STIE MCESTIE MCE

Journal of Accounting, Business and Management (JABM)Journal of Accounting, Business and Management (JABM)

Keterjangkauan perumahan tetap menjadi salah satu tantangan sosioekonomi mendesak di Indonesia, terutama bagi rumah tangga berpenghasilan menengah ke bawah yang pertumbuhan pendapatannya tertinggal dari kenaikan harga properti. Sebagai tanggapan, pemerintah memperkenalkan peraturan menteri keuangan (PMK) No. 13 tahun 2025, yang memberikan insentif pajak pertambahan nilai (PPN) yang ditanggung pemerintah yang bertujuan untuk mendorong kepemilikan rumah dan menstimulasi sektor properti. Studi ini mengeksplorasi efektivitas yang dirasakan dari PMK 13/2025 dalam meningkatkan keterjangkauan perumahan dengan menggunakan pendekatan analisis kebijakan berdasarkan data sekunder, termasuk peraturan sebelumnya, laporan pasar, dan literatur akademik. Temuan menunjukkan bahwa meskipun insentif tersebut dapat meningkatkan daya beli konsumen, risiko seperti kenaikan harga spekulatif oleh pengembang dan manfaat yang tidak proporsional bagi investor tetap ada. Selain itu, ruang lingkup kebijakan yang terbatas, hanya berlaku untuk rumah baru dalam rentang harga tertentu, dapat mengurangi jangkauannya di antara rumah tangga berpenghasilan rendah. Untuk memaksimalkan efektivitas, kebijakan ini memerlukan pengawasan yang lebih kuat dan integrasi yang lebih baik dengan skema subsidi perumahan lainnya. Studi ini menekankan pentingnya merancang insentif fiskal yang tidak hanya menstimulasi pasar perumahan tetapi juga memberikan manfaat yang adil dan berkelanjutan.

Studi ini mengungkapkan bahwa Peraturan Menteri Keuangan (PMK) No.13/2025, yang menawarkan insentif nilai tambah (PPN) yang ditanggung pemerintah untuk pembelian rumah dengan harga maksimal Rp5 miliar, memiliki potensi sebagai kebijakan untuk meningkatkan keterjangkauan perumahan di Indonesia.Kebijakan ini dirancang untuk mengurangi beban pajak bagi pembeli rumah dan menstimulasi sektor properti dengan tujuan meningkatkan daya beli konsumen.Namun, efektivitasnya sangat bergantung pada mekanisme implementasi dan pengawasan di lapangan.Salah satu tantangan utama adalah bahwa manfaat insentif tersebut mungkin secara tidak proporsional dinikmati oleh pengembang daripada rumah tangga berpenghasilan menengah ke bawah.Tanpa kontrol harga yang ketat, pengembang dapat menaikkan harga rumah sebelum periode kebijakan, sehingga mengurangi manfaat sebenarnya bagi pembeli rumah.

Berdasarkan analisis terhadap latar belakang, metode, hasil, keterbatasan, dan saran penelitian lanjutan yang ada, beberapa ide penelitian baru dapat dikembangkan. Pertama, penelitian dapat difokuskan pada analisis dampak PMK 13/2025 terhadap segmen pasar perumahan yang berbeda, khususnya untuk mengidentifikasi apakah kebijakan tersebut efektif dalam menjangkau rumah tangga berpenghasilan rendah dan menengah. Kedua, penelitian kuantitatif dapat dilakukan untuk mengukur secara empiris pengaruh PMK 13/2025 terhadap harga properti, volume penjualan, dan tingkat kepemilikan rumah, dengan mempertimbangkan faktor-faktor lain yang memengaruhi pasar perumahan. Ketiga, penelitian kualitatif dapat dilakukan untuk memahami persepsi dan pengalaman masyarakat terkait dengan PMK 13/2025, termasuk hambatan yang dihadapi dalam mengakses manfaat kebijakan tersebut. Dengan menggabungkan temuan dari penelitian-penelitian ini, pembuat kebijakan dapat memperoleh pemahaman yang lebih komprehensif tentang efektivitas PMK 13/2025 dan merumuskan strategi yang lebih tepat sasaran untuk meningkatkan keterjangkauan perumahan di Indonesia. Penelitian lanjutan juga perlu mempertimbangkan dampak jangka panjang dari kebijakan ini terhadap stabilitas pasar properti dan inklusi sosial.

