STAIKUSTAIKU
Glosains: Jurnal Sains Global IndonesiaGlosains: Jurnal Sains Global IndonesiaWanprestasi (breach of contract) sebagai penyebab sengketa transaksi tanah merupakan masalah yang persisten dan berulang dalam tata hukum agraria di Indonesia. Penggunaan surat kuasa irrevocable untuk memfasilitasi transfer hak atas tanah secara sepihak merupakan manifestasi umum dari masalah ini. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk menganalisis mekanisme perlindungan hukum bagi penjual dalam sengketa transaksi tanah yang melibatkan wanprestasi fundamental dan itikad buruk, dengan studi kasus Putusan Mahkamah Agung No. 2134 K/Pdt/2024. Penelitian ini menggunakan pendekatan yuridis normatif dengan studi kasus, berfokus pada Putusan Mahkamah Agung No. 2134 K/Pdt/2024 sebagai bahan hukum primer, selain itu juga KUHPerdata Pasal 1243–1248 (tentang ganti rugi), 1320 (tentang syarat sahnya perjanjian), 1338 (tentang asas umum kebaikan), dan 1464 (tentang retensi uang muka). Hasil penelitian menunjukkan bahwa AJB (akta jual beli) dan PPJB (perjanjian pengikatan jual beli) seharusnya dibatalkan (ex tunc/retroaktif) karena pembeli gagal membayar sisa saldo Rp2 miliar—hanya menyerahkan Rp10—dan menyerahkan dokumen rekening kosong yang dipalsukan. Pengadilan menegaskan bahwa retensi deposit penjual sebesar Rp2,32 miliar merupakan langkah perlindungan esensial untuk mengkompensasi kerugian moral dan material, sebagaimana diatur dalam Pasal 1464 KUHPerdata. Jurisprudensi ini meningkatkan perlindungan penjual terhadap praktik pengembangan properti predator, namun menyoroti kesenjangan signifikan dalam perlindungan konsumen dalam sistem pendaftaran tanah yang ada. Penelitian ini merekomendasikan harmonisasi legislatif antara ketentuan restitusi KUHPerdata dan Undang-Undang Perlindungan Konsumen (UUPK).
Penelitian ini menyimpulkan bahwa jurisprudensi meningkatkan perlindungan penjual terhadap praktik pengembangan properti predator, namun menyoroti kesenjangan signifikan dalam perlindungan konsumen dalam sistem pendaftaran tanah yang ada.Penelitian ini merekomendasikan harmonisasi legislatif antara ketentuan restitusi KUHPerdata dan Undang-Undang Perlindungan Konsumen (UUPK).Pentingnya asas itikad baik dalam kontrak juga ditekankan, di mana tindakan pembeli yang tidak beritikad baik, seperti penggunaan cek kosong dan transfer hak atas tanah secara prematur, menjadi dasar pembatalan perjanjian.Perlindungan hukum bagi penjual harus diperkuat, dan sistem pendaftaran tanah perlu diperbaiki untuk mencegah praktik wanprestasi dan melindungi hak-hak konsumen.
Berdasarkan temuan penelitian ini, beberapa saran penelitian lanjutan dapat diajukan. Pertama, perlu dilakukan penelitian lebih lanjut mengenai dampak pembatalan perjanjian jual beli tanah terhadap konsumen pihak ketiga yang membeli properti dari pembeli yang wanprestasi. Penelitian ini dapat mengeksplorasi bagaimana sistem hukum dapat memberikan perlindungan yang lebih baik bagi konsumen yang tidak bersalah dalam situasi seperti ini. Kedua, penelitian dapat difokuskan pada analisis komparatif antara sistem restitusi di Indonesia dengan negara lain yang memiliki sistem hukum serupa. Hal ini dapat memberikan wawasan tentang praktik terbaik dan potensi perbaikan dalam sistem hukum Indonesia. Ketiga, penelitian dapat mengkaji efektivitas harmonisasi legislatif antara KUHPerdata dan UUPK dalam melindungi konsumen dalam transaksi properti. Penelitian ini dapat mengevaluasi apakah perubahan legislatif yang diusulkan benar-benar memberikan dampak positif bagi perlindungan konsumen dan mengurangi praktik wanprestasi.
