages | 16 |
| DMCA | Report |
Related /
STISASABANGSTISASABANG Setelah dilakukan penelitian dapat disimpulkan sebagai berikut: 1). Pola komunikasi orang tua tunggal dalam membentuk kedisiplinan anak dalam menjalankanSetelah dilakukan penelitian dapat disimpulkan sebagai berikut: 1). Pola komunikasi orang tua tunggal dalam membentuk kedisiplinan anak dalam menjalankan
INTEKOMINTEKOM Oleh karena itu, sistem pendaftaran negatif dianggap tidak cukup dalam memberikan perlindungan hukum yang memadai bagi pembeli tanah. Reformasi sistemOleh karena itu, sistem pendaftaran negatif dianggap tidak cukup dalam memberikan perlindungan hukum yang memadai bagi pembeli tanah. Reformasi sistem
STISASABANGSTISASABANG Upaya Teungku Dayah dalam meningkatkan kemampuan membaca Al‑Quran santri baru di Dayah Ihdal Ulum Al‑Aziziyah melibatkan pemberian materi hukum bacaan,Upaya Teungku Dayah dalam meningkatkan kemampuan membaca Al‑Quran santri baru di Dayah Ihdal Ulum Al‑Aziziyah melibatkan pemberian materi hukum bacaan,
DINASTIREVDINASTIREV Sedangkan, Putusan Mahkamah Agung Nomor 3039 K/PDT/2022 hanya berfokus pada formalitas pembuatan akta dikarenakan adanya PPJB terdapat persetujuan istriSedangkan, Putusan Mahkamah Agung Nomor 3039 K/PDT/2022 hanya berfokus pada formalitas pembuatan akta dikarenakan adanya PPJB terdapat persetujuan istri
UINMYBATUSANGKARUINMYBATUSANGKAR Beberapa hakim berpendapat bahwa perlindungan terhadap pembeli yang beritikad baik harus diprioritaskan demi menjaga kepastian hukum, sementara yang lainBeberapa hakim berpendapat bahwa perlindungan terhadap pembeli yang beritikad baik harus diprioritaskan demi menjaga kepastian hukum, sementara yang lain
DINASTIREVDINASTIREV Dengan metode yuridis-empiris melalui wawancara, observasi, dan studi literatur, ditemukan tiga faktor utama: biaya yang lebih murah, proses yang sederhanaDengan metode yuridis-empiris melalui wawancara, observasi, dan studi literatur, ditemukan tiga faktor utama: biaya yang lebih murah, proses yang sederhana
OJS INDONESIAOJS INDONESIA Balik nama sertifikat tanah tidak dapat dilakukan langsung berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). PPJB adalah perjanjian pendahuluanBalik nama sertifikat tanah tidak dapat dilakukan langsung berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). PPJB adalah perjanjian pendahuluan
UCYUCY Penelitian ini mengkaji apakah ketentuan dalam Undang-undang BPHTB, khususnya Pasal 24, telah mencerminkan keadilan menurut Teori Keadilan. BPHTB adalahPenelitian ini mengkaji apakah ketentuan dalam Undang-undang BPHTB, khususnya Pasal 24, telah mencerminkan keadilan menurut Teori Keadilan. BPHTB adalah
Useful /
ICJAMBIICJAMBI Metode penelitian yang digunakan adalah meta-analisis. Sampel yang digunakan sebanyak 7 artikel nasional. Instrumen penelitian yang digunakan adalah lembarMetode penelitian yang digunakan adalah meta-analisis. Sampel yang digunakan sebanyak 7 artikel nasional. Instrumen penelitian yang digunakan adalah lembar
UIGMUIGM Pada 11 Desember 2022, kami mengamati dan mendokumentasikan C. prevostii piceus di Desa Mugo Rayeuk (04°25LU, 96°10BT), Kecamatan Panton Reu, KabupatenPada 11 Desember 2022, kami mengamati dan mendokumentasikan C. prevostii piceus di Desa Mugo Rayeuk (04°25LU, 96°10BT), Kecamatan Panton Reu, Kabupaten
PIP SEMARANGPIP SEMARANG Tujuannya adalah mengidentifikasi faktor penyebab kerusakan expansion valve, dampaknya, dan upaya pencegahannya di MT. Gas One. Hasil penelitian menunjukkanTujuannya adalah mengidentifikasi faktor penyebab kerusakan expansion valve, dampaknya, dan upaya pencegahannya di MT. Gas One. Hasil penelitian menunjukkan
STIEKRAKATAUSTIEKRAKATAU Subyek penelitian adalah pegawai PT PLN (Persero) Sektor Bandar Lampung. Data dianalisis menggunakan rumus regresi linear sederhana dan uji hipotesis.Subyek penelitian adalah pegawai PT PLN (Persero) Sektor Bandar Lampung. Data dianalisis menggunakan rumus regresi linear sederhana dan uji hipotesis.