DAARULHUDADAARULHUDA
Media Hukum Indonesia (MHI)Media Hukum Indonesia (MHI)Penyelesaian sengketa jual beli tanah antara penjual dan pembeli dengan berfokus pada Putusan Mahkamah Agung Nomor 3459/K/Pdt/2020. Sengketa terjadi akibat wanprestasi penjual yang menolak menyerahkan objek tanah meskipun pembeli telah melunasi pembayaran dan seluruh proses peralihan hak telah dilakukan sesuai prosedur, termasuk pembuatan PPJB, Akta Kuasa, Akta Pengosongan, dan Akta Jual Beli (AJB) oleh PPAT berwenang. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis mekanisme penyelesaian sengketa jual beli tanah serta menelaah pertimbangan hakim dalam Putusan Mahkamah Agung Nomor 3459/K/Pdt/2020. Penelitian menggunakan metode yuridis normatif melalui penelaahan peraturan perundang‑undangan, doktrin, dan putusan pengadilan. Hasil analisis menunjukkan bahwa semua tingkat peradilan—Pengadilan Negeri, Pengadilan Tinggi, hingga Mahkamah Agung—menilai hubungan hukum jual beli tersebut sah dan penjual terbukti melakukan wanprestasi. Mahkamah Agung menolak permohonan kasasi karena tidak ditemukan kesalahan penerapan hukum, serta menegaskan kembali kekuatan pembuktian akta otentik dan pentingnya asas kepastian hukum.
Sengketa jual beli tanah dalam Putusan Mahkamah Agung No.3459/K/Pdt/2020 terjadi karena wanprestasi penjual yang menolak menyerahkan objek meskipun pembayaran telah dilunasi.Seluruh akta yang dibuat PPAT, termasuk PPJB, Akta Kuasa, dan AJB, diakui sah dengan kekuatan pembuktian sempurna sehingga hubungan hukum jual beli dianggap valid dan mengikat sesuai asas pacta sunt servanda.Konsistensi putusan pada semua tingkat peradilan menegaskan bahwa penerapan hukum tepat, menolak kasasi yang hanya mengulang keberatan faktual, serta memperkuat perlindungan hukum bagi pembeli beritikad baik dan peran akta otentik dalam peralihan hak atas tanah.
Penelitian selanjutnya dapat mengkaji secara empiris frekuensi dan faktor‑faktor penyebab wanprestasi dalam transaksi jual beli tanah di berbagai provinsi Indonesia, sehingga dapat diidentifikasi pola‑pola umum yang menimbulkan sengketa. Selanjutnya, studi komparatif antara sistem registrasi tanah elektronik dengan prosedur konvensional dapat menilai sejauh mana digitalisasi berkontribusi pada pengurangan sengketa dan peningkatan kepastian hukum. Terakhir, evaluasi program pelatihan dan sertifikasi bagi PPAT dapat dilakukan untuk mengukur dampaknya terhadap penurunan kesalahan prosedural serta berkurangnya jumlah perkara peradilan yang terkait dengan akta peralihan hak tanah.
