DINASTIRESDINASTIRES
Journal of Law, Politic and HumanitiesJournal of Law, Politic and HumanitiesKeterlambatan penerbitan sertifikat tanah setelah pelunasan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menimbulkan ketidakpastian hukum dan kerugian bagi debitur. Penelitian ini mengkaji tanggung jawab hukum Bank Tabungan Negara dan Badan Pertanahan Nasional, menelaah apakah keterlambatan tersebut merupakan wanprestasi atau perbuatan melawan hukum, serta mengevaluasi efektivitas mekanisme penyelesaian sengketa dan perlindungan hukum bagi debitur. Dengan metode yuridis normatif dan analisis kasus, hasil penelitian menunjukkan bahwa Bank Tabungan Negara memiliki tanggung jawab moral dan administratif, sedangkan Badan Pertanahan Nasional bertugas mengawasi proses penerbitan sertifikat. Keterlambatan dapat dikategorikan sebagai wanprestasi administratif apabila terdapat kelalaian, dan dapat menjadi perbuatan melawan hukum jika mengakibatkan kerugian bagi debitur. Penguatan akuntabilitas melalui pembentukan Tim Satuan Tugas, optimalisasi Hak Tanggungan Elektronik, Sertifikat Tanah Elektronik, serta penerapan Perjanjian Tingkat Layanan sangat penting untuk menjamin penyelesaian sengketa yang efektif, kepastian hukum, dan perlindungan bagi debitur.
Tanggung jawab hukum antara Bank Tabungan Negara (BTN) dan Badan Pertanahan Nasional (BPN) atas keterlambatan penerbitan sertifikat tanah setelah pelunasan KPR perlu dijalankan secara sinergis untuk menjamin kepastian hukum bagi debitur.Secara formal, kewenangan penerbitan sertifikat berada di tangan BPN, sehingga BTN tidak dapat langsung dipersalahkan atas keterlambatan tersebut.Namun, BTN tetap memiliki tanggung jawab moral dan administratif dalam memastikan proses pelepasan hak tanggungan dan pengiriman dokumen dilakukan sesuai ketentuan.
Pertama, perlu diteliti bagaimana penerapan Perjanjian Tingkat Layanan (Service Level Agreement/SLA) antara bank, notaris, dan BPN dapat mempercepat proses penerbitan sertifikat pasca pelunasan KPR, termasuk mekanisme sanksi jika terjadi keterlambatan. Kedua, perlu dikaji efektivitas integrasi sistem Hak Tanggungan Elektronik (HT-el) dan Sertifikat Elektronik dengan sistem internal bank dan BPN dalam memberikan transparansi dan akuntabilitas kepada debitur secara real-time. Ketiga, perlu dievaluasi pembentukan satuan tugas khusus yang melibatkan bank, BPN, dan pengembang untuk mengatasi akar masalah keterlambatan secara sistematis, termasuk peran pengawasan aktif oleh Otoritas Jasa Keuangan dan Ombudsman dalam menindaklanjuti temuan pelanggaran. Studi-studi ini dapat mengungkap celah koordinasi antar lembaga, mengukur dampak digitalisasi pelayanan pertanahan, serta merancang model kolaborasi multi-pihak yang lebih responsif dan berpihak pada konsumen. Dengan pendekatan penelitian yang terintegrasi, diharapkan dapat dirancang sistem pelayanan sertifikasi tanah pasca KPR yang lebih efisien, transparan, dan adil, sehingga mencegah terulangnya kasus keterlambatan yang merugikan masyarakat. Penelitian lanjutan juga perlu mengeksplorasi persepsi debitur terhadap kepastian hukum pasca pelunasan, serta faktor-faktor non-teknis seperti budaya birokrasi dan kesiapan sumber daya manusia dalam pelaksanaan reformasi sistem pertanahan. Temuan dari ide-ide penelitian ini dapat menjadi dasar kuat bagi kebijakan regulasi yang lebih tegas dan pelaksanaan yang lebih konsisten di masa depan.
