UNTAGUNTAG
JURNAL HUKUM STAATRECHTSJURNAL HUKUM STAATRECHTSPerjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) dan Akta Kuasa Menjual adalah instrumen hukum yang dapat digunakan dalam transaksi jual beli properti di seluruh Indonesia. PPJB umumnya digunakan untuk membuat perikatan kesepakatan awal antara penjual dan pembeli sebelum menuju akta jual beli (AJB), sedangkan akta kuasa menjual memberikan kuasa kepada pihak lain untuk menjual properti atas nama pemilik. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kedudukan hukum PPJB dan akta kuasa menjual dalam sistem hukum perdata di Indonesia, khususnya terkait jual beli properti. Penelitian juga membahas masalah yang sering muncul dalam praktik, seperti wanprestasi, penyalahgunaan kuasa, dan klausul yang merugikan salah satu pihak. Dengan menggunakan metode pendekatan normatif dalam studi kasus, penelitian ini bertujuan untuk memberikan rekomendasi hukum yang lebih jelas dan adil agar melindungi kepentingan para pihak yang terlibat dalam PPJB dan akta kuasa menjual.
Berdasarkan analisis hukum terhadap kekuatan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) dalam Putusan Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 72/Pdt.Bks, ditemukan bahwa PPJB dalam kasus ini tidak memenuhi syarat sahnya perjanjian sebagaimana diatur dalam Pasal 1320 KUHPerdata dan tidak selaras dengan asas terang dan tunai.Ketidaksahan PPJB ini didasarkan pada ketidaksepakatan, penyimpangan dalam pengalihan utang, serta inkonsistensi antara klaim pembayaran lunas dengan sifat dasar PPJB.Akibat Hukum dalam putusan tersebut mencerminkan ketidakpastian hukum yang timbul akibat cacat formil dalam dokumen transaksi jual beli, khususnya pada PPJB dan Akta Kuasa Menjual.Untuk mencegah masalah hukum serupa, pihak yang terlibat dalam PPJB harus memastikan bahwa kesepakatan dan cara pembayaran sesuai dengan ketentuan yang sah, serta melibatkan pejabat berwenang seperti Notaris dan PPAT.Pemerintah juga dapat memperkuat aturan terkait pengikatan perjanjian jual beli untuk memberikan kepastian hukum dalam proses pembayaran dan peralihan hak atas tanah dan bangunan.
Untuk penelitian lanjutan, dapat dilakukan studi komparatif antara sistem hukum perdata Indonesia dengan sistem hukum negara lain dalam hal transaksi jual beli properti, khususnya terkait penggunaan PPJB dan akta kuasa menjual. Penelitian ini dapat menganalisis perbedaan dan persamaan dalam aspek-aspek seperti syarat sahnya perjanjian, perlindungan hukum, dan akibat hukum dalam kasus-kasus wanprestasi atau penyalahgunaan kuasa. Selain itu, penelitian dapat mengeksplorasi peran notaris dan PPAT dalam proses transaksi properti, termasuk tanggung jawab dan wewenang mereka dalam memastikan kepastian hukum dan perlindungan kepentingan para pihak. Terakhir, penelitian dapat mengusulkan strategi dan kebijakan untuk meningkatkan kepastian hukum dalam transaksi properti, seperti penyempurnaan regulasi, peningkatan pendidikan hukum, dan penguatan peran notaris dan PPAT dalam proses transaksi.