  1. The Effectiveness of Housing Finance Policy Innovation for.... housing finance policy innovation personal... sciendo.com/article/10.2478/aup-2024-0003?utm_source=researchgateThe Effectiveness of Housing Finance Policy Innovation for housing finance policy innovation personal sciendo article 10 2478 aup 2024 0003 utm source researchgate
  2. Property Taxes and Their Implications on the Real Estate Market: A Literature Review | Advances in Taxation... doi.org/10.60079/atr.v2i2.281Property Taxes and Their Implications on the Real Estate Market A Literature Review Advances in Taxation doi 10 60079 atr v2i2 281
  3. The Effectiveness of Housing Finance Policy Innovation for.... housing finance policy innovation personal... doi.org/10.2478/aup-2024-0003The Effectiveness of Housing Finance Policy Innovation for housing finance policy innovation personal doi 10 2478 aup 2024 0003
Read online
File size229.43 KB
Pages10
DMCAReport

Related /

JURIS Pengaruh Beban Pajak Tangguhan dan Perencanaan Pajak Terhadap Praktik Manajemen Laba 2026More at 2026

UPPUPP Hasil uji Fhitung dan Ftabel diperoleh hasil bahwa Fhitung 440,893 > Ftabel 3,44 dapat disimpulkan H3 diterima. Penelitian selanjutnya dapat memperluasHasil uji Fhitung dan Ftabel diperoleh hasil bahwa Fhitung 440,893 > Ftabel 3,44 dapat disimpulkan H3 diterima. Penelitian selanjutnya dapat memperluas

JURIS Pengaruh Kepemilikan Institusional Profitabilitas dan Ukuran Perusahaan Terhadap Corporate Social Responsibility pada Perusahaan Investasi yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode 2016 2018 2026More at 2026

UPPUPP Profitabilitas dan ukuran perusahaan pada perusahaan Investasi yang terdaftar di BEI tidak berpengaruh signifikan terhadap pertanggungjawaban sosial (CSR).Profitabilitas dan ukuran perusahaan pada perusahaan Investasi yang terdaftar di BEI tidak berpengaruh signifikan terhadap pertanggungjawaban sosial (CSR).

JURIS Presumptive Taxation Scheme Its Impact On Tax Expense and Taxpayer s Compliance 2026More at 2026

IJAR IAIKAPDIJAR IAIKAPD Namun, bagi wajib pajak koperasi dengan skala mikro atau kecil, skema pajak dugaan versi PP 46/2013 memberatkan beban pajak mereka dan bahkan membayarNamun, bagi wajib pajak koperasi dengan skala mikro atau kecil, skema pajak dugaan versi PP 46/2013 memberatkan beban pajak mereka dan bahkan membayar

JURIS Beban kerja dan kinerja karyawan studi pada divisi sumber daya manusia PT Kereta Api Indonesia persero 2026More at 2026

NURSCIENCEINSTITUTENURSCIENCEINSTITUTE Penelitian ini bertujuan guna mengkaji tingkat beban kerja yang dialami oleh karyawan Divisi Sumber Daya Manusia di Kantor Pusat PT Kereta Api IndonesiaPenelitian ini bertujuan guna mengkaji tingkat beban kerja yang dialami oleh karyawan Divisi Sumber Daya Manusia di Kantor Pusat PT Kereta Api Indonesia

JURIS Pengaruh Beban Kerja dan Kepuasan Kerja Terhadap Kinerja Karyawan pada CV Dharmawan Group KM 45 Farm Bogor 2025More at 2025

PORTALPUBLIKASIPORTALPUBLIKASI Hasil penelitian ini adalah beban kerja tidak berpengaruh signifikan terhadap kinerja karyawan pada CV Dharmawan Group KM 45 Farm Bogor hal tersebut dapatHasil penelitian ini adalah beban kerja tidak berpengaruh signifikan terhadap kinerja karyawan pada CV Dharmawan Group KM 45 Farm Bogor hal tersebut dapat

