STIE MCESTIE MCE

Journal of Accounting, Business and Management (JABM)Journal of Accounting, Business and Management (JABM)

Keterjangkauan perumahan tetap menjadi salah satu tantangan sosioekonomi mendesak di Indonesia, terutama bagi rumah tangga berpenghasilan menengah ke bawah yang pertumbuhan pendapatannya tertinggal dari kenaikan harga properti. Sebagai tanggapan, pemerintah memperkenalkan peraturan menteri keuangan (PMK) No. 13 tahun 2025, yang memberikan insentif pajak pertambahan nilai (PPN) yang ditanggung pemerintah yang bertujuan untuk mendorong kepemilikan rumah dan menstimulasi sektor properti. Studi ini mengeksplorasi efektivitas yang dirasakan dari PMK 13/2025 dalam meningkatkan keterjangkauan perumahan dengan menggunakan pendekatan analisis kebijakan berdasarkan data sekunder, termasuk peraturan sebelumnya, laporan pasar, dan literatur akademik. Temuan menunjukkan bahwa meskipun insentif tersebut dapat meningkatkan daya beli konsumen, risiko seperti kenaikan harga spekulatif oleh pengembang dan manfaat yang tidak proporsional bagi investor tetap ada. Selain itu, ruang lingkup kebijakan yang terbatas, hanya berlaku untuk rumah baru dalam rentang harga tertentu, dapat mengurangi jangkauannya di antara rumah tangga berpenghasilan rendah. Untuk memaksimalkan efektivitas, kebijakan ini memerlukan pengawasan yang lebih kuat dan integrasi yang lebih baik dengan skema subsidi perumahan lainnya. Studi ini menekankan pentingnya merancang insentif fiskal yang tidak hanya menstimulasi pasar perumahan tetapi juga memberikan manfaat yang adil dan berkelanjutan.

Studi ini mengungkapkan bahwa Peraturan Menteri Keuangan (PMK) No.13/2025, yang menawarkan insentif nilai tambah (PPN) yang ditanggung pemerintah untuk pembelian rumah dengan harga maksimal Rp5 miliar, memiliki potensi sebagai kebijakan untuk meningkatkan keterjangkauan perumahan di Indonesia.Kebijakan ini dirancang untuk mengurangi beban pajak bagi pembeli rumah dan menstimulasi sektor properti dengan tujuan meningkatkan daya beli konsumen.Namun, efektivitasnya sangat bergantung pada mekanisme implementasi dan pengawasan di lapangan.Salah satu tantangan utama adalah bahwa manfaat insentif tersebut mungkin secara tidak proporsional dinikmati oleh pengembang daripada rumah tangga berpenghasilan menengah ke bawah.Tanpa kontrol harga yang ketat, pengembang dapat menaikkan harga rumah sebelum periode kebijakan, sehingga mengurangi manfaat sebenarnya bagi pembeli rumah.

Berdasarkan analisis terhadap latar belakang, metode, hasil, keterbatasan, dan saran penelitian lanjutan yang ada, beberapa ide penelitian baru dapat dikembangkan. Pertama, penelitian dapat difokuskan pada analisis dampak PMK 13/2025 terhadap segmen pasar perumahan yang berbeda, khususnya untuk mengidentifikasi apakah kebijakan tersebut efektif dalam menjangkau rumah tangga berpenghasilan rendah dan menengah. Kedua, penelitian kuantitatif dapat dilakukan untuk mengukur secara empiris pengaruh PMK 13/2025 terhadap harga properti, volume penjualan, dan tingkat kepemilikan rumah, dengan mempertimbangkan faktor-faktor lain yang memengaruhi pasar perumahan. Ketiga, penelitian kualitatif dapat dilakukan untuk memahami persepsi dan pengalaman masyarakat terkait dengan PMK 13/2025, termasuk hambatan yang dihadapi dalam mengakses manfaat kebijakan tersebut. Dengan menggabungkan temuan dari penelitian-penelitian ini, pembuat kebijakan dapat memperoleh pemahaman yang lebih komprehensif tentang efektivitas PMK 13/2025 dan merumuskan strategi yang lebih tepat sasaran untuk meningkatkan keterjangkauan perumahan di Indonesia. Penelitian lanjutan juga perlu mempertimbangkan dampak jangka panjang dari kebijakan ini terhadap stabilitas pasar properti dan inklusi sosial.

