DAARULHUDADAARULHUDA
Media Hukum Indonesia (MHI)Media Hukum Indonesia (MHI)Penelitian ini menganalisis implikasi hukum perjanjian pengikatan jual beli (PPJB) tanah ketika pihak penjual meninggal dunia sebelum penandatanganan akta jual beli (AJB). Melalui studi kasus Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara Nomor 711/Pdt.G/2023/PN Jkt.Utr, yang melibatkan Dedi Suwasono (pembeli) melawan ahli waris Iwan Herlambang (penjual), ditemukan bahwa kewajiban penjual beralih kepada ahli warisnya berdasarkan hukum waris. Ketika ahli waris menolak menyelesaikan peralihan hak atas tanah, tindakan tersebut dikategorikan sebagai wanprestasi (cidera janji). Putusan hakim menegaskan berlakunya asas pacta sunt servanda, memerintahkan ahli waris untuk melanjutkan dan menyelesaikan PPJB, serta membayar biaya perkara. Temuan ini menyoroti keterkaitan antara hukum perikatan, hukum waris, dan hukum tanah dalam melindungi pembeli beritikad baik, serta memberikan wawasan penting mengenai kelangsungan kewajiban kontrak pasca-meninggalnya salah satu pihak.
Berdasarkan analisis terhadap Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara Nomor 711/Pdt.Utr, dapat disimpulkan bahwa telah terjadi wanprestasi yang dilakukan oleh ahli waris penjual karena gagal menyelesaikan proses peralihan hak tanah kepada pembeli.Kewajiban hukum untuk melaksanakan perjanjian tidak terhapus oleh kematian penjual, melainkan beralih kepada ahli warisnya sesuai dengan ketentuan hukum waris yang berlaku.Putusan hakim telah tepat secara hukum dengan mengafirmasi prinsip pacta sunt servanda dan memberikan perlindungan hukum kepada pembeli beritikad baik.
Berdasarkan hasil penelitian, beberapa saran penelitian lanjutan dapat diajukan. Pertama, perlu dilakukan penelitian lebih mendalam mengenai efektivitas mekanisme penyelesaian sengketa wanprestasi dalam PPJB yang melibatkan ahli waris melalui jalur mediasi atau arbitrase, dengan mempertimbangkan aspek budaya dan kearifan lokal. Kedua, penelitian dapat difokuskan pada analisis perbandingan mengenai perlindungan hukum bagi pembeli beritikad baik dalam kasus wanprestasi PPJB di berbagai yurisdiksi, guna mengidentifikasi praktik terbaik yang dapat diadopsi di Indonesia. Ketiga, studi lebih lanjut diperlukan untuk mengeksplorasi implikasi penerapan teknologi (misalnya, blockchain) dalam proses PPJB dan pendaftaran tanah, guna meningkatkan transparansi, efisiensi, dan keamanan transaksi, serta meminimalkan potensi terjadinya sengketa di masa depan. Penelitian-penelitian ini diharapkan dapat memberikan kontribusi signifikan dalam pengembangan hukum pertanahan dan perlindungan hak-hak konsumen di Indonesia, serta memperkuat kepastian hukum dalam transaksi jual beli tanah.
