PCUPCU
Civil Engineering DimensionCivil Engineering DimensionBali, yang terkenal sebagai tujuan wisata global, menghadapi permintaan yang meningkat untuk akomodasi modern dan fleksibel yang melayani wisatawan dan nomaden digital. Studi ini mengeksplorasi potensi pengembangan lahan seluas 1.000 m² di Sanur, Bali, menjadi apartemen servis menggunakan metode Highest and Best Use (HBU). Analisis kelayakan legal, fisik, keuangan, dan pasar mengusulkan tata letak dengan 45,1% unit apartemen, 54,9% fasilitas pendukung, dan 33,6% ruang hijau. Proyeksi arus kas selama 12 tahun menunjukkan kelayakan keuangan, dengan Internal Rate of Return (IRR) sebesar 18,71%, Net Present Value (NPV) sebesar IDR 23,442 miliar, dan periode payback yang didiskon selama 11,39 tahun. Studi ini menunjukkan bahwa apartemen servis menawarkan penggunaan lahan yang berkelanjutan, selaras dengan permintaan pasar sambil memberikan pengembalian ekonomi optimal. Pengembangan ini juga mendukung pertumbuhan Bali sebagai pusat perumahan modern dan memperkuat reputasinya sebagai tujuan wisata global yang dinamis.
Berdasarkan analisis Highest and Best Use (HBU) untuk lahan di Sanur Kauh, Sanur, Denpasar Selatan, lokasi ini memiliki potensi yang baik untuk mengembangkan apartemen servis.Secara legal, situs ini sesuai dengan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) yang ditetapkan untuk kategori area komersial dan layanan K-2.Aspek fisik lahan juga mendukung, dengan akses mudah ke fasilitas publik dan atraksi wisata utama.Segmen pasar yang ditargetkan adalah wisatawan asing dan nomaden digital yang tertarik untuk bekerja dan berlibur di Bali dengan biaya hidup yang relatif rendah.Perencanaan situs dan analisis keuangan menunjukkan hasil positif, dengan skenario pengembangan apartemen servis yang menampilkan IRR sebesar 18,71% dan NPV positif sebesar IDR 23,442 miliar.Skenario ini mencakup berbagai tipe unit apartemen dan komposisi ruang yang memadai, termasuk 33,7% ruang terbuka hijau.Dengan periode payback 11 tahun dan periode payback yang didiskon selama 11,39 tahun, proyek ini menunjukkan potensi pengembalian yang layak.Uji sensitivitas juga menunjukkan bahwa perubahan dalam tingkat okupansi dan nilai investasi awal akan mempengaruhi arus kas operasional, memberikan pengembang wawasan tentang risiko dan dampak yang mungkin timbul.
Berdasarkan latar belakang, metode, hasil, dan keterbatasan penelitian ini, berikut adalah tiga saran penelitian lanjutan:. . 1. Mengembangkan model prediksi yang lebih akurat untuk menganalisis dampak perubahan tingkat okupansi dan investasi awal terhadap kinerja keuangan proyek. Model ini dapat membantu pengembang dalam merencanakan strategi investasi yang lebih fleksibel dan mengantisipasi risiko yang mungkin timbul.. . 2. Melakukan studi komparatif antara apartemen servis dan hotel di Bali, dengan fokus pada faktor-faktor seperti fasilitas, lokasi, dan kualitas bangunan. Studi ini dapat memberikan wawasan tentang preferensi konsumen dan strategi pemasaran yang efektif untuk menarik segmen pasar yang berbeda.. . 3. Menganalisis dampak pengembangan apartemen servis terhadap ekonomi lokal Bali, termasuk penciptaan lapangan kerja, kontribusi terhadap pendapatan daerah, dan dampak lingkungan. Penelitian ini dapat membantu pemerintah dan pengembang dalam merancang kebijakan dan strategi yang berkelanjutan untuk mendukung pertumbuhan ekonomi Bali yang bertanggung jawab secara lingkungan.