- Pembatalan Perjanjian Jual Beli Tanah Oleh Penjual Karena Pembeli Wanprestasi | JURNAL USM LAW REVIEW.... doi.org/10.26623/julr.v6i3.7502Pembatalan Perjanjian Jual Beli Tanah Oleh Penjual Karena Pembeli Wanprestasi JURNAL USM LAW REVIEW doi 10 26623 julr v6i3 7502
- Restitutio in Integrum in the Cancellation of Land Sale and Purchase Deeds Due to Wanprestasi (Breach... glosains.staiku.ac.id/index.php/Glosains/article/view/656Restitutio in Integrum in the Cancellation of Land Sale and Purchase Deeds Due to Wanprestasi Breach glosains staiku ac index php Glosains article view 656
| File size | 241.24 KB |
| Pages | 10 |
| DMCA | Report |
Related /
UNISMUH PALUUNISMUH PALU Hasil penelitian menunjukkan peningkatan signifikan dalam partisipasi uji klinis, dengan tingkat meningkat dari 25% menjadi 60% pada kelompok intervensi,Hasil penelitian menunjukkan peningkatan signifikan dalam partisipasi uji klinis, dengan tingkat meningkat dari 25% menjadi 60% pada kelompok intervensi,
IJRETINAIJRETINA Meskipun terapi anti-VEGF intravitreal menjadi standar pengobatan, data real-world mengenai bevacizumab (IVB), agen yang paling tersedia di rumah sakitMeskipun terapi anti-VEGF intravitreal menjadi standar pengobatan, data real-world mengenai bevacizumab (IVB), agen yang paling tersedia di rumah sakit
POLTEKKES SMGPOLTEKKES SMG Total biaya penggunaan RME di IGD rumah sakit UNAND adalah Rp 160. Penerapan RME memiliki dampak positif dalam jangka menengah dan panjang. PenelitianTotal biaya penggunaan RME di IGD rumah sakit UNAND adalah Rp 160. Penerapan RME memiliki dampak positif dalam jangka menengah dan panjang. Penelitian
UMGUMG Penelitian ini bertujuan untuk menguji fungsionalitas sistem informasi inventori barang di CV Cahaya Baru menggunakan metode black box testing. TujuanPenelitian ini bertujuan untuk menguji fungsionalitas sistem informasi inventori barang di CV Cahaya Baru menggunakan metode black box testing. Tujuan
POLTEKKES SMGPOLTEKKES SMG Berdasarkan survei awal sistem informasi yang berjalan saat ini sering mengalami kendala seperti masih munculnya duplikasi data pasien (redudansi), inefisienBerdasarkan survei awal sistem informasi yang berjalan saat ini sering mengalami kendala seperti masih munculnya duplikasi data pasien (redudansi), inefisien
LLDIKTI10LLDIKTI10 Lembaga Pemasyarakatan (lapas) narkotika bertugas melakukan pembinaan, pemulihan mental para warga binaannya. Lapas juga wajib menjaga kesehatan wargaLembaga Pemasyarakatan (lapas) narkotika bertugas melakukan pembinaan, pemulihan mental para warga binaannya. Lapas juga wajib menjaga kesehatan warga
POLTEKKES SMGPOLTEKKES SMG Sehingga untuk mengatasinya perlu dilakukan beberapa hal yaitu dengan memberikan informasi, sosialisasi, dan edukasi mengenai jenis-jenis kegiatan ProlanisSehingga untuk mengatasinya perlu dilakukan beberapa hal yaitu dengan memberikan informasi, sosialisasi, dan edukasi mengenai jenis-jenis kegiatan Prolanis
POLTEKKES SMGPOLTEKKES SMG Struktur organisasi berpengaruh terhadap penggunaan sistem dan implementasi SIMRS. Penggunaan sistem tidak memberikan pengaruh terhadap implementasi SIMRS.Struktur organisasi berpengaruh terhadap penggunaan sistem dan implementasi SIMRS. Penggunaan sistem tidak memberikan pengaruh terhadap implementasi SIMRS.
Useful /
AACENDIKIAJOURNALAACENDIKIAJOURNAL Diabetes Melitus merupakan penyakit metabolisme yang ditandai dengan tingginya kadar glukosa darah melebihi kadar normal. Ulkus diabetik adalah kondisiDiabetes Melitus merupakan penyakit metabolisme yang ditandai dengan tingginya kadar glukosa darah melebihi kadar normal. Ulkus diabetik adalah kondisi
RISETPRESSRISETPRESS Penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif deskriptif, dengan pengumpulan data melalui observasi, wawancara, dan dokumentasi. Hasil penelitian menunjukkanPenelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif deskriptif, dengan pengumpulan data melalui observasi, wawancara, dan dokumentasi. Hasil penelitian menunjukkan
POLTEKKES SMGPOLTEKKES SMG Penelitian ini juga memberikan rekomendasi untuk pengembangan lebih lanjut guna meningkatkan fungsionalitas dan interoperabilitas sistem di masa depan.Penelitian ini juga memberikan rekomendasi untuk pengembangan lebih lanjut guna meningkatkan fungsionalitas dan interoperabilitas sistem di masa depan.
POLTEKKES SMGPOLTEKKES SMG Oleh karena itu, percepatan penurunan stunting dilakukan melalui pendekatan holistik, integratif, dan multisektor. Salah satu upaya yang dilakukan adalahOleh karena itu, percepatan penurunan stunting dilakukan melalui pendekatan holistik, integratif, dan multisektor. Salah satu upaya yang dilakukan adalah