  1. The Effectiveness of Housing Finance Policy Innovation for.... housing finance policy innovation personal... sciendo.com/article/10.2478/aup-2024-0003?utm_source=researchgateThe Effectiveness of Housing Finance Policy Innovation for housing finance policy innovation personal sciendo article 10 2478 aup 2024 0003 utm source researchgate
  2. Property Taxes and Their Implications on the Real Estate Market: A Literature Review | Advances in Taxation... doi.org/10.60079/atr.v2i2.281Property Taxes and Their Implications on the Real Estate Market A Literature Review Advances in Taxation doi 10 60079 atr v2i2 281
  3. The Effectiveness of Housing Finance Policy Innovation for.... housing finance policy innovation personal... doi.org/10.2478/aup-2024-0003The Effectiveness of Housing Finance Policy Innovation for housing finance policy innovation personal doi 10 2478 aup 2024 0003
Read online
File size229.43 KB
Pages10
DMCAReport

Related /

JURIS Karakteristik Campuran Beton Aspal AC WC Dengan Pencampuran Minyak Solar Terhadap Parameter Marshall 2025More at 2025

UNIDA ACEHUNIDA ACEH Dari hasil pengujian Marshall yang dilakukan pada variasi kadar aspal ideal untuk benda uji dengan jumlah tumbukan 2 x 75, maka diperoleh nilai stabilitas,Dari hasil pengujian Marshall yang dilakukan pada variasi kadar aspal ideal untuk benda uji dengan jumlah tumbukan 2 x 75, maka diperoleh nilai stabilitas,

JURIS PKM Masyarakat Desa Ongkaw Dua tentang Eksplorasi dan Bahaya Jamur Patogen pada Ikan Nila yang Siap Dipasarkan dan Dikonsumsi 2025More at 2025

YBLIYBLI Berdasarkan analisis data tes awal, hanya satu dari 25 peserta yang mencapai skor tertinggi dalam rentang 51-60 dengan persentase 4 persen, sementara sepuluhBerdasarkan analisis data tes awal, hanya satu dari 25 peserta yang mencapai skor tertinggi dalam rentang 51-60 dengan persentase 4 persen, sementara sepuluh

JURIS Desain Front End Aplikasi E Laundry Sepatu FindMe Shoes and Care dengan Metode User Centered Design 2025More at 2025

UNPRIUNPRI Aplikasi e-laundry merupakan inovasi teknologi yang memungkinkan pelanggan menggunakan jasa laundry melalui transaksi online. Melalui penggunaan User CenteredAplikasi e-laundry merupakan inovasi teknologi yang memungkinkan pelanggan menggunakan jasa laundry melalui transaksi online. Melalui penggunaan User Centered

JURIS Pengaruh Daya Tarik Wisata Dan Sosial Media Marketing Terhadap Minat Berkunjung Wisatawan Melalui Online Customer Review Di Saloka Theme Park 2025More at 2025

UIBAUIBA Hal ini dapat dilihat dari fasilitas destinasi, konten promosi, dan ulasan komentar dari wisatawan. Sedangkan pengaruh tidak langsung dari daya tarik wisataHal ini dapat dilihat dari fasilitas destinasi, konten promosi, dan ulasan komentar dari wisatawan. Sedangkan pengaruh tidak langsung dari daya tarik wisata

JURIS Peran Etnosentrisme Konsumen Dan Persepsi Kualitas Produk Terhadap Loyalitas Konsumen Generasi Z Pada Produk Kecantikan Lokal 2025More at 2025

UIBAUIBA Temuan ini berkontribusi pada literatur perilaku konsumen dan memberikan implikasi praktis bagi produsen kosmetik lokal dalam mengembangkan strategi pemasaranTemuan ini berkontribusi pada literatur perilaku konsumen dan memberikan implikasi praktis bagi produsen kosmetik lokal dalam mengembangkan strategi pemasaran

