LOCUSMEDIALOCUSMEDIA
Locus: Jurnal Konsep Ilmu HukumLocus: Jurnal Konsep Ilmu HukumPenelitian ini menganalisis pertimbangan hukum Majelis Hakim dalam Putusan Nomor 859/Pdt.G/2023/PN Medan terkait . Kasus bermula dari kegagalan tergugat menyerahkan objek jual beli setelah menerima pelunasan pembayaran. Metode yang digunakan adalah yuridis normatif dengan pendekatan peraturan perundang-undangan dan studi putusan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa hakim menyatakan tergugat wanprestasi berdasarkan Pasal 1238 KUHPerdata, dan mengacu pada asas pacta sunt servanda (Pasal 1338 KUHPerdata), penggugat berhak atas pengembalian uang dan bunga sebagai ganti rugi sesuai Pasal 1243 KUHPerdata. Putusan ini mempertegas kekuatan mengikat perjanjian meskipun objek belum diserahkan secara fisik. Penelitian merekomendasikan pencantuman klausul somasi dan mekanisme escrow dalam praktik perjanjian jual beli untuk mencegah wanprestasi di masa depan.
Penelitian ini menyimpulkan bahwa perjanjian jual beli rumah memiliki kedudukan yang kuat dan wajib dipenuhi, dengan hakim dalam Putusan No.G/2022/PN Medan menekankan pentingnya kepastian hukum, keadilan kontraktual, dan perlindungan pihak yang dirugikan atas wanprestasi yang terjadi.Hal ini menyoroti perlunya perhatian terhadap aspek formil dan materiil, termasuk penggunaan akta otentik, somasi, serta mekanisme jaminan pelaksanaan perjanjian dalam praktik jual beli rumah.Secara teoritis, temuan ini memperkuat relevansi asas kepercayaan, keseimbangan prestasi, dan tanggung jawab hukum, sementara untuk penelitian selanjutnya disarankan studi komparatif atas putusan serupa dan pengkajian lebih lanjut peran notaris serta PPAT dalam pencegahan sengketa melalui kontrak yang komprehensif.
Penelitian ini telah mengkaji pertimbangan hukum hakim terkait secara normatif. Untuk memperkaya pemahaman dan memberikan solusi yang lebih komprehensif, disarankan beberapa arah penelitian lanjutan. Pertama, akan sangat bermanfaat jika dilakukan studi empiris mendalam untuk menganalisis efektivitas penerapan klausul-klausul preventif seperti somasi dan mekanisme escrow account dalam praktik perjanjian jual beli rumah di Indonesia. Pertanyaan penelitian dapat mencakup seberapa sering klausul tersebut benar-benar digunakan, apa saja kendala implementasinya di lapangan, serta bagaimana dampaknya terhadap penurunan angka sengketa wanprestasi dari perspektif pembeli dan penjual. Dengan demikian, kita dapat memahami gap antara rekomendasi normatif dan realitas praktis yang ada di masyarakat. Kedua, pengembangan dari saran penelitian sebelumnya adalah dengan melakukan studi komparatif yang lebih luas, tidak hanya membandingkan putusan-putusan serupa, melainkan juga menganalisis variasi praktik kontraktual dan respons yudisial terhadap wanprestasi di berbagai wilayah hukum di Indonesia, atau bahkan membandingkannya dengan sistem hukum negara lain. Hal ini dapat mengungkap model kontrak atau pendekatan penyelesaian sengketa mana yang paling efektif dan adaptif terhadap dinamika transaksi properti. Ketiga, perlu juga dilakukan pengkajian lebih lanjut terhadap peran proaktif notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dalam mencegah sengketa wanprestasi sejak awal. Studi ini dapat mengeksplorasi bagaimana notaris dan PPAT dapat berperan lebih dari sekadar formalisasi akta, misalnya melalui edukasi kontraktual yang lebih intensif kepada para pihak, penyediaan model klausul perlindungan konsumen yang standar, atau bahkan berfungsi sebagai mediator awal. Penelitian ini akan membantu merumuskan pedoman praktik terbaik bagi profesi hukum dalam mendukung kepastian dan keadilan transaksi jual beli rumah.
