FTUNCENFTUNCEN

Jurnal Sipil TerapanJurnal Sipil Terapan

Pada era globalisasi, bertambahnya tingkat pertumbuhan penduduk akan mempengaruhi kebutuhan rumah tinggal. Kebutuhan tersebut menjadi masalah jika meningkatnya permintaan secara terus menerus dapat membuat harga tanah mengalami kenaikan. Diketahui bahwa investasi untuk properti sangatlah menjanjikan dan semakin banyak dimintai oleh masyarakat baik dalam jangka waktu pendek maupun jangka waktu panjang. Dalam penelitian ini, di lokasi Desa Sukasari, terbangunnya perumahan akan sangat strategis mengingat kawasan tersebut ini mulai berkembangnya area terbangun kawasan industri. Untuk memenuhi kebutuhan hunian, maka pengembang membangun Perumahan sebanyak 16 Unit di atas tanah seluas 1900 m2 di lokasi tersebut. Kelayakan yang diperoleh dari Proyek Pembangunan Perumahan 16 unit dilakukan berupa analisis untuk mengetahui kelayakan investasi dan finansial berdasarkan nilai Net Present Value, Benefit Cost Ratio, Internal Rate of Return, Return On Investment, Return On Equity, Break Even Point dan Payback Period. Adapun diperoleh keuntungan dengan nilai NPV sebesar Rp. 1.284.651.362 (NPV > 0), BCR = 1.18 (BCR > 1), BEP pada posisi 9 unit rumah yang terjual, PP pada bulan ke-10, nilai IRR = 118%, ROI dan ROE memiliki tingkat dan rasio sebesar 52%, kondisi moderat diperoleh keuntungan dengan nilai NPV sebesar Rp. 85.000.830 (NPV > 0), BCR = 1.02 (BCR > 1), BEP pada posisi 9 unit yang terjual, PP selama 6 Tahun, Nilai IRR sebesar 102%, ROI dan ROE memiliki tingkat rasio 6% Sedangkan untuk di kondisi pesimis mengalami kerugian dengan nilai NPV Rp. 1.077.912.437, BCR 0.64 < 1, BEP tidak memiliki titik impas, dan waktu balik modal atau PP terjadi di tahun ke 13 dapat diartikan tidak balik modal, dan nilai IRR sebesar 99%, ROI dan ROE memiliki tingkat rasio sebesar - 0.40%. Disimpulkan bahwa proyek pembangunan perumahan 16 unit dapat menguntungkan dan layak untuk dilaksanakan kondisi optimis dengan proses pembangunan selesai dan pada penjualan unit perumahan tersebut terjual dibulan ke-12 seluruhnya.

Dari penelitian yang telah dilakukan, dapat disimpulkan bahwa proyek pembangunan perumahan 16 unit dapat menguntungkan dan layak.Kondisi optimis dengan proses pembangunan selesai dan pada penjualan unit perumahan tersebut terjual dibulan ke-12 seluruhnya.Kelayakan investasi dari aspek finansial proyek hunian pada lahan siap bangun dengan kondisi optimis dapat memperoleh keuntungan dengan nilai NPV sebesar Rp.362 yakni NPV > 0, BCR = 1.18 dimana BCR > 1, BEP pada posisi 9 unit rumah yang terjual, PP pada bulan ke-10, nilai IRR sebesar 118%, ROI dan ROE memiliki tingkat dan rasio sebesar 52%, kondisi moderat dapat memperoleh Keuntungan dengan nilai NPV Rp.02 dimana BCR > 1, BEP pada posisi 9 unit yang terjual, PP = 6 Tahun, Nilai IRR sebesar 102%, ROI dan ROE memiliki tingkat rasio 6%.Kondisi pesimis akan mengalami kerugian dengan nilai NPV Rp.64 < 1, BEP tidak memiliki titik impas, dan waktu balik modal atau PP terjadi di tahun ke 13 dapat diartikan tidak balik modal, dan nilai IRR sebesar 99%, ROI dan ROE memiliki tingkat rasio sebesar - 0.

