FTUNCENFTUNCEN

Jurnal Sipil TerapanJurnal Sipil Terapan

Pada era globalisasi, bertambahnya tingkat pertumbuhan penduduk akan mempengaruhi kebutuhan rumah tinggal. Kebutuhan tersebut menjadi masalah jika meningkatnya permintaan secara terus menerus dapat membuat harga tanah mengalami kenaikan. Diketahui bahwa investasi untuk properti sangatlah menjanjikan dan semakin banyak dimintai oleh masyarakat baik dalam jangka waktu pendek maupun jangka waktu panjang. Dalam penelitian ini, di lokasi Desa Sukasari, terbangunnya perumahan akan sangat strategis mengingat kawasan tersebut ini mulai berkembangnya area terbangun kawasan industri. Untuk memenuhi kebutuhan hunian, maka pengembang membangun Perumahan sebanyak 16 Unit di atas tanah seluas 1900 m2 di lokasi tersebut. Kelayakan yang diperoleh dari Proyek Pembangunan Perumahan 16 unit dilakukan berupa analisis untuk mengetahui kelayakan investasi dan finansial berdasarkan nilai Net Present Value, Benefit Cost Ratio, Internal Rate of Return, Return On Investment, Return On Equity, Break Even Point dan Payback Period. Adapun diperoleh keuntungan dengan nilai NPV sebesar Rp. 1.284.651.362 (NPV > 0), BCR = 1.18 (BCR > 1), BEP pada posisi 9 unit rumah yang terjual, PP pada bulan ke-10, nilai IRR = 118%, ROI dan ROE memiliki tingkat dan rasio sebesar 52%, kondisi moderat diperoleh keuntungan dengan nilai NPV sebesar Rp. 85.000.830 (NPV > 0), BCR = 1.02 (BCR > 1), BEP pada posisi 9 unit yang terjual, PP selama 6 Tahun, Nilai IRR sebesar 102%, ROI dan ROE memiliki tingkat rasio 6% Sedangkan untuk di kondisi pesimis mengalami kerugian dengan nilai NPV Rp. 1.077.912.437, BCR 0.64 < 1, BEP tidak memiliki titik impas, dan waktu balik modal atau PP terjadi di tahun ke 13 dapat diartikan tidak balik modal, dan nilai IRR sebesar 99%, ROI dan ROE memiliki tingkat rasio sebesar - 0.40%. Disimpulkan bahwa proyek pembangunan perumahan 16 unit dapat menguntungkan dan layak untuk dilaksanakan kondisi optimis dengan proses pembangunan selesai dan pada penjualan unit perumahan tersebut terjual dibulan ke-12 seluruhnya.

Dari penelitian yang telah dilakukan, dapat disimpulkan bahwa proyek pembangunan perumahan 16 unit dapat menguntungkan dan layak.Kondisi optimis dengan proses pembangunan selesai dan pada penjualan unit perumahan tersebut terjual dibulan ke-12 seluruhnya.Kelayakan investasi dari aspek finansial proyek hunian pada lahan siap bangun dengan kondisi optimis dapat memperoleh keuntungan dengan nilai NPV sebesar Rp.362 yakni NPV > 0, BCR = 1.18 dimana BCR > 1, BEP pada posisi 9 unit rumah yang terjual, PP pada bulan ke-10, nilai IRR sebesar 118%, ROI dan ROE memiliki tingkat dan rasio sebesar 52%, kondisi moderat dapat memperoleh Keuntungan dengan nilai NPV Rp.02 dimana BCR > 1, BEP pada posisi 9 unit yang terjual, PP = 6 Tahun, Nilai IRR sebesar 102%, ROI dan ROE memiliki tingkat rasio 6%.Kondisi pesimis akan mengalami kerugian dengan nilai NPV Rp.64 < 1, BEP tidak memiliki titik impas, dan waktu balik modal atau PP terjadi di tahun ke 13 dapat diartikan tidak balik modal, dan nilai IRR sebesar 99%, ROI dan ROE memiliki tingkat rasio sebesar - 0.