- Peran Naskah Akademik Dalam Pembentukan Peraturan Perundang-Undangan | Locus: Jurnal Konsep Ilmu Hukum.... doi.org/10.56128/jkih.v3i1.38Peran Naskah Akademik Dalam Pembentukan Peraturan Perundang Undangan Locus Jurnal Konsep Ilmu Hukum doi 10 56128 jkih v3i1 38
- Penggunaan Tentara Anak Oleh Aktor Selain Negara Ditinjau Dari Hukum Humaniter Internasional | Jurnal... doi.org/10.20885/iustum.vol27.iss3.art5Penggunaan Tentara Anak Oleh Aktor Selain Negara Ditinjau Dari Hukum Humaniter Internasional Jurnal doi 10 20885 iustum vol27 iss3 art5
| File size | 394.74 KB |
| Pages | 12 |
| DMCA | Report |
Related /
ISI YogyakartaISI Yogyakarta Hal tersebut diupayakan oleh agen pemroduksi film indie ke-“tionghoa-an yang kapital modalnya lebih rendah bila dibandingkan dengan produksi film komersialHal tersebut diupayakan oleh agen pemroduksi film indie ke-“tionghoa-an yang kapital modalnya lebih rendah bila dibandingkan dengan produksi film komersial
LAKPESDAMSALATIGALAKPESDAMSALATIGA Moderasi beragama berhasil diterapkan ketika diwujudkan dalam musyawarah lintas kelompok dan program pengajian rutin yang mengubah perbedaan menjadi khilafiyahModerasi beragama berhasil diterapkan ketika diwujudkan dalam musyawarah lintas kelompok dan program pengajian rutin yang mengubah perbedaan menjadi khilafiyah
AKABAAKABA Demikian politik identitas mendapat pengaruh terhadap demokrasi, sekaligus menyoroti pentingnya upaya rekonsiliasi sosial dan edukasi politik untuk mewujudkanDemikian politik identitas mendapat pengaruh terhadap demokrasi, sekaligus menyoroti pentingnya upaya rekonsiliasi sosial dan edukasi politik untuk mewujudkan
LOCUSMEDIALOCUSMEDIA Diperlukan reformasi pengaturan daluwarsa melalui penghapusan atau perpanjangan batas waktu, penerapan prinsip continuous crime dan discoverability, sertaDiperlukan reformasi pengaturan daluwarsa melalui penghapusan atau perpanjangan batas waktu, penerapan prinsip continuous crime dan discoverability, serta
LOCUSMEDIALOCUSMEDIA Hasil kajian menunjukkan bahwa meskipun Danantara memiliki peran strategis dalam pengelolaan dana abadi nasional, keberadaan lembaga ini masih menghadapiHasil kajian menunjukkan bahwa meskipun Danantara memiliki peran strategis dalam pengelolaan dana abadi nasional, keberadaan lembaga ini masih menghadapi
LOCUSMEDIALOCUSMEDIA Undang-Undang Nomor 7 Tahun 2012 tentang Penanganan Konflik Sosial telah menyediakan kerangka hukum yang komprehensif dalam menangani konflik sosial melaluiUndang-Undang Nomor 7 Tahun 2012 tentang Penanganan Konflik Sosial telah menyediakan kerangka hukum yang komprehensif dalam menangani konflik sosial melalui
BAJANGJOURNALBAJANGJOURNAL The proposed strategy involves empowering local communities, environmental education, and implementing environmentally friendly technologies to maintainThe proposed strategy involves empowering local communities, environmental education, and implementing environmentally friendly technologies to maintain
UMPRUMPR Penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif dengan metode analisis isi untuk mengungkap wacana rasisme dalam film, dianalisis secara linguistik denganPenelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif dengan metode analisis isi untuk mengungkap wacana rasisme dalam film, dianalisis secara linguistik dengan
Useful /
AKABAAKABA Hasil analisis menunjukkan bahwa peraturan yang digunakan saat ini, yaitu Surat Keputusan Rektor Nomor 156 Tahun 2024, belum sepenuhnya tepat karena mencampurHasil analisis menunjukkan bahwa peraturan yang digunakan saat ini, yaitu Surat Keputusan Rektor Nomor 156 Tahun 2024, belum sepenuhnya tepat karena mencampur
STAINSTAIN Temuan mengungkap tiga model tipologis moderasi Islam: (1) model integratif di Gorontalo, di mana diplomasi kerajaan dan pernikahan politik menginternalisasiTemuan mengungkap tiga model tipologis moderasi Islam: (1) model integratif di Gorontalo, di mana diplomasi kerajaan dan pernikahan politik menginternalisasi
STAINSTAIN Praktik ini lebih dipengaruhi oleh nilai-nilai budaya dan moral bersama daripada mempertimbangkan otonomi, persetujuan, atau kesejahteraan jangka panjangPraktik ini lebih dipengaruhi oleh nilai-nilai budaya dan moral bersama daripada mempertimbangkan otonomi, persetujuan, atau kesejahteraan jangka panjang
UMSBUMSB Studi literatur ini menemukan bahwa kepala ruangan perlu memberikan pelatihan, otonomi, bersikap terbuka dan peduli, serta menjadi tempat bernaung bagiStudi literatur ini menemukan bahwa kepala ruangan perlu memberikan pelatihan, otonomi, bersikap terbuka dan peduli, serta menjadi tempat bernaung bagi