LOCUSMEDIALOCUSMEDIA
Locus: Jurnal Konsep Ilmu HukumLocus: Jurnal Konsep Ilmu HukumPenelitian ini menganalisis pertimbangan hukum Majelis Hakim dalam Putusan Nomor 859/Pdt.G/2023/PN Medan terkait . Kasus bermula dari kegagalan tergugat menyerahkan objek jual beli setelah menerima pelunasan pembayaran. Metode yang digunakan adalah yuridis normatif dengan pendekatan peraturan perundang-undangan dan studi putusan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa hakim menyatakan tergugat wanprestasi berdasarkan Pasal 1238 KUHPerdata, dan mengacu pada asas pacta sunt servanda (Pasal 1338 KUHPerdata), penggugat berhak atas pengembalian uang dan bunga sebagai ganti rugi sesuai Pasal 1243 KUHPerdata. Putusan ini mempertegas kekuatan mengikat perjanjian meskipun objek belum diserahkan secara fisik. Penelitian merekomendasikan pencantuman klausul somasi dan mekanisme escrow dalam praktik perjanjian jual beli untuk mencegah wanprestasi di masa depan.
Penelitian ini menyimpulkan bahwa perjanjian jual beli rumah memiliki kedudukan yang kuat dan wajib dipenuhi, dengan hakim dalam Putusan No.G/2022/PN Medan menekankan pentingnya kepastian hukum, keadilan kontraktual, dan perlindungan pihak yang dirugikan atas wanprestasi yang terjadi.Hal ini menyoroti perlunya perhatian terhadap aspek formil dan materiil, termasuk penggunaan akta otentik, somasi, serta mekanisme jaminan pelaksanaan perjanjian dalam praktik jual beli rumah.Secara teoritis, temuan ini memperkuat relevansi asas kepercayaan, keseimbangan prestasi, dan tanggung jawab hukum, sementara untuk penelitian selanjutnya disarankan studi komparatif atas putusan serupa dan pengkajian lebih lanjut peran notaris serta PPAT dalam pencegahan sengketa melalui kontrak yang komprehensif.
Penelitian ini telah mengkaji pertimbangan hukum hakim terkait secara normatif. Untuk memperkaya pemahaman dan memberikan solusi yang lebih komprehensif, disarankan beberapa arah penelitian lanjutan. Pertama, akan sangat bermanfaat jika dilakukan studi empiris mendalam untuk menganalisis efektivitas penerapan klausul-klausul preventif seperti somasi dan mekanisme escrow account dalam praktik perjanjian jual beli rumah di Indonesia. Pertanyaan penelitian dapat mencakup seberapa sering klausul tersebut benar-benar digunakan, apa saja kendala implementasinya di lapangan, serta bagaimana dampaknya terhadap penurunan angka sengketa wanprestasi dari perspektif pembeli dan penjual. Dengan demikian, kita dapat memahami gap antara rekomendasi normatif dan realitas praktis yang ada di masyarakat. Kedua, pengembangan dari saran penelitian sebelumnya adalah dengan melakukan studi komparatif yang lebih luas, tidak hanya membandingkan putusan-putusan serupa, melainkan juga menganalisis variasi praktik kontraktual dan respons yudisial terhadap wanprestasi di berbagai wilayah hukum di Indonesia, atau bahkan membandingkannya dengan sistem hukum negara lain. Hal ini dapat mengungkap model kontrak atau pendekatan penyelesaian sengketa mana yang paling efektif dan adaptif terhadap dinamika transaksi properti. Ketiga, perlu juga dilakukan pengkajian lebih lanjut terhadap peran proaktif notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dalam mencegah sengketa wanprestasi sejak awal. Studi ini dapat mengeksplorasi bagaimana notaris dan PPAT dapat berperan lebih dari sekadar formalisasi akta, misalnya melalui edukasi kontraktual yang lebih intensif kepada para pihak, penyediaan model klausul perlindungan konsumen yang standar, atau bahkan berfungsi sebagai mediator awal. Penelitian ini akan membantu merumuskan pedoman praktik terbaik bagi profesi hukum dalam mendukung kepastian dan keadilan transaksi jual beli rumah.