Berdasarkan hasil penelitian, disarankan untuk melakukan perencanaan yang matang dalam pembangunan perumahan agar investasi mendapatkan keuntungan dengan tidak melupakan struktur bangunan yang penuh dengan keamanan dan kenyamanan untuk dihuni. Selain itu, penelitian selanjutnya dapat mempertimbangkan aspek teknik konstruksi yang lebih luas untuk meningkatkan kelayakan proyek. Untuk meningkatkan kelayakan finansial, perlu dipertimbangkan strategi penjualan yang efektif, seperti promosi dan pemasaran yang kuat, serta pengelolaan biaya pembangunan yang efisien. Penelitian lanjutan juga dapat mengeksplorasi faktor-faktor lain yang mempengaruhi kelayakan ekonomi dan finansial, seperti analisis sensitivitas terhadap perubahan harga tanah, biaya konstruksi, dan tingkat suku bunga.

  1. STUDI KELAYAKAN FINANSIAL DAN ANALISIS LINGKUNGAN PADA PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN PALEM PUTRI 2 KEBUMEN... jurnal.uns.ac.id/matriks/article/view/58519STUDI KELAYAKAN FINANSIAL DAN ANALISIS LINGKUNGAN PADA PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN PALEM PUTRI 2 KEBUMEN jurnal uns ac matriks article view 58519
  2. ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PADA PERUMAHAN DADAPAN IKA RESIDENCE SEMARANG | Putri | Rang Teknik Journal.... jurnal.umsb.ac.id/index.php/RANGTEKNIKJOURNAL/article/view/3536ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PADA PERUMAHAN DADAPAN IKA RESIDENCE SEMARANG Putri Rang Teknik Journal jurnal umsb ac index php RANGTEKNIKJOURNAL article view 3536
Read online
File size1.72 MB
Pages11
DMCAReport

Related /

JURIS Optimalisasi Ukuran Maksimum Agregat terhadap Workability dan Kuat Tekan Beton Mutu Tinggi dengan Tambahan Superplasticizer 2026More at 2026

PNLPNL Tuntutan terhadap efisiensi struktur dalam hal kekuatan, keawetan, dan masa layanan menyebabkan semakin banyak digunakan beton mutu tinggi (high-strengthTuntutan terhadap efisiensi struktur dalam hal kekuatan, keawetan, dan masa layanan menyebabkan semakin banyak digunakan beton mutu tinggi (high-strength

JURIS Analisis Anggaran Biaya dan Penjadwalan pada Gedung Serbaguna Dusun Hulung Kecamatan Leihitu Maluku Tengah 2026More at 2026

POLNAMPOLNAM Berdasarkan hasil pembahasan dan analisis perbandingan dapat disimpulkan sebagai berikut. (a) Hasil akhir dari penelitian menunjukkan bahwa rencana anggaranBerdasarkan hasil pembahasan dan analisis perbandingan dapat disimpulkan sebagai berikut. (a) Hasil akhir dari penelitian menunjukkan bahwa rencana anggaran

JURIS Rancang Bangun Fetal Doppler Nirkabel Berbasis Esp32 Dan Nrf24L01 Untuk Transmisi Audio Dan Nilai Fhr 2026More at 2026

JPR PNPJPR PNP Pengujian dengan simulator menunjukkan bahwa sinyal dapat diterima secara akurat hingga jarak 200 cm, meskipun terjadi penurunan kualitas sinyal secaraPengujian dengan simulator menunjukkan bahwa sinyal dapat diterima secara akurat hingga jarak 200 cm, meskipun terjadi penurunan kualitas sinyal secara

JURIS Analisis Kendala Penerapan Bangunan Hijau di Indonesia 2026More at 2026

JPR PNPJPR PNP Bangunan Hijau mengacu pada Bangunan yang memperhatikan dari hemat energi, penggunaan air yang tepat, pengolahan limbah. Penerapan Bangunan Hijau di IndonesiaBangunan Hijau mengacu pada Bangunan yang memperhatikan dari hemat energi, penggunaan air yang tepat, pengolahan limbah. Penerapan Bangunan Hijau di Indonesia

JURIS Mitigasi Kebakaran Melalui Informasi Muka Air Tanah dan Kelembaban Lahan Gambut 2026More at 2026