JURIS Pengaruh Beban Pajak Tangguhan Dan Intensitas Modal Terhadap Penghindaran Pajak 2025More at 2025

UIBAUIBA Variabel intensitas modal tidak mempunyai pengaruh terhadap variabel lainnya yaitu penghindaran pajak. Variabel intensitas modal dan beban pajak tangguhanVariabel intensitas modal tidak mempunyai pengaruh terhadap variabel lainnya yaitu penghindaran pajak. Variabel intensitas modal dan beban pajak tangguhan

JURIS Pengaruh Pengungkapan Emisi Karbon Dan Green Accounting Terhadap Nilai Perusahaan Sektor Industri 2025More at 2025

UIBAUIBA Dari uraian uraian tersebut dapat ditarik kesimpulan bahwa Pengungkapan emisi karbon memiliki pengaruh positif namun tidak signifikan terhadap nilai perusahaan,Dari uraian uraian tersebut dapat ditarik kesimpulan bahwa Pengungkapan emisi karbon memiliki pengaruh positif namun tidak signifikan terhadap nilai perusahaan,

JURIS Edukasi dan deteksi dini kesehatan Dehidrasi berat badan tekanan darah Pada Remaja 2023More at 2023

ITSCIENCEITSCIENCE Hasil kegiatan diharapkan meningkatkan pengetahuan siswa dan deteksi dini pada pemeriksaan dehidarasi, berat badan dan tekanan darah guna mencegah terjadinyaHasil kegiatan diharapkan meningkatkan pengetahuan siswa dan deteksi dini pada pemeriksaan dehidarasi, berat badan dan tekanan darah guna mencegah terjadinya

Useful /

JURIS An exploration of service quality in relation to tourist satisfaction at Lebakmuncang Tourism Village 2025More at 2025

GOODWOODPUBGOODWOODPUB Penelitian ini bertujuan untuk menjelajahi hubungan antara kualitas pelayanan dan kepuasan wisatawan di Desa Wisata Lebakmuncang, lebih-lebih dalam konteksPenelitian ini bertujuan untuk menjelajahi hubungan antara kualitas pelayanan dan kepuasan wisatawan di Desa Wisata Lebakmuncang, lebih-lebih dalam konteks

JURIS Pelatihan Pembuatan Database Simpan Pinjam Pensiunan Kokarlin PLN Sumut Menggunakan Microsoft Access 2025More at 2025

AIRAAIRA Penggunaan aplikasi Microsoft Office Access sangat membantu dalam pembuatan database keuangan simpan pinjam di Kokarlin PT. Pelatihan pembuatan databasePenggunaan aplikasi Microsoft Office Access sangat membantu dalam pembuatan database keuangan simpan pinjam di Kokarlin PT. Pelatihan pembuatan database

JURIS Edukasi pentingnya Tanaman Herbal bagi kesehatan pada ibu rumah tangga 2023More at 2023

ITSCIENCEITSCIENCE Obat herbal adalah sediaan yang hanya mengandung bahan tumbuhan. Obat herbal tradisional Indonesia yang telah dipraktekkan selama berabad-abad di masyarakatObat herbal adalah sediaan yang hanya mengandung bahan tumbuhan. Obat herbal tradisional Indonesia yang telah dipraktekkan selama berabad-abad di masyarakat

JURIS Pendampingan Pengajuan STR Surat tanda Register Seumur Hidup pada Nakes pasca terbitnya Undang Undang No 17 Tahun 2023 Tentang Kesehatan 2023More at 2023

ITSCIENCEITSCIENCE Pengajuan dapat dilakukan pada palikasi KTKI dan Satu sehat. Adanya ketentuan baru berlakunya UU No 17 tahun 2023 tentang kesehatan, maka perlunya adanyaPengajuan dapat dilakukan pada palikasi KTKI dan Satu sehat. Adanya ketentuan baru berlakunya UU No 17 tahun 2023 tentang kesehatan, maka perlunya adanya

ads-block-test