PCUPCU
Civil Engineering DimensionCivil Engineering DimensionBali, yang terkenal sebagai tujuan wisata global, menghadapi permintaan yang meningkat untuk akomodasi modern dan fleksibel yang melayani wisatawan dan nomaden digital. Studi ini mengeksplorasi potensi pengembangan lahan seluas 1.000 m² di Sanur, Bali, menjadi apartemen servis menggunakan metode Highest and Best Use (HBU). Analisis kelayakan legal, fisik, keuangan, dan pasar mengusulkan tata letak dengan 45,1% unit apartemen, 54,9% fasilitas pendukung, dan 33,6% ruang hijau. Proyeksi arus kas selama 12 tahun menunjukkan kelayakan keuangan, dengan Internal Rate of Return (IRR) sebesar 18,71%, Net Present Value (NPV) sebesar IDR 23,442 miliar, dan periode payback yang didiskon selama 11,39 tahun. Studi ini menunjukkan bahwa apartemen servis menawarkan penggunaan lahan yang berkelanjutan, selaras dengan permintaan pasar sambil memberikan pengembalian ekonomi optimal. Pengembangan ini juga mendukung pertumbuhan Bali sebagai pusat perumahan modern dan memperkuat reputasinya sebagai tujuan wisata global yang dinamis.
Berdasarkan analisis Highest and Best Use (HBU) untuk lahan di Sanur Kauh, Sanur, Denpasar Selatan, lokasi ini memiliki potensi yang baik untuk mengembangkan apartemen servis.Secara legal, situs ini sesuai dengan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) yang ditetapkan untuk kategori area komersial dan layanan K-2.Aspek fisik lahan juga mendukung, dengan akses mudah ke fasilitas publik dan atraksi wisata utama.Segmen pasar yang ditargetkan adalah wisatawan asing dan nomaden digital yang tertarik untuk bekerja dan berlibur di Bali dengan biaya hidup yang relatif rendah.Perencanaan situs dan analisis keuangan menunjukkan hasil positif, dengan skenario pengembangan apartemen servis yang menampilkan IRR sebesar 18,71% dan NPV positif sebesar IDR 23,442 miliar.Skenario ini mencakup berbagai tipe unit apartemen dan komposisi ruang yang memadai, termasuk 33,7% ruang terbuka hijau.Dengan periode payback 11 tahun dan periode payback yang didiskon selama 11,39 tahun, proyek ini menunjukkan potensi pengembalian yang layak.Uji sensitivitas juga menunjukkan bahwa perubahan dalam tingkat okupansi dan nilai investasi awal akan mempengaruhi arus kas operasional, memberikan pengembang wawasan tentang risiko dan dampak yang mungkin timbul.
Berdasarkan latar belakang, metode, hasil, dan keterbatasan penelitian ini, berikut adalah tiga saran penelitian lanjutan:. . 1. Mengembangkan model prediksi yang lebih akurat untuk menganalisis dampak perubahan tingkat okupansi dan investasi awal terhadap kinerja keuangan proyek. Model ini dapat membantu pengembang dalam merencanakan strategi investasi yang lebih fleksibel dan mengantisipasi risiko yang mungkin timbul.. . 2. Melakukan studi komparatif antara apartemen servis dan hotel di Bali, dengan fokus pada faktor-faktor seperti fasilitas, lokasi, dan kualitas bangunan. Studi ini dapat memberikan wawasan tentang preferensi konsumen dan strategi pemasaran yang efektif untuk menarik segmen pasar yang berbeda.. . 3. Menganalisis dampak pengembangan apartemen servis terhadap ekonomi lokal Bali, termasuk penciptaan lapangan kerja, kontribusi terhadap pendapatan daerah, dan dampak lingkungan. Penelitian ini dapat membantu pemerintah dan pengembang dalam merancang kebijakan dan strategi yang berkelanjutan untuk mendukung pertumbuhan ekonomi Bali yang bertanggung jawab secara lingkungan.
