UCYUCY
Fortiori Law JournalFortiori Law JournalDalam prinsip-prinsip pokok yang dijadikan dasar peletakan hukum, Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA) mendasarkan konsep pemikiran pada hukum Adat yang berlaku di Indonesia. Peralihan hak atas tanah merupakan proses bergantinya pemegang hak tanah dari yang lama ke yang baru, yang terdiri dari dua ragam, yaitu beralih dan dialihkan. Beralih terjadi tanpa perbuatan hukum oleh pemiliknya, seperti warisan, sedangkan dialihkan terjadi melalui perbuatan hukum, salah satunya jual beli. Pengertian jual beli tanah dalam hukum nasional mengacu pada hukum adat, mengingat UUPA berlandaskan hukum adat. Dalam pelaksanaan pendaftaran tanah, Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 menetapkan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) berwenang membuat alat bukti perbuatan hukum terkait hak atas tanah yang menjadi dasar pendaftaran. Dalam pelaksanaan kewenangan PPAT terkait akta jual beli, terdapat ketentuan perpajakan yang menyebabkan ketidakpastian hukum, khususnya mengenai kewajiban pembayaran BPHTB sebagai syarat penandatanganan akta jual beli. Penelitian ini mengkaji apakah ketentuan dalam Undang-undang BPHTB, khususnya Pasal 24, telah mencerminkan keadilan menurut Teori Keadilan.
BPHTB adalah pajak yang dikenakan atas perolehan hak atas tanah dan atau bangunan, termasuk dalam transaksi jual beli.Menurut Pasal 9 ayat (1) UU BPHTB, utang pajak timbul sejak akta jual beli ditandatangani di hadapan PPAT, yang sesuai dengan asas tunai, riil, dan terang dalam hukum adat.Namun, Pasal 24 UU BPHTB mengharuskan pembayaran pajak terlebih dahulu sebelum penandatanganan akta, yang berarti wajib pajak harus membayar sebelum utang pajak muncul, sehingga menimbulkan ketidaksesuaian normatif dan ketidakadilan menurut Teori Keadilan Hans Kelsen karena aturan tersebut tidak diterapkan secara konsisten dan memaksa pihak untuk membayar sebelum hak perolehan terjadi.
Pertama, perlu diteliti bagaimana penerapan Pasal 9 dan Pasal 24 UU BPHTB di berbagai daerah di Indonesia untuk mengevaluasi konsistensi pelaksanaan kedua ketentuan tersebut dalam praktik notariat dan dampaknya terhadap kepastian hukum transaksi jual beli tanah. Kedua, perlu dikaji secara mendalam apakah kewajiban pembayaran BPHTB sebelum penandatanganan akta jual beli justru menghambat akses masyarakat berpenghasilan rendah terhadap kepemilikan tanah, serta bagaimana mekanisme alternatif dapat dirancang agar tidak bertentangan dengan prinsip keadilan dan keterjangkauan. Ketiga, penting untuk mengevaluasi efektivitas sanksi administratif terhadap PPAT dalam mendorong kepatuhan terhadap Pasal 24, serta dampaknya terhadap independensi PPAT dan kewenangannya dalam proses jual beli tanah, termasuk apakah sanksi tersebut justru menciptakan ketidakseimbangan antara fungsi fiskal dan fungsi perlindungan hukum bagi masyarakat.
