LOCUSMEDIALOCUSMEDIA
Locus: Jurnal Konsep Ilmu HukumLocus: Jurnal Konsep Ilmu HukumPenelitian ini menganalisis pertimbangan hukum Majelis Hakim dalam Putusan Nomor 859/Pdt.G/2023/PN Medan terkait . Kasus bermula dari kegagalan tergugat menyerahkan objek jual beli setelah menerima pelunasan pembayaran. Metode yang digunakan adalah yuridis normatif dengan pendekatan peraturan perundang-undangan dan studi putusan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa hakim menyatakan tergugat wanprestasi berdasarkan Pasal 1238 KUHPerdata, dan mengacu pada asas pacta sunt servanda (Pasal 1338 KUHPerdata), penggugat berhak atas pengembalian uang dan bunga sebagai ganti rugi sesuai Pasal 1243 KUHPerdata. Putusan ini mempertegas kekuatan mengikat perjanjian meskipun objek belum diserahkan secara fisik. Penelitian merekomendasikan pencantuman klausul somasi dan mekanisme escrow dalam praktik perjanjian jual beli untuk mencegah wanprestasi di masa depan.
Penelitian ini menyimpulkan bahwa perjanjian jual beli rumah memiliki kedudukan yang kuat dan wajib dipenuhi, dengan hakim dalam Putusan No.G/2022/PN Medan menekankan pentingnya kepastian hukum, keadilan kontraktual, dan perlindungan pihak yang dirugikan atas wanprestasi yang terjadi.Hal ini menyoroti perlunya perhatian terhadap aspek formil dan materiil, termasuk penggunaan akta otentik, somasi, serta mekanisme jaminan pelaksanaan perjanjian dalam praktik jual beli rumah.Secara teoritis, temuan ini memperkuat relevansi asas kepercayaan, keseimbangan prestasi, dan tanggung jawab hukum, sementara untuk penelitian selanjutnya disarankan studi komparatif atas putusan serupa dan pengkajian lebih lanjut peran notaris serta PPAT dalam pencegahan sengketa melalui kontrak yang komprehensif.
Penelitian ini telah mengkaji pertimbangan hukum hakim terkait secara normatif. Untuk memperkaya pemahaman dan memberikan solusi yang lebih komprehensif, disarankan beberapa arah penelitian lanjutan. Pertama, akan sangat bermanfaat jika dilakukan studi empiris mendalam untuk menganalisis efektivitas penerapan klausul-klausul preventif seperti somasi dan mekanisme escrow account dalam praktik perjanjian jual beli rumah di Indonesia. Pertanyaan penelitian dapat mencakup seberapa sering klausul tersebut benar-benar digunakan, apa saja kendala implementasinya di lapangan, serta bagaimana dampaknya terhadap penurunan angka sengketa wanprestasi dari perspektif pembeli dan penjual. Dengan demikian, kita dapat memahami gap antara rekomendasi normatif dan realitas praktis yang ada di masyarakat. Kedua, pengembangan dari saran penelitian sebelumnya adalah dengan melakukan studi komparatif yang lebih luas, tidak hanya membandingkan putusan-putusan serupa, melainkan juga menganalisis variasi praktik kontraktual dan respons yudisial terhadap wanprestasi di berbagai wilayah hukum di Indonesia, atau bahkan membandingkannya dengan sistem hukum negara lain. Hal ini dapat mengungkap model kontrak atau pendekatan penyelesaian sengketa mana yang paling efektif dan adaptif terhadap dinamika transaksi properti. Ketiga, perlu juga dilakukan pengkajian lebih lanjut terhadap peran proaktif notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dalam mencegah sengketa wanprestasi sejak awal. Studi ini dapat mengeksplorasi bagaimana notaris dan PPAT dapat berperan lebih dari sekadar formalisasi akta, misalnya melalui edukasi kontraktual yang lebih intensif kepada para pihak, penyediaan model klausul perlindungan konsumen yang standar, atau bahkan berfungsi sebagai mediator awal. Penelitian ini akan membantu merumuskan pedoman praktik terbaik bagi profesi hukum dalam mendukung kepastian dan keadilan transaksi jual beli rumah.
