POLMEDPOLMED
Majalah Iptek Politeknik Negeri Medan PolimediaMajalah Iptek Politeknik Negeri Medan PolimediaPenelitian ini bertujuan untuk menganalisis kelayakan investasi dari aspek finansial pada proyek pembangunan perumahan Citra Harmony dengan parameter Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Payback Period (PBP) dan Break Even Point (BEP). Metode penelitian yang digunakan adalah metode analisis data kuantitatif yang mencakup pengumpulan data sekunder dari staff proyek pembangunan Perumahan Citra Harmony di Tanjung Morawa. Hasil analisis menunjukkan bahwa proyek pembangunan Perumahan Citra Harmony layak dari aspek finansial dengan nilai NPV sebesar Rp 1.442.620.47, nilai IRR (Internal Rate of Return) > MARR (Minimum Attractive Rate of Return). Payback Period terjadi pada bulan ke-41 dan BEP atau titik impas terjadi saat rumah terjual 44 unit. Dari perhitungan cash flow keuntungan bersih proyek ini sebesar Rp 1.476.189.000.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa proyek pembangunan Perumahan Citra Harmony Tanjung Morawa layak dari aspek finansial.Hal ini dibuktikan dengan nilai Net Present Value (NPV) yang positif sebesar Rp 1.47, Internal Rate of Return (IRR) yang lebih tinggi dari Minimum Attractive Rate of Return (MARR), serta Payback Period yang terjadi pada bulan ke-41.Proyek ini mencapai titik impas (Break Even Point) ketika 44 unit rumah berhasil terjual.
Berdasarkan hasil penelitian, terdapat beberapa saran untuk penelitian lanjutan. Pertama, penelitian dapat diperluas dengan mempertimbangkan aspek non-finansial seperti dampak sosial dan lingkungan dari pembangunan perumahan terhadap masyarakat sekitar. Kedua, studi lebih lanjut dapat dilakukan untuk menganalisis sensitivitas proyek terhadap perubahan suku bunga kredit dan harga material konstruksi, sehingga dapat mengidentifikasi risiko-risiko potensial yang mungkin timbul. Ketiga, penelitian dapat difokuskan pada pengembangan model optimasi untuk menentukan kombinasi harga jual dan biaya konstruksi yang paling optimal untuk memaksimalkan keuntungan proyek, dengan mempertimbangkan elastisitas permintaan pasar terhadap harga rumah.
| File size | 391.72 KB |
| Pages | 11 |
| DMCA | Report |
Related /
UNUGHAUNUGHA Sauna dipanaskan dengan pemanas air listrik, sementara aromaterapi berasal dari rempah Indonesia seperti kayu manis, vanila, dan cengkeh. Dimensi saunaSauna dipanaskan dengan pemanas air listrik, sementara aromaterapi berasal dari rempah Indonesia seperti kayu manis, vanila, dan cengkeh. Dimensi sauna
LLDIKTI13LLDIKTI13 Hasil analisis didapatkan bahwa produktivitas alat berat pada pekerjaan LPA: dump truck = 386,352 m3/hari, motor grader = 617,143 m3/hari, vibrator compactorHasil analisis didapatkan bahwa produktivitas alat berat pada pekerjaan LPA: dump truck = 386,352 m3/hari, motor grader = 617,143 m3/hari, vibrator compactor
FTUNCENFTUNCEN Dengan menggunakan analisis dengan metode Value Engineering, hasil Rincian Anggaran Biaya desain awal diperoleh total harga pekerjaan sebesar Rp.10,043,070,000.00Dengan menggunakan analisis dengan metode Value Engineering, hasil Rincian Anggaran Biaya desain awal diperoleh total harga pekerjaan sebesar Rp.10,043,070,000.00
FTUNCENFTUNCEN 02 dimana BCR > 1, BEP pada posisi 9 unit yang terjual, PP = 6 Tahun, Nilai IRR sebesar 102%, ROI dan ROE memiliki tingkat rasio 6%. Kondisi pesimis akan02 dimana BCR > 1, BEP pada posisi 9 unit yang terjual, PP = 6 Tahun, Nilai IRR sebesar 102%, ROI dan ROE memiliki tingkat rasio 6%. Kondisi pesimis akan
FTUNCENFTUNCEN Hasil analisa perhitungan pelat dengan dimensi tebal 20 cm overtoping didapatkan hasil penulangan pelat pracetak berdimensi tebal 15 cm dan 5 cm, untukHasil analisa perhitungan pelat dengan dimensi tebal 20 cm overtoping didapatkan hasil penulangan pelat pracetak berdimensi tebal 15 cm dan 5 cm, untuk
UMJ PremiumUMJ Premium Cost overrun merupakan fenomena yang masih terjadi pada pekerjaan konstruksi gedung Indonesia sampai dengan saat ini dengan beragam faktor penyebabnya.Cost overrun merupakan fenomena yang masih terjadi pada pekerjaan konstruksi gedung Indonesia sampai dengan saat ini dengan beragam faktor penyebabnya.
UMJ PremiumUMJ Premium Beban yang diaplikasikan adalah two point loads dengan nilai pembebanan yang sama pada setiap model. Keseluruhan analisa untuk mendapatkan nilai daktilitasBeban yang diaplikasikan adalah two point loads dengan nilai pembebanan yang sama pada setiap model. Keseluruhan analisa untuk mendapatkan nilai daktilitas
UMPRUMPR Sehingga, dengan penambahan pasir sebesar 12% dan semen optimum 8% memenuhi syarat teknis lapis pondasi bawah jalan raya karena nilai UCS hasil 7. 33 kg/cm2Sehingga, dengan penambahan pasir sebesar 12% dan semen optimum 8% memenuhi syarat teknis lapis pondasi bawah jalan raya karena nilai UCS hasil 7. 33 kg/cm2
Useful /
LLDIKTI13LLDIKTI13 Penelitian ini menyimpulkan bahwa kendala utama organisasi terletak pada pendataan manual yang meningkatkan risiko kehilangan aset dan inefisiensi biaya.Penelitian ini menyimpulkan bahwa kendala utama organisasi terletak pada pendataan manual yang meningkatkan risiko kehilangan aset dan inefisiensi biaya.
USUUSU Penelitian ini bertujuan melakukan tinjauan deskriptif terhadap peran Perguruan Tinggi Negeri (PTN) Lokal dalam menyiapkan calon ASN untuk IKN dengan mengambilPenelitian ini bertujuan melakukan tinjauan deskriptif terhadap peran Perguruan Tinggi Negeri (PTN) Lokal dalam menyiapkan calon ASN untuk IKN dengan mengambil
USUUSU Indonesia mempunyai peluang yang sangat besar karena anugrah sumber daya alam yang dapat dijadikan sumber energi terbarukan. Kajian ini bersumber dariIndonesia mempunyai peluang yang sangat besar karena anugrah sumber daya alam yang dapat dijadikan sumber energi terbarukan. Kajian ini bersumber dari
USUUSU Badan Penyeleggara Jaminan Sosial (BPJS) Ketenagakerjaan sebagai asuransi perlindungan sosial seluruh pekerja di Indonesia memiliki lima produk utama.Badan Penyeleggara Jaminan Sosial (BPJS) Ketenagakerjaan sebagai asuransi perlindungan sosial seluruh pekerja di Indonesia memiliki lima produk utama.