UPPUPP Metode yang digunakan mencakup pengukuran tinggi muka air tanah (TMA), kelembaban, dan pertalasi untuk menganalisis potensi kebakaran. Hasil menunjukkanMetode yang digunakan mencakup pengukuran tinggi muka air tanah (TMA), kelembaban, dan pertalasi untuk menganalisis potensi kebakaran. Hasil menunjukkan

JURIS Pendampingan Penyusunan Anggaran Biaya Renovasi Bangunan Sekolah Di Rw 02 Kelurahan Krendang Jakarta Barat 2025More at 2025

TRISAKTITRISAKTI Kelurahan Krendang merupakan salah satu daerah binaan Universitas Trisakti yang rutin bekerja sama dalam kegiatan pengabdian masyarakat (PKM). FasilitasKelurahan Krendang merupakan salah satu daerah binaan Universitas Trisakti yang rutin bekerja sama dalam kegiatan pengabdian masyarakat (PKM). Fasilitas

JURIS Redesain Panti Rehabilitasi Gangguan Jiwa Yayasan Al Fajar Berseri Pendekatan Konsep Ekologi Kabupaten Bekasi 2025More at 2025

PELITABANGSAPELITABANGSA The rehabilitation center faces several issues, such as poor spatial circulation, small drainage systems prone to flooding, deteriorating inpatient facilities,The rehabilitation center faces several issues, such as poor spatial circulation, small drainage systems prone to flooding, deteriorating inpatient facilities,

JURIS Evaluasi Kinerja Bangunan Pengaman Pantai di Pantai Batu Mejan Canggu 2025More at 2025

UMSUMS Selanjutnya pada evaluasi kondisi fisik dan kinerja fungsi bangunan pengaman pantai pada segmen 4 memperoleh hasil kinerja fungsi bangunan buruk karenaSelanjutnya pada evaluasi kondisi fisik dan kinerja fungsi bangunan pengaman pantai pada segmen 4 memperoleh hasil kinerja fungsi bangunan buruk karena

Useful /

JURIS Pemanfaatan Ekstrak Daun Beluntas Pluchea indica Sebagai Bahan Aktif Deodoran Spray Alami 2026More at 2026

PNLPNL Senyawa tersebut efektif menghambat pertumbuhan Staphylococcus epidermidis, yaitu bakteri utama penyebab bau badan. Dari hasil penelitian dapat disimpulkanSenyawa tersebut efektif menghambat pertumbuhan Staphylococcus epidermidis, yaitu bakteri utama penyebab bau badan. Dari hasil penelitian dapat disimpulkan

JURIS Analisis Biaya dan Waktu Penggunaan Floating Floor sebagai Pengganti Urugan Tanah dengan Metode Value Engineering VE Studi kasus Pembangunan Gedung DPRD Kota Mojokerto 2024More at 2024

FTUNCENFTUNCEN Berdasarkan hasil tahapan analisis Value Engineering pada Gedung DPRD Kota Mojokerto, dapat disimpulkan bahwa penggunaan material pengganti urugan tanah,Berdasarkan hasil tahapan analisis Value Engineering pada Gedung DPRD Kota Mojokerto, dapat disimpulkan bahwa penggunaan material pengganti urugan tanah,

JURIS Analisis Produktivitas Pekerja Pada Pekerjaan Pondasi dan Pemasangan Batu Bata Dengan Metode Work Study 2023More at 2023

FTUNCENFTUNCEN 639.306 dan AHSP 2021 Rp. 782.517 dengan selisih sebesar Rp.143.211. Total biaya pekerja pada pekerjaan pondasi menggunakan work study method yaitu sebesar639.306 dan AHSP 2021 Rp. 782.517 dengan selisih sebesar Rp.143.211. Total biaya pekerja pada pekerjaan pondasi menggunakan work study method yaitu sebesar

JURIS Pemurnian Minyak Goreng Bekas Dengan Adsorben Ampas Tebu Untuk Pembuatan Biodisel 2023More at 2023

FTUNCENFTUNCEN Biodiesel yang secara umum didefinisikan sebagai ester monoalkil dari tanaman dan lemak hewan merupakan bahan bakar alternatif yang sangat potensial digunakanBiodiesel yang secara umum didefinisikan sebagai ester monoalkil dari tanaman dan lemak hewan merupakan bahan bakar alternatif yang sangat potensial digunakan

ads-block-test