STIE MCESTIE MCE

Journal of Accounting, Business and Management (JABM)Journal of Accounting, Business and Management (JABM)

Keterjangkauan perumahan tetap menjadi salah satu tantangan sosioekonomi mendesak di Indonesia, terutama bagi rumah tangga berpenghasilan menengah ke bawah yang pertumbuhan pendapatannya tertinggal dari kenaikan harga properti. Sebagai tanggapan, pemerintah memperkenalkan peraturan menteri keuangan (PMK) No. 13 tahun 2025, yang memberikan insentif pajak pertambahan nilai (PPN) yang ditanggung pemerintah yang bertujuan untuk mendorong kepemilikan rumah dan menstimulasi sektor properti. Studi ini mengeksplorasi efektivitas yang dirasakan dari PMK 13/2025 dalam meningkatkan keterjangkauan perumahan dengan menggunakan pendekatan analisis kebijakan berdasarkan data sekunder, termasuk peraturan sebelumnya, laporan pasar, dan literatur akademik. Temuan menunjukkan bahwa meskipun insentif tersebut dapat meningkatkan daya beli konsumen, risiko seperti kenaikan harga spekulatif oleh pengembang dan manfaat yang tidak proporsional bagi investor tetap ada. Selain itu, ruang lingkup kebijakan yang terbatas, hanya berlaku untuk rumah baru dalam rentang harga tertentu, dapat mengurangi jangkauannya di antara rumah tangga berpenghasilan rendah. Untuk memaksimalkan efektivitas, kebijakan ini memerlukan pengawasan yang lebih kuat dan integrasi yang lebih baik dengan skema subsidi perumahan lainnya. Studi ini menekankan pentingnya merancang insentif fiskal yang tidak hanya menstimulasi pasar perumahan tetapi juga memberikan manfaat yang adil dan berkelanjutan.

Studi ini mengungkapkan bahwa Peraturan Menteri Keuangan (PMK) No.13/2025, yang menawarkan insentif nilai tambah (PPN) yang ditanggung pemerintah untuk pembelian rumah dengan harga maksimal Rp5 miliar, memiliki potensi sebagai kebijakan untuk meningkatkan keterjangkauan perumahan di Indonesia.Kebijakan ini dirancang untuk mengurangi beban pajak bagi pembeli rumah dan menstimulasi sektor properti dengan tujuan meningkatkan daya beli konsumen.Namun, efektivitasnya sangat bergantung pada mekanisme implementasi dan pengawasan di lapangan.Salah satu tantangan utama adalah bahwa manfaat insentif tersebut mungkin secara tidak proporsional dinikmati oleh pengembang daripada rumah tangga berpenghasilan menengah ke bawah.Tanpa kontrol harga yang ketat, pengembang dapat menaikkan harga rumah sebelum periode kebijakan, sehingga mengurangi manfaat sebenarnya bagi pembeli rumah.

Berdasarkan analisis terhadap latar belakang, metode, hasil, keterbatasan, dan saran penelitian lanjutan yang ada, beberapa ide penelitian baru dapat dikembangkan. Pertama, penelitian dapat difokuskan pada analisis dampak PMK 13/2025 terhadap segmen pasar perumahan yang berbeda, khususnya untuk mengidentifikasi apakah kebijakan tersebut efektif dalam menjangkau rumah tangga berpenghasilan rendah dan menengah. Kedua, penelitian kuantitatif dapat dilakukan untuk mengukur secara empiris pengaruh PMK 13/2025 terhadap harga properti, volume penjualan, dan tingkat kepemilikan rumah, dengan mempertimbangkan faktor-faktor lain yang memengaruhi pasar perumahan. Ketiga, penelitian kualitatif dapat dilakukan untuk memahami persepsi dan pengalaman masyarakat terkait dengan PMK 13/2025, termasuk hambatan yang dihadapi dalam mengakses manfaat kebijakan tersebut. Dengan menggabungkan temuan dari penelitian-penelitian ini, pembuat kebijakan dapat memperoleh pemahaman yang lebih komprehensif tentang efektivitas PMK 13/2025 dan merumuskan strategi yang lebih tepat sasaran untuk meningkatkan keterjangkauan perumahan di Indonesia. Penelitian lanjutan juga perlu mempertimbangkan dampak jangka panjang dari kebijakan ini terhadap stabilitas pasar properti dan inklusi sosial.

