STIE MCESTIE MCE

Journal of Accounting, Business and Management (JABM)Journal of Accounting, Business and Management (JABM)

Keterjangkauan perumahan tetap menjadi salah satu tantangan sosioekonomi mendesak di Indonesia, terutama bagi rumah tangga berpenghasilan menengah ke bawah yang pertumbuhan pendapatannya tertinggal dari kenaikan harga properti. Sebagai tanggapan, pemerintah memperkenalkan peraturan menteri keuangan (PMK) No. 13 tahun 2025, yang memberikan insentif pajak pertambahan nilai (PPN) yang ditanggung pemerintah yang bertujuan untuk mendorong kepemilikan rumah dan menstimulasi sektor properti. Studi ini mengeksplorasi efektivitas yang dirasakan dari PMK 13/2025 dalam meningkatkan keterjangkauan perumahan dengan menggunakan pendekatan analisis kebijakan berdasarkan data sekunder, termasuk peraturan sebelumnya, laporan pasar, dan literatur akademik. Temuan menunjukkan bahwa meskipun insentif tersebut dapat meningkatkan daya beli konsumen, risiko seperti kenaikan harga spekulatif oleh pengembang dan manfaat yang tidak proporsional bagi investor tetap ada. Selain itu, ruang lingkup kebijakan yang terbatas, hanya berlaku untuk rumah baru dalam rentang harga tertentu, dapat mengurangi jangkauannya di antara rumah tangga berpenghasilan rendah. Untuk memaksimalkan efektivitas, kebijakan ini memerlukan pengawasan yang lebih kuat dan integrasi yang lebih baik dengan skema subsidi perumahan lainnya. Studi ini menekankan pentingnya merancang insentif fiskal yang tidak hanya menstimulasi pasar perumahan tetapi juga memberikan manfaat yang adil dan berkelanjutan.

Studi ini mengungkapkan bahwa Peraturan Menteri Keuangan (PMK) No.13/2025, yang menawarkan insentif nilai tambah (PPN) yang ditanggung pemerintah untuk pembelian rumah dengan harga maksimal Rp5 miliar, memiliki potensi sebagai kebijakan untuk meningkatkan keterjangkauan perumahan di Indonesia.Kebijakan ini dirancang untuk mengurangi beban pajak bagi pembeli rumah dan menstimulasi sektor properti dengan tujuan meningkatkan daya beli konsumen.Namun, efektivitasnya sangat bergantung pada mekanisme implementasi dan pengawasan di lapangan.Salah satu tantangan utama adalah bahwa manfaat insentif tersebut mungkin secara tidak proporsional dinikmati oleh pengembang daripada rumah tangga berpenghasilan menengah ke bawah.Tanpa kontrol harga yang ketat, pengembang dapat menaikkan harga rumah sebelum periode kebijakan, sehingga mengurangi manfaat sebenarnya bagi pembeli rumah.

Berdasarkan analisis terhadap latar belakang, metode, hasil, keterbatasan, dan saran penelitian lanjutan yang ada, beberapa ide penelitian baru dapat dikembangkan. Pertama, penelitian dapat difokuskan pada analisis dampak PMK 13/2025 terhadap segmen pasar perumahan yang berbeda, khususnya untuk mengidentifikasi apakah kebijakan tersebut efektif dalam menjangkau rumah tangga berpenghasilan rendah dan menengah. Kedua, penelitian kuantitatif dapat dilakukan untuk mengukur secara empiris pengaruh PMK 13/2025 terhadap harga properti, volume penjualan, dan tingkat kepemilikan rumah, dengan mempertimbangkan faktor-faktor lain yang memengaruhi pasar perumahan. Ketiga, penelitian kualitatif dapat dilakukan untuk memahami persepsi dan pengalaman masyarakat terkait dengan PMK 13/2025, termasuk hambatan yang dihadapi dalam mengakses manfaat kebijakan tersebut. Dengan menggabungkan temuan dari penelitian-penelitian ini, pembuat kebijakan dapat memperoleh pemahaman yang lebih komprehensif tentang efektivitas PMK 13/2025 dan merumuskan strategi yang lebih tepat sasaran untuk meningkatkan keterjangkauan perumahan di Indonesia. Penelitian lanjutan juga perlu mempertimbangkan dampak jangka panjang dari kebijakan ini terhadap stabilitas pasar properti dan inklusi sosial.