| File size | 354.35 KB |
| Pages | 11 |
| DMCA | Report |
Related /
POLITEKNIK KEBUMENPOLITEKNIK KEBUMEN Pengangguran terdidik masih menjadi persoalan seriusan di Indonesia, terutama di Pulau Jawa. Tingginya tingkat pengangguran terdidik di Pulau Jawa menunjukkanPengangguran terdidik masih menjadi persoalan seriusan di Indonesia, terutama di Pulau Jawa. Tingginya tingkat pengangguran terdidik di Pulau Jawa menunjukkan
STPI PAJAKSTPI PAJAK 4) Manajemen Talenta Digital secara tidak langsung berpengaruh positif dan signifikan terhadap Revolusi Industry 4. 0 melalui Strategi pengembangan SDM4) Manajemen Talenta Digital secara tidak langsung berpengaruh positif dan signifikan terhadap Revolusi Industry 4. 0 melalui Strategi pengembangan SDM
STMA TRISAKTISTMA TRISAKTI Penelitian ini mendeskripsikan analisis kompensasi dalam peningkatan kinerja guru yang diterapkan SMP Islam “XYZ dalam peningkatan kinerja guru di eraPenelitian ini mendeskripsikan analisis kompensasi dalam peningkatan kinerja guru yang diterapkan SMP Islam “XYZ dalam peningkatan kinerja guru di era
UNIPEMUNIPEM Auditor harus mempertahankan sikap independen guna menjaga kepercayaan publik, serta melaksanakan fungsi penting dalam mengelola dan mengawasi sektor keuanganAuditor harus mempertahankan sikap independen guna menjaga kepercayaan publik, serta melaksanakan fungsi penting dalam mengelola dan mengawasi sektor keuangan
UNIMALUNIMAL Sampel sebanyak 160 responden dipilih secara purposive. Data dikumpulkan melalui kuesioner online dan dianalisis menggunakan regresi berganda dengan SPSSSampel sebanyak 160 responden dipilih secara purposive. Data dikumpulkan melalui kuesioner online dan dianalisis menggunakan regresi berganda dengan SPSS
GEUTHEEINSTITUTEGEUTHEEINSTITUTE Upaya penyelesaian kasus pembiayaan bermasalah ini bervariasi. untuk ASN yang diberhentikan secara hormat atau meninggal dunia, diselesaikan melalui klaimUpaya penyelesaian kasus pembiayaan bermasalah ini bervariasi. untuk ASN yang diberhentikan secara hormat atau meninggal dunia, diselesaikan melalui klaim
UMSBUMSB Pendahuluan: Salah satu bentuk pelayanan yang berkualitas dalam pelayanan keperawatan di rumah sakit adalah tersusunnya dokumentasi keperawatan yang sesuaiPendahuluan: Salah satu bentuk pelayanan yang berkualitas dalam pelayanan keperawatan di rumah sakit adalah tersusunnya dokumentasi keperawatan yang sesuai
UNIMAR AMNIUNIMAR AMNI Hal ini masih dibawah standar EDGE dengan capaian minimal 20% pada penghematan energi, air, dan material. Rekomendasi yang dapat dilakukan untuk meningkatkanHal ini masih dibawah standar EDGE dengan capaian minimal 20% pada penghematan energi, air, dan material. Rekomendasi yang dapat dilakukan untuk meningkatkan
Useful /
POLBANGTANBOGORPOLBANGTANBOGOR Analisis data menggunakan SEM menunjukkan bahwa pengaruh variabel yang dianalisis dalam penelitian ini adalah karakteristik, partisipasi, dukungan lingkunganAnalisis data menggunakan SEM menunjukkan bahwa pengaruh variabel yang dianalisis dalam penelitian ini adalah karakteristik, partisipasi, dukungan lingkungan
POLBANGTANBOGORPOLBANGTANBOGOR Hasil pengujian hipotesis Rank Kendalls-tau menunjukkan terdapat hubungan nyata antara pola komunikasi yang dilakukan oleh PPL dengan efektivitas kelompokHasil pengujian hipotesis Rank Kendalls-tau menunjukkan terdapat hubungan nyata antara pola komunikasi yang dilakukan oleh PPL dengan efektivitas kelompok
POLBANGTANBOGORPOLBANGTANBOGOR Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui tingkat keefektifan media penyuluhan dalam difusi informasi P2L, sehingga dapat diketahui jenis media yang efektifPenelitian ini bertujuan untuk mengetahui tingkat keefektifan media penyuluhan dalam difusi informasi P2L, sehingga dapat diketahui jenis media yang efektif
STITRADENWIJAYASTITRADENWIJAYA Hasil penelitian menunjukkan bahwa model pembelajaran literasi yang dikembangkan valid dan efektif untuk meningkatkan motivasi belajar siswa. Model pembelajaranHasil penelitian menunjukkan bahwa model pembelajaran literasi yang dikembangkan valid dan efektif untuk meningkatkan motivasi belajar siswa. Model pembelajaran