Berdasarkan hasil penelitian, disarankan untuk melakukan perencanaan yang matang dalam pembangunan perumahan agar investasi mendapatkan keuntungan dengan tidak melupakan struktur bangunan yang penuh dengan keamanan dan kenyamanan untuk dihuni. Selain itu, penelitian selanjutnya dapat mempertimbangkan aspek teknik konstruksi yang lebih luas untuk meningkatkan kelayakan proyek. Untuk meningkatkan kelayakan finansial, perlu dipertimbangkan strategi penjualan yang efektif, seperti promosi dan pemasaran yang kuat, serta pengelolaan biaya pembangunan yang efisien. Penelitian lanjutan juga dapat mengeksplorasi faktor-faktor lain yang mempengaruhi kelayakan ekonomi dan finansial, seperti analisis sensitivitas terhadap perubahan harga tanah, biaya konstruksi, dan tingkat suku bunga.

  1. STUDI KELAYAKAN FINANSIAL DAN ANALISIS LINGKUNGAN PADA PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN PALEM PUTRI 2 KEBUMEN... jurnal.uns.ac.id/matriks/article/view/58519STUDI KELAYAKAN FINANSIAL DAN ANALISIS LINGKUNGAN PADA PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN PALEM PUTRI 2 KEBUMEN jurnal uns ac matriks article view 58519
  2. ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PADA PERUMAHAN DADAPAN IKA RESIDENCE SEMARANG | Putri | Rang Teknik Journal.... jurnal.umsb.ac.id/index.php/RANGTEKNIKJOURNAL/article/view/3536ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PADA PERUMAHAN DADAPAN IKA RESIDENCE SEMARANG Putri Rang Teknik Journal jurnal umsb ac index php RANGTEKNIKJOURNAL article view 3536
Read online
File size1.72 MB
Pages11
DMCAReport

Related /

JURIS Redesain Panti Rehabilitasi Gangguan Jiwa Yayasan Al Fajar Berseri Pendekatan Konsep Ekologi Kabupaten Bekasi 2025More at 2025

PELITABANGSAPELITABANGSA The project aims to redesign and replan the rehabilitation center by constructing humane housing to accommodate new patients and building essential facilities.The project aims to redesign and replan the rehabilitation center by constructing humane housing to accommodate new patients and building essential facilities.

JURIS Islam dan Moderasi Beragama 2024More at 2024

IBNTEGALIBNTEGAL Moderasi beragama, yang menekankan keseimbangan, toleransi, dan sikap jalan tengah, dianggap penting dalam menghadapi tantangan seperti radikalisme danModerasi beragama, yang menekankan keseimbangan, toleransi, dan sikap jalan tengah, dianggap penting dalam menghadapi tantangan seperti radikalisme dan

JURIS Pemurnian Minyak Goreng Bekas Dengan Adsorben Ampas Tebu Untuk Pembuatan Biodisel 2023More at 2023

FTUNCENFTUNCEN Hasil ukuran partikel yang optimum setelah proses adsoprsi yaitu pada ukuran 30 mesh dengan hasil analisa kadar asam lemak bebas yaitu 1,93 %, kadar airHasil ukuran partikel yang optimum setelah proses adsoprsi yaitu pada ukuran 30 mesh dengan hasil analisa kadar asam lemak bebas yaitu 1,93 %, kadar air

JURIS Perencanaan Ulang Sistem Drainase Bawah Permukaan Lapangan Sepak Bola Stadion Letjen H Sudirman Kabupaten Bojonegoro 2023More at 2023

EJOURNALUNIGOROEJOURNALUNIGORO Dengan volume drainase sebesar 294,40 m³, debit hujan 1,2032×10⁻¹ m³/detik dapat ditampung dengan baik. Analisis menunjukkan beban hujan padaDengan volume drainase sebesar 294,40 m³, debit hujan 1,2032×10⁻¹ m³/detik dapat ditampung dengan baik. Analisis menunjukkan beban hujan pada

JURIS Keanekaragaman Hayati Flora dan Fauna di Kawasan Hutan Bukit Datuk Dumai Provinsi Riau Biodiversity Flora and Fauna in the Region Forest Bukit Datuk Dumai Riau Province 2021More at 2021