  1. The Effectiveness of Housing Finance Policy Innovation for.... housing finance policy innovation personal... sciendo.com/article/10.2478/aup-2024-0003?utm_source=researchgateThe Effectiveness of Housing Finance Policy Innovation for housing finance policy innovation personal sciendo article 10 2478 aup 2024 0003 utm source researchgate
  2. Property Taxes and Their Implications on the Real Estate Market: A Literature Review | Advances in Taxation... doi.org/10.60079/atr.v2i2.281Property Taxes and Their Implications on the Real Estate Market A Literature Review Advances in Taxation doi 10 60079 atr v2i2 281
  3. The Effectiveness of Housing Finance Policy Innovation for.... housing finance policy innovation personal... doi.org/10.2478/aup-2024-0003The Effectiveness of Housing Finance Policy Innovation for housing finance policy innovation personal doi 10 2478 aup 2024 0003
Read online
File size229.43 KB
Pages10
DMCAReport

Related /

JURIS Dampak Kebijakan Fiskal Terhadap Sektor Keuangan Syariah 2026More at 2026

OJS STEIALAMAROJS STEIALAMAR Penelitian ini menyarankan perlunya sinergi kebijakan fiskal yang lebih terintegrasi dan edukasi yang lebih intensif untuk mendorong pertumbuhan berkelanjutanPenelitian ini menyarankan perlunya sinergi kebijakan fiskal yang lebih terintegrasi dan edukasi yang lebih intensif untuk mendorong pertumbuhan berkelanjutan

JURIS Penerapan Teknologi Rocket Stove untuk Mengurangi Polusi Pembakaran Sampah di Kampung Merangkai 2025More at 2025

UmriUmri Hasil pengabdian menunjukkan bahwa rocket stove mampu mengurangi emisi asap dan bau hingga 60–80% dibanding pembakaran tradisional, meningkatkan efisiensiHasil pengabdian menunjukkan bahwa rocket stove mampu mengurangi emisi asap dan bau hingga 60–80% dibanding pembakaran tradisional, meningkatkan efisiensi

JURIS Inovasi Pemanfaatan Limbah Air Kelapa Menjadi Pupuk Organik Cair POC dalam Mendukung Pertanian Ramah Lingkungan di Desa Teluk Merbau 2025More at 2025

UmriUmri Kegiatan sosialisasi pembuatan pupuk organik cair (POC) berbahan dasar air kelapa di Desa Teluk Merbau berhasil meningkatkan pengetahuan dan kesadaranKegiatan sosialisasi pembuatan pupuk organik cair (POC) berbahan dasar air kelapa di Desa Teluk Merbau berhasil meningkatkan pengetahuan dan kesadaran

JURIS Analysis of the Implementation of Government Regulation Number 58 of 2023 on the Withholding of Article 21 Income Tax for Permanent Employees at PT XYZ 2025More at 2025

STIE AASSTIE AAS Penerapan skema TER menghasilkan total pemotongan pajak yang lebih rendah dibandingkan tarif progresif, namun tetap menghasilkan under‑withholding yangPenerapan skema TER menghasilkan total pemotongan pajak yang lebih rendah dibandingkan tarif progresif, namun tetap menghasilkan under‑withholding yang

JURIS Pengaruh Beban Kerja Gaya Kepemimpinan Dan Kompensasi Moneter Terhadap Kinerja Karyawan Pt Bumi Mulia Perkasa 2023More at 2023

