Publisher

FHUKIFHUKI

Journal Jurnal Hukum to-ra : Hukum Untuk Mengatur dan Melindungi MasyarakatJurnal Hukum to-ra : Hukum Untuk Mengatur dan Melindungi Masyarakat Abstract

Perlindungan hukum bagi pembeli dalam transaksi jual beli aset perusahaan atau pabrik yang dibangun di atas Hak Guna Bangunan (HGB) di Indonesia menghadapi tantangan hukum yang signifikan. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis posisi hukum pembeli sebagai subjek hukum dan memeriksa mekanisme perlindungan hukum yang tersedia dalam transaksi tersebut. Penelitian ini menggunakan metode yuridis normatif dengan pendekatan perundang-undangan, konseptual, dan kasus, didukung oleh analisis deskriptif kualitatif terhadap bahan-bahan hukum. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pembeli memiliki posisi hukum yang diakui selama transaksi mematuhi hukum dan persyaratan kontraktual yang berlaku. Namun, durasi HGB yang terbatas menciptakan ketidakpastian hukum mengenai kesinambungan hak atas tanah, yang dapat memengaruhi keamanan kepemilikan. Mekanisme perlindungan hukum diimplementasikan melalui uji tuntas, perjanjian yang sah, pendaftaran transfer hak, dan mengandalkan sistem sertifikasi tanah. Penelitian ini juga menemukan bahwa langkah-langkah hukum preventif dan represif, termasuk perlindungan kontraktual, memainkan peran penting dalam melindungi kepentingan pembeli. Disimpulkan bahwa meskipun perlindungan hukum ada, efektivitasnya bergantung pada kepatuhan hukum, kejelasan status HGB, dan kehati-hatian para pihak yang terlibat dalam memastikan kepastian hukum dan meminimalkan potensi sengketa.

Conclusion

Penelitian ini menyimpulkan bahwa meskipun perlindungan hukum bagi pembeli dalam transaksi aset perusahaan di atas HGB telah tersedia, efektivitasnya sangat bergantung pada kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan, kejelasan status HGB, dan kehati-hatian para pihak yang terlibat.Oleh karena itu, diperlukan upaya berkelanjutan untuk meningkatkan kesadaran hukum dan memperkuat mekanisme perlindungan hukum guna meminimalkan potensi sengketa dan memberikan kepastian hukum bagi para pembeli.Selain itu, perlu adanya inovasi dalam pengaturan HGB agar lebih adaptif terhadap perkembangan transaksi aset modern dan memberikan jaminan hukum yang lebih kuat bagi para investor.

Future Research

Berdasarkan analisis terhadap latar belakang, metode, hasil, keterbatasan, dan saran penelitian lanjutan yang ada, berikut adalah beberapa saran penelitian lanjutan yang dapat dikembangkan: Pertama, perlu dilakukan penelitian lebih lanjut mengenai dampak perubahan status HGB terhadap keamanan investasi dalam transaksi jual beli aset perusahaan, dengan fokus pada analisis risiko dan strategi mitigasi yang efektif. Kedua, penelitian dapat mengkaji efektivitas model perjanjian jual beli aset yang disesuaikan dengan karakteristik HGB, termasuk klausul-klausul yang memberikan perlindungan hukum yang lebih kuat bagi pembeli. Ketiga, penelitian dapat mengeksplorasi potensi penerapan teknologi blockchain dalam pendaftaran dan transfer hak atas tanah, sebagai upaya meningkatkan transparansi, efisiensi, dan keamanan transaksi jual beli aset. Dengan menggabungkan ketiga saran ini, diharapkan dapat memberikan kontribusi signifikan dalam meningkatkan perlindungan hukum bagi pembeli dan mendorong investasi yang berkelanjutan dalam sektor properti di Indonesia.

Metadata

File size	1.1 MB
Pages	14
DMCA	Report