  1. The Effectiveness of Housing Finance Policy Innovation for.... housing finance policy innovation personal... sciendo.com/article/10.2478/aup-2024-0003?utm_source=researchgateThe Effectiveness of Housing Finance Policy Innovation for housing finance policy innovation personal sciendo article 10 2478 aup 2024 0003 utm source researchgate
  2. Property Taxes and Their Implications on the Real Estate Market: A Literature Review | Advances in Taxation... doi.org/10.60079/atr.v2i2.281Property Taxes and Their Implications on the Real Estate Market A Literature Review Advances in Taxation doi 10 60079 atr v2i2 281
  3. The Effectiveness of Housing Finance Policy Innovation for.... housing finance policy innovation personal... doi.org/10.2478/aup-2024-0003The Effectiveness of Housing Finance Policy Innovation for housing finance policy innovation personal doi 10 2478 aup 2024 0003
Read online
File size229.43 KB
Pages10
DMCAReport

Related /

JURIS Hubungan Beban Kerja dengan Turnover Intention pada Sumber Daya Manusia Kesehatan di Rumah Sakit Pinna Bekasi Tahun 2025 2025More at 2025

UNIMMANUNIMMAN Tingginya angka turnover tenaga kesehatan dapat berdampak pada kelancaran dan stabilitas pelayanan rumah sakit. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahuiTingginya angka turnover tenaga kesehatan dapat berdampak pada kelancaran dan stabilitas pelayanan rumah sakit. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui

JURIS Fiscal Reconciliation Analysis of Commercial Reports in the Determination of Corporate Income Tax Case Study on Grand Jamee Sharia Hotel 2025More at 2025

UNPABUNPAB Studi ini memberikan wawasan praktis bagi bisnis dalam menyelaraskan laporan keuangan komersial mereka dengan peraturan pajak yang berlaku, sehingga memastikanStudi ini memberikan wawasan praktis bagi bisnis dalam menyelaraskan laporan keuangan komersial mereka dengan peraturan pajak yang berlaku, sehingga memastikan

JURIS Pengaruh Perputaran Kas Perputaran Piutang Dan Perputaran Persediaan Terhadap Profitabilitas Pada Perusahaan Manufaktur Sektor Industri Barang Konsumsi Yang Terdaftar Di Bursa Efek Jakarta 2024More at 2024

IBSIBS Teknik pengambilan sampel menggunakan metode purposive sampling method, sehingga terdapat sampel 41 perusahaan. Data diolah menggunakan aplikasi EviewsTeknik pengambilan sampel menggunakan metode purposive sampling method, sehingga terdapat sampel 41 perusahaan. Data diolah menggunakan aplikasi Eviews

JURIS Analisis Financial Non Financial Indicators dan Corporate Governance terhadap Prediksi Financial Distress Perusahaan Sektor Transportasi yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Tahun 2016 2020 2024More at 2024

IBSIBS (3) Variabel usia perusahaan tidak berpengaruh terhadap financial distress, ini menjelaskan bahwa dewasa dan mudanya usia suatu perusahaan tidak menjamin(3) Variabel usia perusahaan tidak berpengaruh terhadap financial distress, ini menjelaskan bahwa dewasa dan mudanya usia suatu perusahaan tidak menjamin

JURIS DAMPAK REAL EARNINGS MANAGEMENT TERHADAP NILAI PERUSAHAAN DENGAN KEPEMILIKAN INSTITUSIONAL SEBAGAI MODERATING VARIABLE PADA PERUSAHAAN MANUFAKTUR SUB SEKTOR MAKANAN DAN MINUMAN YANG TERDAFTAR PADA BUR 2024More at 2024