| File size | 359.03 KB |
| Pages | 16 |
| DMCA | Report |
Related /
DAARULHUDADAARULHUDA Penelitian ini menganalisis implikasi hukum perjanjian pengikatan jual beli (PPJB) tanah ketika pihak penjual meninggal dunia sebelum penandatanganan aktaPenelitian ini menganalisis implikasi hukum perjanjian pengikatan jual beli (PPJB) tanah ketika pihak penjual meninggal dunia sebelum penandatanganan akta
INTEKOMINTEKOM Sengketa atas tanah adat juga mengungkapkan kelemahan dalam sistem negatif, di mana sertifikat dapat dibatalkan jika timbul klaim yang kuat. Oleh karenaSengketa atas tanah adat juga mengungkapkan kelemahan dalam sistem negatif, di mana sertifikat dapat dibatalkan jika timbul klaim yang kuat. Oleh karena
DINASTIREVDINASTIREV Penelitian ini bertujuan menganalisis perbedaan keabsahan PPJB yang dibuat oleh notaris di luar wilayah jabatannya dan dalam memenuhi syarat sah perjanjianPenelitian ini bertujuan menganalisis perbedaan keabsahan PPJB yang dibuat oleh notaris di luar wilayah jabatannya dan dalam memenuhi syarat sah perjanjian
DINASTIREVDINASTIREV Dengan metode yuridis-empiris melalui wawancara, observasi, dan studi literatur, ditemukan tiga faktor utama: biaya yang lebih murah, proses yang sederhanaDengan metode yuridis-empiris melalui wawancara, observasi, dan studi literatur, ditemukan tiga faktor utama: biaya yang lebih murah, proses yang sederhana
UntikaUntika Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis keabsahan hukum dari perjanjian nominee dalam kaitannya dengan kasus hukum No: 144/PDT/2021/PT DPS, serta konsekuensiPenelitian ini bertujuan untuk menganalisis keabsahan hukum dari perjanjian nominee dalam kaitannya dengan kasus hukum No: 144/PDT/2021/PT DPS, serta konsekuensi
DINASTIREVDINASTIREV Penjualan ilegal tanah adat yang difasilitasi oleh notaris merupakan tantangan besar dalam tata kelola pertanahan di Indonesia, meskipun terdapat peraturanPenjualan ilegal tanah adat yang difasilitasi oleh notaris merupakan tantangan besar dalam tata kelola pertanahan di Indonesia, meskipun terdapat peraturan
JURNALSYNTAXADMIRATIONJURNALSYNTAXADMIRATION Penelitian ini juga menyoroti peran penting mediasi dalam mengurangi beban pengadilan serta meningkatkan hubungan sosial antara pihak-pihak yang bersengketa.Penelitian ini juga menyoroti peran penting mediasi dalam mengurangi beban pengadilan serta meningkatkan hubungan sosial antara pihak-pihak yang bersengketa.
UMMUMM Oleh karena itu, dalam tulisan ini, akan dibahas beberapa rumusan masalah, yaitu: (1) Bagaimana posisi jual beli tanah atas tanah warisan tanpa persetujuanOleh karena itu, dalam tulisan ini, akan dibahas beberapa rumusan masalah, yaitu: (1) Bagaimana posisi jual beli tanah atas tanah warisan tanpa persetujuan
Useful /
LAAROIBALAAROIBA Dalam pengumpulan datanya menggunakan metode observasi, wawancara, dokumentasi dan tringalius, dengan menggunakan analisis data yaitu reduksi data, penyajianDalam pengumpulan datanya menggunakan metode observasi, wawancara, dokumentasi dan tringalius, dengan menggunakan analisis data yaitu reduksi data, penyajian
LAAROIBALAAROIBA Penerapan Metode Qiroati pada kelas VII di MTs Darul Muttaqien termasuk kategori baik, terbukti dari data angket yang menunjukkan rata‑rata frekuensiPenerapan Metode Qiroati pada kelas VII di MTs Darul Muttaqien termasuk kategori baik, terbukti dari data angket yang menunjukkan rata‑rata frekuensi
LAAROIBALAAROIBA Merdeka belajar adalah adanya kebebasan dalam berfik, merdeka belajar merupakan system pembelajaran yang dilakukan diluar kelas, dengan adanya merdekaMerdeka belajar adalah adanya kebebasan dalam berfik, merdeka belajar merupakan system pembelajaran yang dilakukan diluar kelas, dengan adanya merdeka
UIGMUIGM The results of the study show the daily behavior of Proboscis Monkeys is highest in resting activities with an average of 61.66%, followed by eating activitiesThe results of the study show the daily behavior of Proboscis Monkeys is highest in resting activities with an average of 61.66%, followed by eating activities