- One moment, please.... one moment please wait request verified ced.petra.ac.id/index.php/civ/article/view/28280One moment please one moment please wait request verified ced petra ac index php civ article view 28280
- Maximizing Land Potential: A Highest and Best Use Analysis for Serviced Apartments in Bali | Civil Engineering... ced.petra.ac.id/index.php/civ/article/view/30300Maximizing Land Potential A Highest and Best Use Analysis for Serviced Apartments in Bali Civil Engineering ced petra ac index php civ article view 30300
| File size | 940.73 KB |
| Pages | 15 |
| DMCA | Report |
Related /
STKIP PESSELSTKIP PESSEL Penganggaran merupakan instrumen krusial yang berfungsi sebagai alat perencanaan, pengendalian, dan evaluasi kinerja organisasi di tengah volatilitas ekonomiPenganggaran merupakan instrumen krusial yang berfungsi sebagai alat perencanaan, pengendalian, dan evaluasi kinerja organisasi di tengah volatilitas ekonomi
IBRAHIMYIBRAHIMY Hal ini dapat merugikan masyarakat dan melanggar hak asasi manusia (HAM). Penyalahgunaan yang dilakukan oleh pejabat publik, terutama dalam lembaga yangHal ini dapat merugikan masyarakat dan melanggar hak asasi manusia (HAM). Penyalahgunaan yang dilakukan oleh pejabat publik, terutama dalam lembaga yang
IBRAHIMYIBRAHIMY Putusan ini menegaskan kembali tanggung jawab negara dalam menjamin pendidikan dasar tanpa diskriminasi, termasuk bagi peserta didik di sekolah swastaPutusan ini menegaskan kembali tanggung jawab negara dalam menjamin pendidikan dasar tanpa diskriminasi, termasuk bagi peserta didik di sekolah swasta
SMARTPUBLISHERSMARTPUBLISHER Temuan ini menegaskan peran penting rasio profitabilitas, solvabilitas, dan likuiditas sebagai sinyal fundamental bagi investor dalam menilai perusahaanTemuan ini menegaskan peran penting rasio profitabilitas, solvabilitas, dan likuiditas sebagai sinyal fundamental bagi investor dalam menilai perusahaan
UNRAMUNRAM Implikasi dari penelitian ini diharapkan dapat memberikan gambaran, masukan, dan menjadi bahan pertimbangan ataupun evaluasi untuk perusahaan di sektorImplikasi dari penelitian ini diharapkan dapat memberikan gambaran, masukan, dan menjadi bahan pertimbangan ataupun evaluasi untuk perusahaan di sektor
UNRAMUNRAM Populasi penelitian mencakup 55 emiten sektor consumer non-cyclical jenis papan utama pada Bursa Efek Indonesia (BEI) dan sampel yang diambil sebanyakPopulasi penelitian mencakup 55 emiten sektor consumer non-cyclical jenis papan utama pada Bursa Efek Indonesia (BEI) dan sampel yang diambil sebanyak
UNIPMAUNIPMA Hasil penelitian menemukan beberapa alasan kuat bagi orang tua untuk memilih sekolah swasta dibandingkan sekolah negeri, dominasi faktor seperti prestasiHasil penelitian menemukan beberapa alasan kuat bagi orang tua untuk memilih sekolah swasta dibandingkan sekolah negeri, dominasi faktor seperti prestasi
UNIPMAUNIPMA Penelitian ini bertujuan untuk menggambarkan dan menganalisa aktivitas bisnis masyarakat Ambon selama ini untuk mengetahui secara jelas etika bisnis yangPenelitian ini bertujuan untuk menggambarkan dan menganalisa aktivitas bisnis masyarakat Ambon selama ini untuk mengetahui secara jelas etika bisnis yang
Useful /
IBRAHIMYIBRAHIMY Konsep restorative justice secara normatif telah terintegrasi dalam sistem hukum pidana Indonesia melalui UU Nomor 35 Tahun 2009 tentang Narkotika danKonsep restorative justice secara normatif telah terintegrasi dalam sistem hukum pidana Indonesia melalui UU Nomor 35 Tahun 2009 tentang Narkotika dan
IBRAHIMYIBRAHIMY Fenomena praktik kekerasan dalam pola asuh di masyarakat adat Manggarai menunjukkan benturan antara nilai kultural komunal dan prinsip perlindungan anakFenomena praktik kekerasan dalam pola asuh di masyarakat adat Manggarai menunjukkan benturan antara nilai kultural komunal dan prinsip perlindungan anak
PCUPCU Penelitian ini juga menunjukkan bahwa persentase penggunaan lahan campuran secara signifikan dipengaruhi oleh semua jenis kecelakaan di tingkat distrik.Penelitian ini juga menunjukkan bahwa persentase penggunaan lahan campuran secara signifikan dipengaruhi oleh semua jenis kecelakaan di tingkat distrik.
STIEMIFDASUBANGSTIEMIFDASUBANG Namun, tantangan tetap ada, terutama terkait kompleksitas teknis integrasi sistem IoT ke dalam infrastruktur TI yang ada dan risiko keamanan yang meningkatNamun, tantangan tetap ada, terutama terkait kompleksitas teknis integrasi sistem IoT ke dalam infrastruktur TI yang ada dan risiko keamanan yang meningkat