| File size | 443.24 KB |
| Pages | 8 |
| DMCA | Report |
Related /
AKSAQILAJURNALAKSAQILAJURNAL Berbagai model harmoni yang diterapkan, seperti perayaan bersama hari raya keagamaan, produksi film pendek yang mempromosikan toleransi, serta pembentukanBerbagai model harmoni yang diterapkan, seperti perayaan bersama hari raya keagamaan, produksi film pendek yang mempromosikan toleransi, serta pembentukan
UINFASBENGKULUUINFASBENGKULU Darunnajah Islamic Boarding School memainkan peran penting dalam membangun perdamaian berkelanjutan melalui integrasi teologi Islam, khususnya Asyariyyah,Darunnajah Islamic Boarding School memainkan peran penting dalam membangun perdamaian berkelanjutan melalui integrasi teologi Islam, khususnya Asyariyyah,
MANDALANURSAMANDALANURSA Dampak positif dari habituasi nilai-nilai karakter nasional melalui kegiatan literasi budaya adalah: 1) meningkatkan minat dan kebiasaan literasi; 2) menumbuhkanDampak positif dari habituasi nilai-nilai karakter nasional melalui kegiatan literasi budaya adalah: 1) meningkatkan minat dan kebiasaan literasi; 2) menumbuhkan
UNDHIRA BALIUNDHIRA BALI Pemimpin yang menerapkan bhakti memiliki beberapa karakteristik sebagai berikut Empati dan Kepedulian yakni pemimpin yang berbasis bhakti menunjukkan perhatianPemimpin yang menerapkan bhakti memiliki beberapa karakteristik sebagai berikut Empati dan Kepedulian yakni pemimpin yang berbasis bhakti menunjukkan perhatian
STAITTDSTAITTD Ini memungkinkan pendidik untuk merancang program pembelajaran yang sesuai dengan tingkat perkembangan dan minat anak. Hasil dari asesmen dan evaluasiIni memungkinkan pendidik untuk merancang program pembelajaran yang sesuai dengan tingkat perkembangan dan minat anak. Hasil dari asesmen dan evaluasi
STAITTDSTAITTD Dalam Islam, pandangan mengenai adanya diskriminasi terhadap perbedaan antara wanita dan pria dianggap sangatlah merugikan para wanita. Padahal, merekaDalam Islam, pandangan mengenai adanya diskriminasi terhadap perbedaan antara wanita dan pria dianggap sangatlah merugikan para wanita. Padahal, mereka
STAITTDSTAITTD Korelasi ini signifikan dengan nilai 0,297. Berdasarkan perhitungan koefisien determinan, pengaruh Program Indonesia Pintar (PIP) terhadap motivasi belajarKorelasi ini signifikan dengan nilai 0,297. Berdasarkan perhitungan koefisien determinan, pengaruh Program Indonesia Pintar (PIP) terhadap motivasi belajar
STAITTDSTAITTD Penerapan nilai-nilai profetik ini dalam kurikulum Pendidikan Agama Islam (PAI) harus menyeimbangkan internalisasi ajaran Islam dengan aspek perubahanPenerapan nilai-nilai profetik ini dalam kurikulum Pendidikan Agama Islam (PAI) harus menyeimbangkan internalisasi ajaran Islam dengan aspek perubahan
Useful /
DAARULHUDADAARULHUDA Selain itu, kasus di Muara Enim menunjukkan bahwa korupsi pada penyaluran KUR tidak hanya berdampak pada kerugian negara, tetapi juga menghambat pertumbuhanSelain itu, kasus di Muara Enim menunjukkan bahwa korupsi pada penyaluran KUR tidak hanya berdampak pada kerugian negara, tetapi juga menghambat pertumbuhan
WIDYAAGAPEWIDYAAGAPE Proyek ini menganalisis penggambaran perempuan dalam Alkitab, menantang interpretasi tradisional yang melanggengkan ketidaksetaraan gender. Dengan mengintegrasikanProyek ini menganalisis penggambaran perempuan dalam Alkitab, menantang interpretasi tradisional yang melanggengkan ketidaksetaraan gender. Dengan mengintegrasikan
KURASINSTITUTEKURASINSTITUTE Penelitian ini menekankan pentingnya pendidikan yang bertanggung jawab dan reflektif dalam menggunakan AI di konteks akademik. Penelitian ini menemukanPenelitian ini menekankan pentingnya pendidikan yang bertanggung jawab dan reflektif dalam menggunakan AI di konteks akademik. Penelitian ini menemukan
KURASINSTITUTEKURASINSTITUTE There is a need to diversify research methods, improve statistical rigor, and expand research coverage across student populations and learning outcomes.There is a need to diversify research methods, improve statistical rigor, and expand research coverage across student populations and learning outcomes.