DAARULHUDADAARULHUDA
Media Hukum Indonesia (MHI)Media Hukum Indonesia (MHI)Penelitian ini membahas bagaimana prinsip-prinsip hukum perikatan diterapkan dalam sengketa perdata pada Putusan Nomor 359/Pdt.G/2024/PN Jakarta Barat. Konflik berawal dari perjanjian sewa antara PT. Tropic World Paradise dan Liauw Reolita, ketika ketiadaan IMB/PBG dianggap menghambat usaha penyewa. Gugatan kemudian diajukan berdasarkan Pasal 1365 KUHPerdata, termasuk melibatkan notaris yang menyusun akta sewa. Hasil penelitian menunjukkan bahwa dalil perbuatan melawan hukum tidak terbukti. Hakim menilai Penggugat sejak awal telah mengetahui kondisi bangunan, perjanjian dibuat secara sah, dan notaris menjalankan tugas sesuai kewenangannya. Sebaliknya, Penggugat dianggap melakukan PMH karena tetap menempati bangunan setelah masa sewa berakhir. Akhirnya, gugatan ditolak dan gugatan balik dikabulkan. Temuan ini menegaskan pentingnya itikad baik, kepastian hukum, dan pembuktian yang jelas dalam menentukan tanggung jawab para pihak dalam perjanjian sewa.
Berdasarkan analisis Putusan Mahkamah Agung Nomor 359/Pdt.Brt, dapat disimpulkan bahwa gugatan perbuatan melawan hukum (PMH) yang diajukan oleh PT.Tropic World Paradise (Penggugat) terhadap Liauw Reolita (Tergugat I) dan Notaris Rina Adriani, S.(Tergugat II) adalah tidak tepat secara yuridis.Hubungan hukum antara para pihak didasarkan pada perjanjian sewa menyewa, sehingga seharusnya sengketa yang timbul akibat pelanggaran perjanjian diselesaikan melalui gugatan wanprestasi, bukan PMH.Putusan ini menegaskan pentingnya memahami perbedaan antara wanprestasi dan PMH, serta menaati isi perjanjian untuk menghindari sengketa.
Berdasarkan analisis kasus ini, penelitian lanjutan dapat difokuskan pada beberapa aspek. Pertama, perlu dilakukan studi komparatif mengenai penerapan Pasal 1365 KUHPerdata dalam sengketa perdata yang melibatkan unsur perjanjian, untuk mengidentifikasi potensi misinterpretasi dan memberikan panduan yang lebih jelas bagi hakim dan praktisi hukum. Kedua, penelitian dapat mengeksplorasi faktor-faktor yang mempengaruhi itikad baik dalam perjanjian sewa-menyewa, termasuk peran informasi yang transparan dan negosiasi yang adil, untuk mencegah terjadinya sengketa di kemudian hari. Ketiga, penelitian dapat meneliti efektivitas notaris dalam memberikan edukasi hukum kepada para pihak terkait implikasi hukum dari setiap klausul perjanjian, serta mengembangkan standar profesionalisme notaris yang lebih tinggi dalam memastikan legalitas objek yang diperjanjikan. Dengan menggabungkan ketiga saran ini, diharapkan dapat meningkatkan kepastian hukum dan keadilan dalam sengketa perdata terkait perjanjian sewa-menyewa, serta meminimalkan potensi kerugian bagi para pihak yang terlibat.
