UNTAGUNTAG
JURNAL HUKUM STAATRECHTSJURNAL HUKUM STAATRECHTSPerjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) dan Akta Kuasa Menjual adalah instrumen hukum yang dapat digunakan dalam transaksi jual beli properti di seluruh Indonesia. PPJB umumnya digunakan untuk membuat perikatan kesepakatan awal antara penjual dan pembeli sebelum menuju akta jual beli (AJB), sedangkan akta kuasa menjual memberikan kuasa kepada pihak lain untuk menjual properti atas nama pemilik. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kedudukan hukum PPJB dan akta kuasa menjual dalam sistem hukum perdata di Indonesia, khususnya terkait jual beli properti. Penelitian juga membahas masalah yang sering muncul dalam praktik, seperti wanprestasi, penyalahgunaan kuasa, dan klausul yang merugikan salah satu pihak. Dengan menggunakan metode pendekatan normatif dalam studi kasus, penelitian ini bertujuan untuk memberikan rekomendasi hukum yang lebih jelas dan adil agar melindungi kepentingan para pihak yang terlibat dalam PPJB dan akta kuasa menjual.
Berdasarkan analisis hukum terhadap kekuatan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) dalam Putusan Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 72/Pdt.Bks, ditemukan bahwa PPJB dalam kasus ini tidak memenuhi syarat sahnya perjanjian sebagaimana diatur dalam Pasal 1320 KUHPerdata dan tidak selaras dengan asas terang dan tunai.Ketidaksahan PPJB ini didasarkan pada ketidaksepakatan, penyimpangan dalam pengalihan utang, serta inkonsistensi antara klaim pembayaran lunas dengan sifat dasar PPJB.Akibat Hukum dalam putusan tersebut mencerminkan ketidakpastian hukum yang timbul akibat cacat formil dalam dokumen transaksi jual beli, khususnya pada PPJB dan Akta Kuasa Menjual.Untuk mencegah masalah hukum serupa, pihak yang terlibat dalam PPJB harus memastikan bahwa kesepakatan dan cara pembayaran sesuai dengan ketentuan yang sah, serta melibatkan pejabat berwenang seperti Notaris dan PPAT.Pemerintah juga dapat memperkuat aturan terkait pengikatan perjanjian jual beli untuk memberikan kepastian hukum dalam proses pembayaran dan peralihan hak atas tanah dan bangunan.
Untuk penelitian lanjutan, dapat dilakukan studi komparatif antara sistem hukum perdata Indonesia dengan sistem hukum negara lain dalam hal transaksi jual beli properti, khususnya terkait penggunaan PPJB dan akta kuasa menjual. Penelitian ini dapat menganalisis perbedaan dan persamaan dalam aspek-aspek seperti syarat sahnya perjanjian, perlindungan hukum, dan akibat hukum dalam kasus-kasus wanprestasi atau penyalahgunaan kuasa. Selain itu, penelitian dapat mengeksplorasi peran notaris dan PPAT dalam proses transaksi properti, termasuk tanggung jawab dan wewenang mereka dalam memastikan kepastian hukum dan perlindungan kepentingan para pihak. Terakhir, penelitian dapat mengusulkan strategi dan kebijakan untuk meningkatkan kepastian hukum dalam transaksi properti, seperti penyempurnaan regulasi, peningkatan pendidikan hukum, dan penguatan peran notaris dan PPAT dalam proses transaksi.