UNILAUNILA Penelitian ini bertujuan untuk memperoleh informasi mengenai keanekaragaman hayati flora dan fauna, terutama jenis burung. Penelitian dilaksanakan di kawasanPenelitian ini bertujuan untuk memperoleh informasi mengenai keanekaragaman hayati flora dan fauna, terutama jenis burung. Penelitian dilaksanakan di kawasan

JURIS Pabrik Plastik di Pekanbaru 2018More at 2018

UNILAKUNILAK Sampah plastik ini bisa berdampak negatif dan positif, Dampak negatifnya apabila di buang sembarangan akan berakibat penyakit, serta dampak positif yaituSampah plastik ini bisa berdampak negatif dan positif, Dampak negatifnya apabila di buang sembarangan akan berakibat penyakit, serta dampak positif yaitu

JURIS Studi Perancangan Perbandingan Konstruksi Dinding Penahan Tanah Kantilever dan Counterfort pada Ruas Jalan Soekarno Hatta Km 2 Sta 0 000 0 050 Kabupaten Kutai Timur 2017More at 2017

UNTAG SMDUNTAG SMD Hal ini di akibatkan oleh kemiringan lereng yang terjal dan kondisi tanah yang labil. Untuk menjaga kestabilan lereng maka,di buatlah dinding penahan tanahHal ini di akibatkan oleh kemiringan lereng yang terjal dan kondisi tanah yang labil. Untuk menjaga kestabilan lereng maka,di buatlah dinding penahan tanah

JURIS Perancangan Dinding Penahan Tanah Pada Penanganan Longsoran Jembatan Lesan Kabupaten Berau Provinsi Kalimantan Timur 2017More at 2017

UNTAG SMDUNTAG SMD Dari hasil perhitungan dapat disimpulkan bahwa, dimensi dinding penahan tanah adalah tinggi 6 meter dan lebar badan 1 meter, tebal plat 0,8 meter denganDari hasil perhitungan dapat disimpulkan bahwa, dimensi dinding penahan tanah adalah tinggi 6 meter dan lebar badan 1 meter, tebal plat 0,8 meter dengan

Useful /

JURIS Analyzing TAPERA program and sentiment analysis in Twitter using na ve bayes algorithm 2026More at 2026

PELITABANGSAPELITABANGSA Program Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) sebagai inisiatif tabungan jangka panjang untuk pembiayaan perumahan, khususnya bagi masyarakat berpenghasilanProgram Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) sebagai inisiatif tabungan jangka panjang untuk pembiayaan perumahan, khususnya bagi masyarakat berpenghasilan

JURIS Penurunan Logam Kadmium Cd dalam Air Menggunakan Adsorben Berbasis Mahkota Nanas 2026More at 2026

PELITABANGSAPELITABANGSA Sistem adsorpsi batch diterapkan menggunakan mahkota nanas tanpa aktivasi dengan variasi pH, konsentrasi kadmium, dan waktu kontak untuk menentukan kondisiSistem adsorpsi batch diterapkan menggunakan mahkota nanas tanpa aktivasi dengan variasi pH, konsentrasi kadmium, dan waktu kontak untuk menentukan kondisi

JURIS A Design Model of Special Vocational High School for Children with Visual Impairment 2019More at 2019

UPIUPI Kami berpendapat bahwa model bangunan arsitektur ini dapat memenuhi kebutuhan siswa dengan disabilitas khusus. Standar fasilitas pendidikan khusus di IndonesiaKami berpendapat bahwa model bangunan arsitektur ini dapat memenuhi kebutuhan siswa dengan disabilitas khusus. Standar fasilitas pendidikan khusus di Indonesia

JURIS High Unemployment Records of Graduated Students in the Development of Urban Agriculture in the Gaza Strip 2019More at 2019

UPIUPI Pada desain kuantitatif, 129 petani perkotaan yang dipilih secara acak mengisi kuesioner tertutup mandiri, sementara analisis statistik menyajikan aspekPada desain kuantitatif, 129 petani perkotaan yang dipilih secara acak mengisi kuesioner tertutup mandiri, sementara analisis statistik menyajikan aspek

ads-block-test