| File size | 280.35 KB |
| Pages | 7 |
| DMCA | Report |
Related /
INTEKOMINTEKOM Sistem pendaftaran negatif tetap berisiko karena memungkinkan adanya kemungkinan klaim pihak ketiga. Perbandingan dengan sistem pendaftaran positif menunjukkanSistem pendaftaran negatif tetap berisiko karena memungkinkan adanya kemungkinan klaim pihak ketiga. Perbandingan dengan sistem pendaftaran positif menunjukkan
STISASABANGSTISASABANG Dayah merupakan salah satu lembaga pendidikan nonformal yang menfokuskan untuk mendidik anak-anak. Oleh sebab itu dayah sangat berperan penting bagi seorangDayah merupakan salah satu lembaga pendidikan nonformal yang menfokuskan untuk mendidik anak-anak. Oleh sebab itu dayah sangat berperan penting bagi seorang
UTMUTM Hakikat pendidikan sebagai sarana untuk memahami dan menghargai keberagaman budaya dalam fitrah manusia. Dalam era globalisasi, pendidikan tidak hanyaHakikat pendidikan sebagai sarana untuk memahami dan menghargai keberagaman budaya dalam fitrah manusia. Dalam era globalisasi, pendidikan tidak hanya
UTMUTM Guru harus dilengkapi pelatihan yang memadai untuk memanfaatkan AI secara efektif, sehingga dapat menjadi fasilitator yang mengarahkan siswa mengeksplorasiGuru harus dilengkapi pelatihan yang memadai untuk memanfaatkan AI secara efektif, sehingga dapat menjadi fasilitator yang mengarahkan siswa mengeksplorasi
IAIN CURUPIAIN CURUP Penelitian ini juga memberikan beberapa pelajaran dari kasus penerapan an‑taradhin di berbagai daerah seperti komunitas Sunda, Sampang, dan Yoruba. StudiPenelitian ini juga memberikan beberapa pelajaran dari kasus penerapan an‑taradhin di berbagai daerah seperti komunitas Sunda, Sampang, dan Yoruba. Studi
UNTAGUNTAG Perlindungan terhadap anak dapat digambarkan sebagai suatu upaya tertentu yang dilakukan oleh semua orang dewasa untuk menjamin dan melindungi hak-hakPerlindungan terhadap anak dapat digambarkan sebagai suatu upaya tertentu yang dilakukan oleh semua orang dewasa untuk menjamin dan melindungi hak-hak
UIIDALWAUIIDALWA Sehingga diperbolehkan untuk melakukan modifikasi terhadap hukum waris Islam. Penelitian ini adalah library research (riset kepustakaan) dengan menggunakanSehingga diperbolehkan untuk melakukan modifikasi terhadap hukum waris Islam. Penelitian ini adalah library research (riset kepustakaan) dengan menggunakan
UADUAD Walaupun perusahaan ini menegaskan bahwa setengah dari kasus-kasus ini telah diselesaikan, mereka mengakui bahwa 57.000 Ha masih dalam sengketa. Akan tetapi,Walaupun perusahaan ini menegaskan bahwa setengah dari kasus-kasus ini telah diselesaikan, mereka mengakui bahwa 57.000 Ha masih dalam sengketa. Akan tetapi,
Useful /
IAIN CURUPIAIN CURUP Oleh karena itu, retorika Al-Quran, bila dipahami secara mendalam, tidak hanya mengakomodasi hak perempuan tetapi justru menegakkan hak-hak tersebut sebagaiOleh karena itu, retorika Al-Quran, bila dipahami secara mendalam, tidak hanya mengakomodasi hak perempuan tetapi justru menegakkan hak-hak tersebut sebagai
IAIN CURUPIAIN CURUP Metode yang digunakan adalah pendekatan normatif‑yuridis kritis, yang memandang hukum sebagai sistem norma, dengan sumber‑sumber berupa Undang‑UndangMetode yang digunakan adalah pendekatan normatif‑yuridis kritis, yang memandang hukum sebagai sistem norma, dengan sumber‑sumber berupa Undang‑Undang
UIGMUIGM prevostii piceus. Penelitian kami menunjukkan bahwa wilayah C. prevostii piceus membentang dari Aceh Barat, Provinsi Aceh hingga Labuhan Batu, Provinsiprevostii piceus. Penelitian kami menunjukkan bahwa wilayah C. prevostii piceus membentang dari Aceh Barat, Provinsi Aceh hingga Labuhan Batu, Provinsi
UIGMUIGM hypomelanus enganus that represent the first reported behavior for this taxa. The study documented the diurnal activity of Pteropus hypomelanus enganus,hypomelanus enganus that represent the first reported behavior for this taxa. The study documented the diurnal activity of Pteropus hypomelanus enganus,