IBSIBS Kepemilikan institusional memiliki dampak positif yang signifikan terhadap nilai perusahaan. Kepemilikan institusional mampu memoderasi pengaruh dari abnormalKepemilikan institusional memiliki dampak positif yang signifikan terhadap nilai perusahaan. Kepemilikan institusional mampu memoderasi pengaruh dari abnormal

JURIS Pengaruh Operating Capacity Profitability Sales Growth Mempengaruhi Financial Distress Pada Perusahaan Sektor Ritel Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2017 2021 Sebelum Dan Semasa P 2024More at 2024

IBSIBS Sales Growth tidak berpengaruh terhadap Financial Distress pada periode sebelum Covid-19 (2017-2019), namun Sales Growth berpengaruh positif terhadap FinancialSales Growth tidak berpengaruh terhadap Financial Distress pada periode sebelum Covid-19 (2017-2019), namun Sales Growth berpengaruh positif terhadap Financial

JURIS Pengaruh Interest Based Income Fee Based Income dan Capital Adequacy Ratio CAR Terhadap Return On Assets ROA 2024More at 2024

IBSIBS Studi ini menggunakan data berasal dari 4 perusahaan perbankan konvensional BUMN milik negara yang telah terdaftar di Bursa Efek Indonesia. Hipotesis dalamStudi ini menggunakan data berasal dari 4 perusahaan perbankan konvensional BUMN milik negara yang telah terdaftar di Bursa Efek Indonesia. Hipotesis dalam

JURIS Innovation Dan Kinerja Keuangan Pengaruh Green Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Sub Sektor Makanan Dan Minuman Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2017 2021 2024More at 2024

IBSIBS Return on Asset memiliki pengaruh positif terhadap kedua ukuran nilai perusahaan, menandakan efisiensi penggunaan aset dalam menghasilkan laba. EarningsReturn on Asset memiliki pengaruh positif terhadap kedua ukuran nilai perusahaan, menandakan efisiensi penggunaan aset dalam menghasilkan laba. Earnings

Useful /

JURIS Refraksi dan Alinasi Pengangkatan Hakim Konstitusi 2026More at 2026

MKRIMKRI Persoalan tersebut selanjutnya harus dikembalikan pada konteks karakteristik Mahkamah Konstitusi yang melahirkan konsep alinasi pengangkatan hakim konstitusi,Persoalan tersebut selanjutnya harus dikembalikan pada konteks karakteristik Mahkamah Konstitusi yang melahirkan konsep alinasi pengangkatan hakim konstitusi,

JURIS Cita Demokrasi Indonesia dalam Politik Hukum Pengawasan Dewan Perwakilan Rakyat terhadap Pemerintah 2026More at 2026

MKRIMKRI Diskursus ketatanegaraan tidak dapat dilepaskan dari pembahasan mengenai bangunan demokrasi. Keberadaan Dewan Perwakilan Rakyat di Indonesia dengan fungsiDiskursus ketatanegaraan tidak dapat dilepaskan dari pembahasan mengenai bangunan demokrasi. Keberadaan Dewan Perwakilan Rakyat di Indonesia dengan fungsi

JURIS Analisis Laporan Keuangan Untuk Menilai Kinerja Keuangan Pt Indofood Sukses Makmur Tbk 2025More at 2025

UNPABUNPAB (2) Solvabilitas dalam kondisi aman, dengan rasio utang-aset dan utang-ekuitas yang terus menurun, menunjukkan struktur modal sehat dan risiko finansial(2) Solvabilitas dalam kondisi aman, dengan rasio utang-aset dan utang-ekuitas yang terus menurun, menunjukkan struktur modal sehat dan risiko finansial

JURIS Workload Analysis as a Basis for Human Resource Management at UD Kreasi Lutvi 2025More at 2025

UNPABUNPAB Data diperoleh dari sumber sekunder seperti jurnal ilmiah terindeks, artikel penelitian, dan publikasi relevan di bidang pengelolaan SDM dan analisis bebanData diperoleh dari sumber sekunder seperti jurnal ilmiah terindeks, artikel penelitian, dan publikasi relevan di bidang pengelolaan SDM dan analisis beban

ads-block-test