- One moment, please.... one moment please wait request verified ced.petra.ac.id/index.php/civ/article/view/28280One moment please one moment please wait request verified ced petra ac index php civ article view 28280
- Maximizing Land Potential: A Highest and Best Use Analysis for Serviced Apartments in Bali | Civil Engineering... ced.petra.ac.id/index.php/civ/article/view/30300Maximizing Land Potential A Highest and Best Use Analysis for Serviced Apartments in Bali Civil Engineering ced petra ac index php civ article view 30300
| File size | 940.73 KB |
| Pages | 15 |
| DMCA | Report |
Related /
STAIKUSTAIKU Penelitian ini menggunakan pendekatan yuridis normatif dengan studi kasus, berfokus pada Putusan Mahkamah Agung No. 2134 K/Pdt/2024 sebagai bahan hukumPenelitian ini menggunakan pendekatan yuridis normatif dengan studi kasus, berfokus pada Putusan Mahkamah Agung No. 2134 K/Pdt/2024 sebagai bahan hukum
BSIBSI Metode pelatihan meliputi ceramah, diskusi, dan tanya jawab. Tujuan pelatihan ini adalah meningkatkan wawasan dan kemampuan karyawan dalam membuat presentasiMetode pelatihan meliputi ceramah, diskusi, dan tanya jawab. Tujuan pelatihan ini adalah meningkatkan wawasan dan kemampuan karyawan dalam membuat presentasi
ABDINUSABDINUS Pengabdian kepada masyarakat ini bertujuan untuk meningkatkan pengetahuan dan praktik ibu nifas dalam perawatan diri serta perawatan bayi baru lahir melaluiPengabdian kepada masyarakat ini bertujuan untuk meningkatkan pengetahuan dan praktik ibu nifas dalam perawatan diri serta perawatan bayi baru lahir melalui
KOMPETIFKOMPETIF Data were collected through questionnaires as the primary instrument. The results show that Leadership Style, Work Environment, and Work Discipline eachData were collected through questionnaires as the primary instrument. The results show that Leadership Style, Work Environment, and Work Discipline each
STMIKSZNWSTMIKSZNW Kondisi yang tidak ideal, seperti suhu yang tinggi atau rendah serta kualitas udara yang buruk yang dapat menyebabkan stres pada ayam, menurunkan nafsuKondisi yang tidak ideal, seperti suhu yang tinggi atau rendah serta kualitas udara yang buruk yang dapat menyebabkan stres pada ayam, menurunkan nafsu
STMIKSZNWSTMIKSZNW Namun, sistem informasi yang ada di Universitas Negeri Islam Ar-Raniry belum menyediakan fitur notifikasi khusus yang dapat memberikan pengingat personalNamun, sistem informasi yang ada di Universitas Negeri Islam Ar-Raniry belum menyediakan fitur notifikasi khusus yang dapat memberikan pengingat personal
PCUPCU Penelitian ini mengusulkan pendekatan Structural Health Monitoring (SHM) berbasis getaran dengan memanfaatkan indeks parameter modal, yaitu Mode ShapePenelitian ini mengusulkan pendekatan Structural Health Monitoring (SHM) berbasis getaran dengan memanfaatkan indeks parameter modal, yaitu Mode Shape
PCUPCU Kinerja balok dibandingkan dalam hal defleksi titik tengah, kekuatan lentur, kelenturan, dan mode kegagalan. Selain itu, dibuat model elemen hingga dariKinerja balok dibandingkan dalam hal defleksi titik tengah, kekuatan lentur, kelenturan, dan mode kegagalan. Selain itu, dibuat model elemen hingga dari
Useful /
BSIBSI Mereka juga tergerak untuk mendukung kelestarian budaya dan ikut menjaga budaya lokal serta ikut berpartisipasi apabila ada kegiatan dalam rangka pelestarianMereka juga tergerak untuk mendukung kelestarian budaya dan ikut menjaga budaya lokal serta ikut berpartisipasi apabila ada kegiatan dalam rangka pelestarian
PCUPCU Perbandingan dengan rumus Euler menghasilkan nilai 159,04 kN dengan perbedaan kurang dari 5,4%, menegaskan akurasi metode klasik dalam memperkirakan bebanPerbandingan dengan rumus Euler menghasilkan nilai 159,04 kN dengan perbedaan kurang dari 5,4%, menegaskan akurasi metode klasik dalam memperkirakan beban
AL MATANIAL MATANI Perhitungan beban kerja menunjukkan bahwa untuk sub bagian pendaftaran pasien rawat jalan baru, lama, rawat inap, pengambilan, pengembalian, dan assembling,Perhitungan beban kerja menunjukkan bahwa untuk sub bagian pendaftaran pasien rawat jalan baru, lama, rawat inap, pengambilan, pengembalian, dan assembling,
UMCUMC Media-media yang digunakan dalam mengekspresikan rivalitas memiliki dampak dalam menyebarkan rivalitas antar generasi dan memelihara rivalitas tersebut.Media-media yang digunakan dalam mengekspresikan rivalitas memiliki dampak dalam menyebarkan rivalitas antar generasi dan memelihara rivalitas tersebut.