- Peran Naskah Akademik Dalam Pembentukan Peraturan Perundang-Undangan | Locus: Jurnal Konsep Ilmu Hukum.... doi.org/10.56128/jkih.v3i1.38Peran Naskah Akademik Dalam Pembentukan Peraturan Perundang Undangan Locus Jurnal Konsep Ilmu Hukum doi 10 56128 jkih v3i1 38
- Penggunaan Tentara Anak Oleh Aktor Selain Negara Ditinjau Dari Hukum Humaniter Internasional | Jurnal... doi.org/10.20885/iustum.vol27.iss3.art5Penggunaan Tentara Anak Oleh Aktor Selain Negara Ditinjau Dari Hukum Humaniter Internasional Jurnal doi 10 20885 iustum vol27 iss3 art5
| File size | 394.74 KB |
| Pages | 12 |
| DMCA | Report |
Related /
DAARULHUDADAARULHUDA Penerapan restorative justice memiliki peran strategis dalam mendekonstruksi paradigma retributif dalam sistem pemidanaan nasional. Pendekatan ini menawarkanPenerapan restorative justice memiliki peran strategis dalam mendekonstruksi paradigma retributif dalam sistem pemidanaan nasional. Pendekatan ini menawarkan
UNIVET BANTARAUNIVET BANTARA Kajian ini secara khusus ditulis sebagai hasil refleksi tentang keberagaman di Indonesia pada saat ini, dimana gesekan-gesekan atas nama suku, ras, agamaKajian ini secara khusus ditulis sebagai hasil refleksi tentang keberagaman di Indonesia pada saat ini, dimana gesekan-gesekan atas nama suku, ras, agama
UNTAGUNTAG Analisis regresi menunjukkan bahwa keempat variabel independen (aspek sosial, ekonomi, budaya, dan agama) berpengaruh positif dan signifikan terhadap kepuasanAnalisis regresi menunjukkan bahwa keempat variabel independen (aspek sosial, ekonomi, budaya, dan agama) berpengaruh positif dan signifikan terhadap kepuasan
STTPBSTTPB Pendekatan penyelesaian konflik berbasis kasih Kristus melengkapi kerangka holistik yang tidak hanya pragmatis tetapi juga setia pada panggilan dan identitasPendekatan penyelesaian konflik berbasis kasih Kristus melengkapi kerangka holistik yang tidak hanya pragmatis tetapi juga setia pada panggilan dan identitas
WESTSCIENCE PRESSWESTSCIENCE PRESS Interpretasi Mahkamah selaras dengan tujuan perlindungan lingkungan berdasarkan Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 dan Undang-Undang Pertambangan, mendorongInterpretasi Mahkamah selaras dengan tujuan perlindungan lingkungan berdasarkan Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 dan Undang-Undang Pertambangan, mendorong
UMJAMBIUMJAMBI Hasil penelitian menunjukkan bahwa sektor perkebunan menjadi sektor dengan intensitas konflik tertinggi, terutama terkait dengan sengketa lahan antaraHasil penelitian menunjukkan bahwa sektor perkebunan menjadi sektor dengan intensitas konflik tertinggi, terutama terkait dengan sengketa lahan antara
UINFASBENGKULUUINFASBENGKULU Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji sejauh mana metode resolusi konflik yang dipraktikkan oleh Rasulullah SAW dapat diimplementasikan dalam menciptakanPenelitian ini bertujuan untuk mengkaji sejauh mana metode resolusi konflik yang dipraktikkan oleh Rasulullah SAW dapat diimplementasikan dalam menciptakan
STAKATNPONTIANAKSTAKATNPONTIANAK Pokok bahasan yang dibahas dalam tulisan ini adalah pandangan Gereja Katolik terhadap konsep dan pemahaman moderasi beragama dalam upaya mencapai toleransi.Pokok bahasan yang dibahas dalam tulisan ini adalah pandangan Gereja Katolik terhadap konsep dan pemahaman moderasi beragama dalam upaya mencapai toleransi.
Useful /
WESTSCIENCE PRESSWESTSCIENCE PRESS Studi ini mengkaji kerangka hukum dan implementasi Red Notice dalam menangani perkara buronan (Daftar Pencarian Orang – DPO) di Indonesia, dengan fokusStudi ini mengkaji kerangka hukum dan implementasi Red Notice dalam menangani perkara buronan (Daftar Pencarian Orang – DPO) di Indonesia, dengan fokus
WESTSCIENCE PRESSWESTSCIENCE PRESS Hambatan paling signifikan yang dihadapi adalah keterbatasan anggaran dan minimnya data pemilih berdasarkan generasi, yang perlu diatasi dengan pengelolaanHambatan paling signifikan yang dihadapi adalah keterbatasan anggaran dan minimnya data pemilih berdasarkan generasi, yang perlu diatasi dengan pengelolaan
PUBLICATION CENTERPUBLICATION CENTER Untuk mencapai tujuan di atas, penelitian dilakukan dengan desain survei dengan kuesioner sebagai alat pengumpulan data. Subjek penelitian ini adalah 43Untuk mencapai tujuan di atas, penelitian dilakukan dengan desain survei dengan kuesioner sebagai alat pengumpulan data. Subjek penelitian ini adalah 43
PUBLICATION CENTERPUBLICATION CENTER Berdasarkan hasil analisis data dan pembahasan, nilai t hitung (2,540) lebih besar dari t tabel (2,032). Oleh karena itu, dapat disimpulkan bahwa modelBerdasarkan hasil analisis data dan pembahasan, nilai t hitung (2,540) lebih besar dari t tabel (2,032). Oleh karena itu, dapat disimpulkan bahwa model