| File size | 225.37 KB |
| Pages | 11 |
| DMCA | Report |
Related /
STIKES AISYIYAH PALEMBANGSTIKES AISYIYAH PALEMBANG Peningkatan polutan udara seperti sulfur dioksida (SO2) dan nitrogen dioksida (NO2) dapat menyebabkan penyakit pernapasan kronis, penurunan fungsi paru-paru,Peningkatan polutan udara seperti sulfur dioksida (SO2) dan nitrogen dioksida (NO2) dapat menyebabkan penyakit pernapasan kronis, penurunan fungsi paru-paru,
IAIN CURUPIAIN CURUP Secara khusus, prinsip an‑taradhin menunjukkan potensi untuk menyelesaikan masalah hak tanah dan waris perempuan di tengah konflik hukum dan adat diSecara khusus, prinsip an‑taradhin menunjukkan potensi untuk menyelesaikan masalah hak tanah dan waris perempuan di tengah konflik hukum dan adat di
IUSIUS Untuk merumuskan model ini, penelitian akan secara komparatif menganalisis kerangka konseptual yang mengatur hak adat di tiga wilayah perbatasan yang ada,Untuk merumuskan model ini, penelitian akan secara komparatif menganalisis kerangka konseptual yang mengatur hak adat di tiga wilayah perbatasan yang ada,
UCYUCY Sehingga zakat sebagai pengurang penghasilan kena pajak tidak berpengaruh mengurangi jumlah penerimaan negara. Berdasarkan hasil dan pembahasan dari penelitianSehingga zakat sebagai pengurang penghasilan kena pajak tidak berpengaruh mengurangi jumlah penerimaan negara. Berdasarkan hasil dan pembahasan dari penelitian
UCYUCY S/SP/XII/2015 menegaskan bahwa gugatan pembatalan untuk merek dengan kelas barang/jasa tidak sejenis harus dinyatakan tidak dapat diterima, bukan ditolak.S/SP/XII/2015 menegaskan bahwa gugatan pembatalan untuk merek dengan kelas barang/jasa tidak sejenis harus dinyatakan tidak dapat diterima, bukan ditolak.
UADUAD Penelitian ini bertujuan untuk mengurangi kandungan logam dalam limbah cair batik (Cu dan Cd) menggunakan kulit telur bebek dan kulit durian sebagai adsorben.Penelitian ini bertujuan untuk mengurangi kandungan logam dalam limbah cair batik (Cu dan Cd) menggunakan kulit telur bebek dan kulit durian sebagai adsorben.
UADUAD The addition of nickel slag up to 30% increased the density and compressive strength of concrete. The density of concrete increased by 6. 7-21. 9%. TheThe addition of nickel slag up to 30% increased the density and compressive strength of concrete. The density of concrete increased by 6. 7-21. 9%. The
DINASTIREVDINASTIREV Program dana bergulir penguatan permodalan di Kota Payakumbuh telah dilaksanakan sejak 2002, namun masih menghadapi berbagai permasalahan baik pada tahapProgram dana bergulir penguatan permodalan di Kota Payakumbuh telah dilaksanakan sejak 2002, namun masih menghadapi berbagai permasalahan baik pada tahap
Useful /
UIADUIAD Hasil penelitian berdasarkan uji hipotesis dengan regresi linier sederhana dan uji-t menunjukkan nilai koefisien dengan nilai signifikansi 0,00001 < 0,05Hasil penelitian berdasarkan uji hipotesis dengan regresi linier sederhana dan uji-t menunjukkan nilai koefisien dengan nilai signifikansi 0,00001 < 0,05
UIADUIAD Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui peningkatan pemahaman konsep matematika siswa kelas XI di SMK Muhammadiyah Balangnipa melalui penerapan modelTujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui peningkatan pemahaman konsep matematika siswa kelas XI di SMK Muhammadiyah Balangnipa melalui penerapan model
UCYUCY Dari kedua tujuan di atas, perkawinan tidak hanya menyangkut manusia saja, tetapi juga hubungan keperdataan dan sakralitas kepada Tuhan. Untuk mencapaiDari kedua tujuan di atas, perkawinan tidak hanya menyangkut manusia saja, tetapi juga hubungan keperdataan dan sakralitas kepada Tuhan. Untuk mencapai
ISI YogyakartaISI Yogyakarta Tatag de Penyawo adalah sebuah koreografi kelompok yang ditampilkan oleh 9 orang penari laki-laki. Karya ini lahir dari hasil perenungan penata tari yangTatag de Penyawo adalah sebuah koreografi kelompok yang ditampilkan oleh 9 orang penari laki-laki. Karya ini lahir dari hasil perenungan penata tari yang