| File size | 510.25 KB |
| Pages | 14 |
| DMCA | Report |
Related /
JOURNAL STIAYAPPIMAKASSARJOURNAL STIAYAPPIMAKASSAR Teknologi digital telah mengubah pola komunikasi dan cara pewarisan budaya, sehingga keluarga menghadapi tantangan baru dalam menanamkan nilai-nilai intiTeknologi digital telah mengubah pola komunikasi dan cara pewarisan budaya, sehingga keluarga menghadapi tantangan baru dalam menanamkan nilai-nilai inti
JOURNAL STIAYAPPIMAKASSARJOURNAL STIAYAPPIMAKASSAR Kajian difokuskan pada tiga aspek utama: (1) perkembangan konsep brand di Indonesia yang tidak hanya sebagai identitas visual, tetapi juga representasiKajian difokuskan pada tiga aspek utama: (1) perkembangan konsep brand di Indonesia yang tidak hanya sebagai identitas visual, tetapi juga representasi
JOURNAL STIAYAPPIMAKASSARJOURNAL STIAYAPPIMAKASSAR Selain itu, strategi branding dalam iklan kerap memperkuat budaya konsumtif dengan membangun asosiasi emosional antara produk dan identitas diri. Di eraSelain itu, strategi branding dalam iklan kerap memperkuat budaya konsumtif dengan membangun asosiasi emosional antara produk dan identitas diri. Di era
JOURNAL STIAYAPPIMAKASSARJOURNAL STIAYAPPIMAKASSAR Hasil penelitian menujukan bahwa (1) pelaku kejahatan yang dilakaukan oleh seorang anggota oknum polisi yang merupakan pegawai negri sipil, hakim menjatuhkanHasil penelitian menujukan bahwa (1) pelaku kejahatan yang dilakaukan oleh seorang anggota oknum polisi yang merupakan pegawai negri sipil, hakim menjatuhkan
JOURNAL STIAYAPPIMAKASSARJOURNAL STIAYAPPIMAKASSAR Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa: (1) Dasar pertimbangan Majelis Hakim dalam menjatuhkan suatu hukuman terhadap pelaku tindak pidana pencabulan anakHasil penelitian ini menunjukkan bahwa: (1) Dasar pertimbangan Majelis Hakim dalam menjatuhkan suatu hukuman terhadap pelaku tindak pidana pencabulan anak
JOURNAL STIAYAPPIMAKASSARJOURNAL STIAYAPPIMAKASSAR Penelitian ini merupakan penelitian hukum empiris yang dilaksanakan di Pemerintahan Provinsi Nusa Tenggara Timur, yaitu di Kelurahan Lasiana, dan KantorPenelitian ini merupakan penelitian hukum empiris yang dilaksanakan di Pemerintahan Provinsi Nusa Tenggara Timur, yaitu di Kelurahan Lasiana, dan Kantor
DAARULHUDADAARULHUDA Namun, sistem ini juga menimbulkan tantangan terkait perlindungan data pribadi yang terkandung dalam dokumen perkara. Keterbukaan informasi publik yangNamun, sistem ini juga menimbulkan tantangan terkait perlindungan data pribadi yang terkandung dalam dokumen perkara. Keterbukaan informasi publik yang
UMPRUMPR Pemungutan Suara Ulang (PSU) merupakan mekanisme hukum yang dirancang untuk memulihkan legitimasi hasil pemilihan kepala daerah bila terjadi pelanggaranPemungutan Suara Ulang (PSU) merupakan mekanisme hukum yang dirancang untuk memulihkan legitimasi hasil pemilihan kepala daerah bila terjadi pelanggaran
Useful /
DAARULHUDADAARULHUDA Penelitian ini merupakan penelitian hukum doktrinal yang menggunakan pendekatan konseptual, perbandingan, dan peraturan perundang-undangan untuk mengkajiPenelitian ini merupakan penelitian hukum doktrinal yang menggunakan pendekatan konseptual, perbandingan, dan peraturan perundang-undangan untuk mengkaji
DAARULHUDADAARULHUDA Peran Bank Indonesia sebagai regulator makroprudensial merupakan pilar penting dalam menjaga stabilitas sistem keuangan nasional. Landasan yuridis yangPeran Bank Indonesia sebagai regulator makroprudensial merupakan pilar penting dalam menjaga stabilitas sistem keuangan nasional. Landasan yuridis yang
STKIPKUSUMANEGARASTKIPKUSUMANEGARA Dengan menggunakan pendekatan kualitatif dan metode studi kasus di beberapa desa lokasi KKN, penelitian ini mengidentifikasi beragam bentuk keterlibatanDengan menggunakan pendekatan kualitatif dan metode studi kasus di beberapa desa lokasi KKN, penelitian ini mengidentifikasi beragam bentuk keterlibatan
STKIPKUSUMANEGARASTKIPKUSUMANEGARA Pengelola BUMDes perlu memiliki keterampilan untuk mengenali potensi yang ada di desa, merancang sistem pengelolaan yang efektif dengan memulai dari rencanaPengelola BUMDes perlu memiliki keterampilan untuk mengenali potensi yang ada di desa, merancang sistem pengelolaan yang efektif dengan memulai dari rencana