JURIS Analysis of the Implementation of Government Regulation Number 58 of 2023 on the Withholding of Article 21 Income Tax for Permanent Employees at PT XYZ 2025More at 2025

STIE AASSTIE AAS Peralihan sistem perhitungan pemotongan Pajak Penghasilan Pasal 21 dari tarif progresif ke skema Tarif Efektif Rata‑Rata (TER) memberikan kemudahan administratifPeralihan sistem perhitungan pemotongan Pajak Penghasilan Pasal 21 dari tarif progresif ke skema Tarif Efektif Rata‑Rata (TER) memberikan kemudahan administratif

JURIS The Influence of Workload and Job Stress on the Employee Performance of Final Inspection Division of PT Kyosha Indonesia 2025More at 2025

STIETRIBHAKTISTIETRIBHAKTI Secara simultan variabel independen yaitu variabel beban kerja dan stres kerja berpengaruh secara signifikan terhadap variabel dependen yaitu variabelSecara simultan variabel independen yaitu variabel beban kerja dan stres kerja berpengaruh secara signifikan terhadap variabel dependen yaitu variabel

JURIS Pengaruh Kompensasi Dan Beban Kerja Terhadap Kepuasan Kerja Dengan Motivasi Kerja Sebagai Variabel Pemoderasi 2020More at 2020

UNRIKAUNRIKA Motivasi kerja berperan sebagai moderator yang memperlemah hubungan antara kompensasi dan kepuasan kerja, tetapi tidak memiliki efek moderasi terhadapMotivasi kerja berperan sebagai moderator yang memperlemah hubungan antara kompensasi dan kepuasan kerja, tetapi tidak memiliki efek moderasi terhadap

Useful /

JURIS Pundi Hijau IKa Memberdayakan Komunitas Pesantren dalam Mengelola Sampah 2026More at 2026

LSPRLSPR Selanjutnya dilakukan pelatihan di internal pesantren untuk membangun kesadaran santri terkait isu lingkungan terutama pengelolaan sampah. Untuk mengimplementasikanSelanjutnya dilakukan pelatihan di internal pesantren untuk membangun kesadaran santri terkait isu lingkungan terutama pengelolaan sampah. Untuk mengimplementasikan

JURIS Pengabdian Religius Bhakti Sebagai Respon Terhadap Mitologi Rapat Para Dewa Dewa Mapasamuhan Dalam Kidung Wargasari 2025More at 2025

IAHN GDEPUDJAIAHN GDEPUDJA Ketaatan religius tidak bisa diraih secara instan. Salah satu jalan untuk menyuburkan bhakti adalah dengan memaknai mitologi dewa-dewa. Tujuan penelitianKetaatan religius tidak bisa diraih secara instan. Salah satu jalan untuk menyuburkan bhakti adalah dengan memaknai mitologi dewa-dewa. Tujuan penelitian

JURIS Filosofi Sakralitas Dalam Tarian Rejang Dewa Sebagai Media Penyucian Ruang Dalam Tradisi Hindu Bali 2025More at 2025

IAHN GDEPUDJAIAHN GDEPUDJA Penelitian menggunakan pendekatan kualitatif dengan metode etnografi religi melalui observasi partisipatif, wawancara mendalam, dan studi dokumentasi.Penelitian menggunakan pendekatan kualitatif dengan metode etnografi religi melalui observasi partisipatif, wawancara mendalam, dan studi dokumentasi.

JURIS The role of seasonal trends in shaping tourist preferences for luxury resort Big data approach 2025More at 2025

GOODWOODPUBGOODWOODPUB Temuan mengindikasikan bahwa faktor tambahan seperti tren perjalanan wisata yang berubah serta preferensi tamu yang dipengaruhi oleh latar belakang budaya,Temuan mengindikasikan bahwa faktor tambahan seperti tren perjalanan wisata yang berubah serta preferensi tamu yang dipengaruhi oleh latar belakang budaya,

ads-block-test