- Peran Naskah Akademik Dalam Pembentukan Peraturan Perundang-Undangan | Locus: Jurnal Konsep Ilmu Hukum.... doi.org/10.56128/jkih.v3i1.38Peran Naskah Akademik Dalam Pembentukan Peraturan Perundang Undangan Locus Jurnal Konsep Ilmu Hukum doi 10 56128 jkih v3i1 38
- Penggunaan Tentara Anak Oleh Aktor Selain Negara Ditinjau Dari Hukum Humaniter Internasional | Jurnal... doi.org/10.20885/iustum.vol27.iss3.art5Penggunaan Tentara Anak Oleh Aktor Selain Negara Ditinjau Dari Hukum Humaniter Internasional Jurnal doi 10 20885 iustum vol27 iss3 art5
| File size | 394.74 KB |
| Pages | 12 |
| DMCA | Report |
Related /
MAHADALYALFITHRAHMAHADALYALFITHRAH konsekuensi negatif memperlakukan tetangga dengan buruk, manfaat positif memperlakukan tetangga dengan baik, serta pentingnya interaksi yang baik termasukkonsekuensi negatif memperlakukan tetangga dengan buruk, manfaat positif memperlakukan tetangga dengan baik, serta pentingnya interaksi yang baik termasuk
UMSJUMSJ Jember. Tujuan khususnya adalah mengidentifikasi langkah-langkah dan strategi yang diterapkan pemimpin dalam menciptakan lingkungan yang aman dan mendukung,Jember. Tujuan khususnya adalah mengidentifikasi langkah-langkah dan strategi yang diterapkan pemimpin dalam menciptakan lingkungan yang aman dan mendukung,
MUTIARAHATIMOESLEMMUTIARAHATIMOESLEM Faktor penyebab utama berasal dari gaya pengasuhan yang permisif dan pengabaian emosional oleh orang tua. Di PPSPA, AR juga menghadapi kesulitan dalamFaktor penyebab utama berasal dari gaya pengasuhan yang permisif dan pengabaian emosional oleh orang tua. Di PPSPA, AR juga menghadapi kesulitan dalam
UntikaUntika Oleh karena itu, pemerintah harus memastikan implementasi yang efektif, mempertimbangkan dampak lingkungan jangka panjang, dan memperkuat kapasitas masyarakatOleh karena itu, pemerintah harus memastikan implementasi yang efektif, mempertimbangkan dampak lingkungan jangka panjang, dan memperkuat kapasitas masyarakat
UntikaUntika Pasal 49 mengatur bahwa pertanggungjawaban pidana korporasi bagi pemegang saham meliputi perbuatan yang memenuhi unsur Pasal 45, 46, dan 48 baik dalamPasal 49 mengatur bahwa pertanggungjawaban pidana korporasi bagi pemegang saham meliputi perbuatan yang memenuhi unsur Pasal 45, 46, dan 48 baik dalam
UntikaUntika Penelitian ini berangkat dari dua permasalahan utama yaitu; Bagaimakah penerapan serta faktor-faktor yang mempengaruhi penerapan Peraturan Pemerintah NomorPenelitian ini berangkat dari dua permasalahan utama yaitu; Bagaimakah penerapan serta faktor-faktor yang mempengaruhi penerapan Peraturan Pemerintah Nomor
UntikaUntika Perjanjian ini dianggap batal demi hukum karena tidak terpenuhinya syarat objektif, yaitu sebab yang halal, dan bertujuan untuk menyelundupkan hukum. TanahPerjanjian ini dianggap batal demi hukum karena tidak terpenuhinya syarat objektif, yaitu sebab yang halal, dan bertujuan untuk menyelundupkan hukum. Tanah
UntikaUntika Kejahatan siber yang dipicu oleh kecerdasan buatan (AI) telah menciptakan pola serangan digital baru yang rumit, terstruktur, dan menargetkan kelompokKejahatan siber yang dipicu oleh kecerdasan buatan (AI) telah menciptakan pola serangan digital baru yang rumit, terstruktur, dan menargetkan kelompok
Useful /
UMNUMN Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa (1) profitabilitas berpengaruh signifikan terhadap kebijakan dividen, (2) leverage tidak berpengaruh signifikanHasil penelitian ini menunjukkan bahwa (1) profitabilitas berpengaruh signifikan terhadap kebijakan dividen, (2) leverage tidak berpengaruh signifikan
UMSJUMSJ Penilaian dilakukan berdasarkan rasio Non Performing Financing (NPF), Financing to Deposit Ratio (FDR), Return on Assets (ROA), Net Operating Margin (NOM),Penilaian dilakukan berdasarkan rasio Non Performing Financing (NPF), Financing to Deposit Ratio (FDR), Return on Assets (ROA), Net Operating Margin (NOM),
UMSJUMSJ Teknik analisis data dalam penelitian menggunakan model analisis interaktif. Berdasarkan hasil penelitian sebagai berikut: 1) Karang Kenik, sebuah DesaTeknik analisis data dalam penelitian menggunakan model analisis interaktif. Berdasarkan hasil penelitian sebagai berikut: 1) Karang Kenik, sebuah Desa
UMSBUMSB Ileus pasca operasi merupakan masalah utama dan sementara yang terjadi pada sekitar 25% pasien setelah operasi abdomen, ditandai dengan distensi abdomen,Ileus pasca operasi merupakan masalah utama dan sementara yang terjadi pada sekitar 25% pasien setelah operasi abdomen, ditandai dengan distensi abdomen,