STIEGICISTIEGICI Permasalahan yang ada meliputi rendahnya komunikasi, kurangnya tanggung jawab karyawan terhadap pekerjaan yang diberikan, tidak adanya pendelegasian wewenangPermasalahan yang ada meliputi rendahnya komunikasi, kurangnya tanggung jawab karyawan terhadap pekerjaan yang diberikan, tidak adanya pendelegasian wewenang

JURIS Pengaruh Harga Produk dan Lokasi Terhadap Loyalitas Konsumen Melalui Undang Undang Perlindungan Konsumen Pada CV Triple Delapan Group 2023More at 2023

LITERASISAINSLITERASISAINS Loyalitas konsumen dipengaruhi oleh faktor harga, produk dan lokasi. Perusahaan harus memiliki harga yang bersaing, mempunyai produk yang berkualitas danLoyalitas konsumen dipengaruhi oleh faktor harga, produk dan lokasi. Perusahaan harus memiliki harga yang bersaing, mempunyai produk yang berkualitas dan

JURIS Implementasi Metode Full Costing Pada Penentuan Harga Pokok Produksi Sabun Cair Cuci Piring Berbasis Ekstrak Kulit Manggis 2023More at 2023

UNBUNB Tujuan penelitian ini adalah untuk mengevaluasi penetapan harga pokok produksi dengan menggunakan metode full costing sebagai dasar penetapan harga jualTujuan penelitian ini adalah untuk mengevaluasi penetapan harga pokok produksi dengan menggunakan metode full costing sebagai dasar penetapan harga jual

JURIS Turnover Auditor Di Kantor Akuntan Publik Studi Kasus Pada Salah Satu Kap Big 4 Kap Xyz 2022More at 2022

UPDMUPDM Penelitian ini akan menggali mengenai hal-hal yang menyebabkan mengapa banyak auditor yang resign atau mengundurkan diri dari pekerjaan di KAP XYZ yangPenelitian ini akan menggali mengenai hal-hal yang menyebabkan mengapa banyak auditor yang resign atau mengundurkan diri dari pekerjaan di KAP XYZ yang

Useful /

JURIS Strategi Pemasaran Digital Dalam Meningkatkan Daya Tarik Wisata Halal 2026More at 2026

OJS STEIALAMAROJS STEIALAMAR Dengan mengembangkan infrastruktur tempat ibadah yang memadai, membentuk tim ahli di bidang pemasaran, serta memanfaatkan platform digital, destinasi iniDengan mengembangkan infrastruktur tempat ibadah yang memadai, membentuk tim ahli di bidang pemasaran, serta memanfaatkan platform digital, destinasi ini

JURIS Asas Larangan Perkawinan Menurut Hukum Islam 2025More at 2025

OJS STEIALAMAROJS STEIALAMAR Dalam praktik penerapan di Pengadilan Agama Tanjung Karang, asas ini diwujudkan melalui serangkaian pemeriksaan mendalam terhadap dokumen, keterangan paraDalam praktik penerapan di Pengadilan Agama Tanjung Karang, asas ini diwujudkan melalui serangkaian pemeriksaan mendalam terhadap dokumen, keterangan para

JURIS Analisis Perkembangan Perbankan Syariah di Kabupaten Subang 2023More at 2023

OJS STEIALAMAROJS STEIALAMAR Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis terkait analisis perkembangan BSI di Kabupaten Subang. Metode yang digunakan pada penelitian ini adalah analisisPenelitian ini bertujuan untuk menganalisis terkait analisis perkembangan BSI di Kabupaten Subang. Metode yang digunakan pada penelitian ini adalah analisis

JURIS Pengaruh E Commerce Dan Diskon Online Terhadap Perilaku Impulsive Buying 2022More at 2022

UPDMUPDM Hasil penelitian menunjukkan bahwa e-commerce dan diskon online secara parsial dan simultan berpengaruh signifikan terhadap perilaku impulsive buying mahasiswa.Hasil penelitian menunjukkan bahwa e-commerce dan diskon online secara parsial dan simultan berpengaruh signifikan terhadap perilaku impulsive buying mahasiswa.

ads-block-test