| File size | 359.03 KB |
| Pages | 16 |
| DMCA | Report |
Related /
OJS INDONESIAOJS INDONESIA Metode yang digunakan adalah mixed methods dengan dominasi kuantitatif melalui survei terhadap 50 pelaku UMKM kuliner, serta wawancara dengan Dinas PariwisataMetode yang digunakan adalah mixed methods dengan dominasi kuantitatif melalui survei terhadap 50 pelaku UMKM kuliner, serta wawancara dengan Dinas Pariwisata
OJS INDONESIAOJS INDONESIA Dalam aspek administratif, rumah sakit dapat dikenai sanksi berupa teguran, denda, hingga pencabutan izin operasional apabila terbukti lalai dalam memenuhiDalam aspek administratif, rumah sakit dapat dikenai sanksi berupa teguran, denda, hingga pencabutan izin operasional apabila terbukti lalai dalam memenuhi
OJS INDONESIAOJS INDONESIA Oleh karena itu, transisi menuju manajemen baru membutuhkan strategi yang konsisten, kepemimpinan yang visioner, dan penguatan budaya organisasi yang mendukungOleh karena itu, transisi menuju manajemen baru membutuhkan strategi yang konsisten, kepemimpinan yang visioner, dan penguatan budaya organisasi yang mendukung
OJS INDONESIAOJS INDONESIA Hasil nilai koefisien determinasi (Adjusted R-squared) sebesar 0,207 menunjukkan bahwa variabel Kredit Usaha Rakyat dan Lokasi Usaha dapat mempengaruhiHasil nilai koefisien determinasi (Adjusted R-squared) sebesar 0,207 menunjukkan bahwa variabel Kredit Usaha Rakyat dan Lokasi Usaha dapat mempengaruhi
OJS INDONESIAOJS INDONESIA 0 untuk menguji keterkaitan antar variabel penelitian. Hasil menunjukkan bahwa kualitas pelayanan berpengaruh terhadap kepuasan pasien rumah sakit umum0 untuk menguji keterkaitan antar variabel penelitian. Hasil menunjukkan bahwa kualitas pelayanan berpengaruh terhadap kepuasan pasien rumah sakit umum
OJS INDONESIAOJS INDONESIA Kuasa substitusi yang diberikan kepada Cuaca Usmanto dan kemudian kepada Ferryanto Gani hanya bersifat administratif, bukan bukti kepemilikan. Pdg) yangKuasa substitusi yang diberikan kepada Cuaca Usmanto dan kemudian kepada Ferryanto Gani hanya bersifat administratif, bukan bukti kepemilikan. Pdg) yang
OJS INDONESIAOJS INDONESIA Teknologi informasi berfungsi sebagai enabler dan moderator yang diperkuat oleh kompetensi SDM. Pendekatan holistik yang mengintegrasikan faktor internal,Teknologi informasi berfungsi sebagai enabler dan moderator yang diperkuat oleh kompetensi SDM. Pendekatan holistik yang mengintegrasikan faktor internal,
OJS INDONESIAOJS INDONESIA Penelitian menyimpulkan bahwa bank yang mengadopsi strategi risiko komprehensif yang selaras dengan keberlanjutan berada pada posisi yang lebih baik untukPenelitian menyimpulkan bahwa bank yang mengadopsi strategi risiko komprehensif yang selaras dengan keberlanjutan berada pada posisi yang lebih baik untuk
Useful /
HAMZANWADIHAMZANWADI This mixed-methods study profiled intrinsic, extraneous, and germane cognitive loads among 76 first-year aeronautical engineering students working on anThis mixed-methods study profiled intrinsic, extraneous, and germane cognitive loads among 76 first-year aeronautical engineering students working on an
UNTAGUNTAG Anak merupakan anugerah dari Tuhan yang atas dirinya melekat hak atas kelangsungan hidup, tumbuh dan berkembang. Anak juga berhak atas perlindungan dariAnak merupakan anugerah dari Tuhan yang atas dirinya melekat hak atas kelangsungan hidup, tumbuh dan berkembang. Anak juga berhak atas perlindungan dari
OJS INDONESIAOJS INDONESIA Sementara itu, pada dimensi praktik sosial, dokumenter ini mempertanyakan struktur kekuasaan tradisional di pesantren dan menawarkan cara pandang baruSementara itu, pada dimensi praktik sosial, dokumenter ini mempertanyakan struktur kekuasaan tradisional di pesantren dan menawarkan cara pandang baru
UIGMUIGM Resting activities are the most prevalent among Proboscis Monkeys, reflecting their energy conservation strategies. The study also revealed that infantsResting activities are the most prevalent among Proboscis Monkeys, reflecting their energy conservation strategies. The study also revealed that infants